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hhousetyn
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2017 年 8 月 27 日  星期日   晴天


淡季衝擊 7月六都房市移轉量普遍月減 分類: 未分類
淡季衝擊 7月六都房市移轉量普遍月減

全台房屋買賣移轉量於 6 月攀上近 18 個月新高之後,7 月房市交易量從高檔下滑。根據各都公布的買賣移轉棟數資料顯示,移轉棟數月減幅度介於 7%-20%,六都移轉則月減 16%。台灣房市進入第 3 季淡季,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房價已在谷底盤整,尤其中古屋市場已無太多降價空間,買方不願追價,買賣雙方回到拉鋸戰,因此交易量卡關,估計下半年的交易仍會處於「賣家有意出售,買家無情殺價」的盤局。六都 7 月狀況方面,以新北較月減 24.8% 最高。張旭嵐表示,6 月新莊爆交屋潮後,7 月明顯量縮,交易量集中在新莊、新店、淡水,整個新北的交易量仍比去年同期增加 2%,讓利換成交的購屋誘因,在推案量大的區域更加明顯。 {ad-優質推薦: 土城店面,   嘉義房屋買賣,   龍井農地,   台北房屋買賣,   苗栗工業用地,   } 台北市去年 7 月時,萬華區一度爆出 959 棟大量,比平常均量約高出 800 棟,若扣該區大量交屋影響,則實際上台北市買賣移轉棟數表現和去年同期相當。桃園去年同期也因合宜住宅交屋,房市交易量爆出 4000 棟的大量,若扣除交屋的影響,則量縮狀況就未顯得特別顯著。至於中南部地區則可發現交易量出現明顯量縮,比較特別的是 7 月移轉量,包括台中市、台南市都高於去年同期的水準,房市交易表現穩定。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年房市從農曆年後就快速回溫,景氣高峰期大概落在 5 月,6 月全國的買賣移轉棟數 2.65 萬棟,創下近 18 個月以來的新高,隨後房市開始反應淡季表現,移轉量呈現回檔修正的狀況。今年上半年買賣移轉棟數年增約 2 萬棟,主要是去年因受房地合一因素干擾,上半年是基期最低的時間點,隨去年下半年的移轉數據逐漸恢復正常,今年下半年不易再出現單月大幅跳增的現象。 {ad-優質推薦: 中和建地,   泰山房屋,   中山區房屋,   桃園套房,   台南農地,   }





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