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2016 年 8 月 28 日  星期日   晴天


日本政府用稅制來打房? 分類: 未分類
日本政府用稅制來打房?

去,我也是熱血青年,在房價高漲的年代,看到這社會現象,真是義憤填膺。也因此到日本留學時,還特別選了土地資本利得稅制當題目,想說日本政府比台灣好太多了,會設計一套健全的稅制來抑制房價。 但隨著論文的進展,發現事情好像不是蠢蛋我想得這麼簡單,讓我卑微的信心一點點崩潰。在下面我先提出三個命題: 1. 日本政府想打房? 2. 稅制可以拿來打房? 3. 日本政府有用稅制來打房? 其實,三個問題的回答都是 NO。 {ad-優質推薦: 建地,   嘉義市辦公室,   埔里土地分割,   溪湖房屋買賣,   天母透天,   } 首先,在泡沫經濟時代,面對異常飛騰的地價,日本政府的確是有想抑制地價。相關政策如訂定土地基本法,提高土地資本利得稅等。但下手過猛,房市的崩盤導致經濟大蕭條,上述的政策急採煞車。從90年代後到現在,沒有一任日本政權說現在房價太高要打房這種話了。 現在的日本面對最重要的經濟任務,一是通貨緊縮,二是龐大的財政赤字。在報章上看到的2%物價成長率目標、日圓要貶值等等,都是上述的「通貨緊縮」衍生出來的。而面對通縮,日本政府是萬萬不敢讓不動產價格下跌。 {ad-優質推薦: 台北建地,   南港土地分割,   宜蘭套房,   朴子店面,   深坑建地,   }





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