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2016 年 8 月 20 日  星期六   晴天


泰國房地產仍在甜蜜投資期 藍海李進倫:專業團隊當後盾,前進泰國當包租公 分類: 未分類
泰國房地產仍在甜蜜投資期 藍海李進倫:專業團隊當後盾,前進泰國當包租公

隨著中國大陸經濟轉型及工資不斷調漲,許多原本在大陸設廠的企業紛紛開始尋找可以降低生產成本的國家,做為轉移投資的目的地,其中有許多人都把目標鎖定東南亞。 東南亞許多國家近年來的經濟發展的確值得關注,上一期《理財我最大》的來賓鍾曜陽也告訴大家,根據「周天運」的概念,東南亞的運勢至少會旺到2043年。 《理財我最大》為了幫助讀者掌握投資機會,本期特別邀請到深耕泰國十幾年,現任藍海房屋地產集團執行長的李進倫,來跟大家分享泰國的房地產投資。 本來在銀行從事放貸業務的李進倫由於業務的關係,接觸到許多房地產買賣案件,因而對房地產市場及法規有了一定程度的瞭解。 {ad-優質推薦: 台中不動產,   觀音透天,   斗六買屋賣屋,   苗栗電梯大樓,   台東土地開發,   } 後來,遇到銀行辦理優退,他就帶著一身的專業轉投入房地產市場,進而經營海外房產,並且獲得很好的成績。 李進倫表示,台灣房地產今(2016)年受總統大選、天災、土壤液化等議題影響,成交量大幅縮減,面對景氣寒冬,投資客為賺取高租金及資本利得,已紛紛將投資目標轉向海外,而他認為,近十年國內生產毛額(GDP)穩定成長且號稱全球第二熱門的旅遊城市泰國曼谷,正是一個熱門的投資標的。 泰國房地產可登記本人名下 投資海外房地產最要注意的是當地法規對海外投資人的保障,李進倫表示,海外人士投資泰國房地產可以登記在投資人本人名下,不必因借名投資而擔心未來會產生爭議,同時投資人還可以向銀行融資,並取得房地產的永久產權,這些都是對投資人的一種保障。 其次要注意的就是物業管理問題,投資海外房地產不比在國內,除了距離遙遠外,語言也是一大障礙,因此,要找到一個專業可靠的團隊,除了能夠帶投資人進場、協助後續物業管理,最後還要能夠帶投資人出場,這樣的海外投資才算真正有保障。 其他幾個應注意的事項包括,投資區間最好抓三∼五年,因為短期投資交易成本比高,獲利不易。 {ad-優質推薦: 楊梅辦公室,   潮州房屋,   三義農地,   鹿港透天,   潮州電梯大樓,   }





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