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2017 年 7 月 31 日  星期一   晴天


〈房產〉購物中心帶動人潮也推升購屋潮 台中秀泰旁房價漲 分類: 未分類
〈房產〉購物中心帶動人潮也推升購屋潮 台中秀泰旁房價漲

高雄義享世界 7 月動土,三井 Outlet Park 也將在台中港開發,全台購物中心在遍地開花。房仲業者整理近兩年開幕購屋商城附近房市變化,發現開幕當年的行情漲幅最明顯,以台中秀泰廣場周邊行情最看悄,今年 3 月開幕後房價較去年漲 11.6%。 業者統計發現,唯一例外的是,高雄大魯閣草衙道購物中心周邊房價不增反減,跌幅 6.9%。 台灣房屋統計包括桃園八德廣豐新天地、林口三井 Outlet、苗栗尚順育樂世界、台中秀泰廣場,和高雄大魯閣草衙道購物中心周邊房市行情,發現開幕當年的行情漲幅最明顯,以台中秀泰廣場周邊行情最看悄,今年 3 月開幕,房價較去年漲 11.6%;今年開幕的八德廣豐新天地周邊則漲 9.6% ;在五購個購物商城中唯獨高雄大魯閣草衙道購物中心周邊跌 6.9%。 {ad-優質推薦: 雲林農地,   頭份市電梯華廈,   新北市店面,   吉安不動產,   新化土地,   } 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年開幕的購物中心往往結合消費、美食和育樂,滿足多元年齡層的需求,因此對於周邊的商圈發展,生活機能都有大幅提升的作用,不過在房價下修之際,房市的發展更重整體建設發展,包括就業機會和區域規劃,以高雄大魯閣草衙道購物中心周邊為例,因為鄰近工業區,多拖板車出入,即使刺激消費潮,卻難掀動購屋潮。 在這 5 個購屋商城中,漲幅最大的是台中秀泰廣場,張旭嵐表示,秀泰廣場在台中站前的東區舊商圈,開發早,因此屋齡較高,成交單價偏低,不過秀泰廣場開幕後,人氣增加,公園東路有一些屋齡較新的交易,每坪單價落在 17-19 萬元,略拉高東區身價,單價上漲 1 萬元左右,不過因為基期低,因此看起來漲幅較大。 {ad-優質推薦: 台北辦公室,   南投公寓,   內湖透天,   新北市電梯華廈,   新北市電梯大樓,   }





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