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2017 年 7 月 26 日  星期三   晴天


〈房產〉房仲:6月全台房市交易 台中市月增10.5%最亮眼 分類: 未分類
〈房產〉房仲:6月全台房市交易 台中市月增10.5%最亮眼

房仲業者住商機構最新統計指出,今年 6 月旗下體系全台交易量月增 1.8%,各區域表現方面,台中市月成長 10.5% 居冠,高雄市月增 2.7% 居次,新北市雖下滑最多,但也僅量縮 1.1%。六都中除了台中市有亮眼表現之外,其他五都相較前一個月變化不大。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年第 2 季由於天候因素,時有大雨干擾,買氣受到影響;另一方面,許多區域新案量體大,建商為清庫存,再三推出降價取量策略,使得新屋、預售屋價格愈來愈貼近中古屋行情,使得中古屋價格受到挑戰,由於屋主讓利空間有限,中古屋買氣難以推展。 就住商機構全台交易狀況分析,6 月與 5 月相比,全台量增 1.8%,台北市量增 0.6%,新北市量縮 1.1%,桃園減少 0.4%,台中增加 10.5%,台南減少 0.9%,高雄增加 2.7%。 {ad-優質推薦: 草屯房屋,   平鎮店面,   信義區別墅,   南屯建地,   桃園房屋,   } 徐佳馨分析,各區域交易發展除了受天氣干擾外,建商在當地的推案量及價對市場也有一定程度影響,台中市在前幾個月交易量表現並不出色,但在經過幾個月的磨合期後,大部分屋主對於議價空間有較大的讓步,促使交易量提升,而其他區域基於建商祭出大降價銷售策略,中古屋屋主反應不及、或持觀望心態,導致交易量沒有顯著提升。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,全台房市買氣略有提升,不過依目前買方屬性多不願追價,建商一再推出低價策略吸引買氣,以至於有些區域新屋的房價與中古屋相差不多,買方經比較後多傾向買新屋,故中古屋若要順銷,勢必拉高議價空間,讓價格能與新屋抗衡,才能吸引買方入手。 {ad-優質推薦: 文山區電梯華廈,   潭子透天,   北斗套房,   北屯工業用地,   汐止店面,   }





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