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新北市住宅價格指數 107年上半年持穩 分類: 未分類
新北市住宅價格指數 107年上半年持穩


新北市政府地政局發布新北市住宅價格指數,107年上半年呈現持穩趨勢,而不動產實價登錄實施迄今已逾6年,新北市為全國交易量最大之縣市,已累計近33萬筆買賣成交資訊。 地政局表示,民間習慣以「平均單價」作為房價變動之訊息參考,但容易因統計期間成交區域或產品類型不同,導致統計結果失真。透過「住宅價格指數」,以設定「標準住宅」固定樣本的方式觀察房價走勢,將更清楚不動產價格的變動。另考量105年起房地合一稅施行,為符合近期市場交易型態,且全年度的案例較具整體性及代表性,故以105年全年作為本住宅價格指數的基期。 地政局指出,此次發布的住宅價格指數共分為3種,分別為全市指數、住宅大樓指數及公寓指數,考量實價登錄自101年8月起實施,另配合不動產買賣簽約、登記、實價登錄揭露等作業期程,此次發布期間為簽約成交日期101年8月至107年6月的統計指數,觀察全市指數、住宅大樓指數及公寓指數自101年8月以來皆呈上漲趨勢,最高點出現在104年2、3月,累計漲幅分別為29.35%、30.54%、23.31%,惟自104年4月起呈現緩跌趨勢,相對低點出現在105年11月,自最高點以來跌幅分別為6.36%、6.54%、10.42%,105年12月至107年6月則呈現平穩趨勢。 {ad-優質推薦: 台南別墅,   台南市東區店面,   土地,   台北買地,   嘉義市西區建地,  )
另,以最近107年6月觀察,全市標準住宅總價為927.65萬元,價格指數為99.47,較上月上漲0.46%,與去年同月相較下跌0.64%;大樓標準住宅總價為1094.72萬元,價格指數為100.81,較上月上漲0.62%,與去年同月相較上漲1.21%;公寓標準住宅總價為759.67萬元,價格指數為95.04,較上月上漲0.80%,與去年同月相較下跌5.92%。 地政局正進一步規劃將地理位置、房價相近的行政區,擇要編製「次分區指數」、屋齡1~5年成屋編製「新成屋指數」,及發展成熟的大型開發區編製「整體開發區指數」,期望從多角度呈現房市變動趨勢,作為民眾購屋與各界投資決策的參考。 資料來源:卡優新聞網 {ad-優質推薦: 新北市土地買賣,   桃園農地,   台北房屋買賣,   台南市東區工業用地,   溪湖電梯大樓,  )

 





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