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2013 年 5 月 22 日  星期三   晴天


小熊咬鏡頭 口腔畫面全都錄 分類: 未分類
小熊咬鏡頭 口腔畫面全都錄


一般人聽到熊出沒,恐怕都會想趕快逃命,更別說要和熊近距離接觸,美國有位野生攝影師,意外捕捉到小熊和鏡頭喇舌,整隻熊的口腔畫面全被錄了下來,結果這段詭異畫面,居然在網路上爆紅。 這大概是你有史以來和灰熊最近距離的接觸,攝影機清晰地拍攝到灰熊的牙齒和舌頭,彷彿可以直接感受到他嘴中的口氣,這隻好奇心旺盛的熊寶寶,意外找到這台放在野外的攝影機,經過熊嘴的肆虐,連攝影師都很驚訝攝影機還能存活。 {ad-優質推薦:桃園工業用地,   林口店面出租 ,  屏東法拍屋代標,   北屯建地買賣,   龍潭工業地,  )
野外攝影師Bran Josephs,已經有多年拍攝灰熊的經驗,通常都是透過安全距離拍攝,但這次卻將相機放在野外,希望捕捉熊最真實的一面,結果卻意外拍到這隻3歲小灰熊,淘氣的和相機喇舌。 攝影師後來把影片放上youtube,結果熊熊意外爆紅,已經有超過70萬人觀看,不過攝影師強調,他的目的不是要讓大家看齜牙咧嘴的熊熊,而是希望大家更珍惜保育這種可愛的動物。 資料來源:民視新聞 {ad-優質推薦:桃園電梯大樓,   蘆洲透天店面 ,  屏東不動產,   台中公寓,   桃園廠房廠辦,  )



2013 年 5 月 21 日  星期二   晴天


預售屋漲 與中古屋價差5成 分類: 未分類
預售屋漲 與中古屋價差5成


預售屋價格不斷推高下,中古屋成小資族逆向操作的不二法則!根據台灣房屋調查主要都會行情顯示,新古屋和預售屋價差達12.5%至 34.21%,中古屋和預售屋價差則約22.92%至53.94%,其中台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高,達53.94%,價差金額最大的是台北市內 湖區,最高可差60萬。 台灣房屋智庫發言人表示,台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多,交通建設綿密完整,周邊新建案單價、總價也都相對較高,因此跟10年以 上的舊公寓相較價差達到53.94%,至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%,主要因為近年內湖推案量大增,建案越蓋越高級,房 價成長幅度大,不少新建案開價上百萬,不過因為內湖地區中古屋也多,若願意往東湖尋寶還是有每坪45萬至50萬的行情,價格差距近一半。 此外,台灣房屋也針對來店看屋者調查發現,屋齡6年至10年的房子最受歡迎,有27.68%的人青睞,其次有23.51%的人選擇11年至15年的中古 屋,5年以下的新屋則有19.88%。 {ad-優質推薦:桃園工業用地,   新店廠辦廠房,   三峽租屋 ,  嘉義店面出租,   新竹農地買賣,  )
信義房屋專案經理指出,一般10年內新古屋平均房價較預售屋便宜2至3成,受歡迎的原因是10年內的房子屋況品質具一定水平,不需要 大翻修,通常社區外觀與質感都不錯,不會太老舊,只要有釋出,市場指名度都很高,與預售屋相較,買這種房子的好處是可看到實際屋況, 不會與想像有所差距,衍生糾紛。就全台主要都會而言,經理認為,新古屋在新北市與桃園相對受歡迎,主要因區內供給量大,如三峽、林口 、三重等重劃區都找得到這種產品,價格又較親民。 發言人則表示,購買預售屋,全新入手屋況良好,因此價格比較高,但在自住市場抬頭,總價時代來臨下,對能省則省的小資族來說,超級比 一比後,中古屋雖然建築比較舊,但是如果屋況、地點良好,價格比起新成屋又相對便宜,反倒比較經濟實惠,在市場上的接受度和詢問度也 都比較高。 資料來源:中國時報 {ad-優質推薦:桃園房屋,   新北市廠房廠辦,   大里土地買賣 ,  嘉義市西區不動產,   中壢建地買賣,  )



2013 年 5 月 20 日  星期一   晴天


書店變Live 封館辦演唱 分類: 未分類
書店變Live 封館辦演唱


您會去書店聽演唱會嗎?去年,台中首辦全台第一場書店售票演唱會,擠入400名樂迷,反應熱烈,今年6月,書店將再封館,邀請香港 和台灣歌手,舉辦Live House售票演唱會,預計容納500人,目前售票2成。 樂團在舞台上賣力演唱,樂迷跟著音樂節奏鼓掌揮手,這裡是位於百貨公司內的書局,環型書區以圓形階梯式的挑高設計,風格獨具,原本空 間上擺滿一個個書櫃,工作人員花一個晚上,將書櫃移走,挪出空間,搭上舞台,隔天下午4點封館,晚上立刻變身表演場所。 {ad-優質推薦:台南房屋 ,   台東建地 ,   嘉義土地,   桃園電梯華廈,   新北市公寓,  )
書店在去年首辦,全台第一場Live House演唱會,吸引400名樂迷欣賞,反應熱烈,今年第二年再辦,6月21日,將邀請香港和台灣歌手 ,演出2小時,預計售票500張,每人600元,消息一出,演唱會票已賣出2成。書店企劃:「空間感,還有在書店裡面,感受演唱會的感覺,是 很不一樣的。」 在平常安靜的書香氛圍,買書、看書的書店內,強化音響效果,熱鬧聽演唱會,帶來的反差效果,很吸引年輕人。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:屏東山坡地 ,   中壢土地,   中壢建地,   桃園廠房廠辦,   台南房屋出售 ,  )



龜山別墅買賣 分類: 未分類
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林口合宜宅開賣 帶動周邊房市熱

中廣新聞網 – 2013年4月15日 下午3:40.
林口A7合宜宅今天開賣,每坪約15萬低價,吸引許多符合資格的民眾前來一試。根據有巢氏房仲網觀察,林口合宜宅周邊的桃園龜山鄉、林口區點閱增加幅度最熱,一年來都增加七成以上。
有巢氏房仲網比較今年3月與去年同期的網站區域點閱指數變化, A7合宜宅周邊的桃園龜山鄉、林口區點閱增加幅度最熱,龜山點閱率一年增加70%,林口年點閱率更增加78%,龜山每坪15.6萬,較新北市每坪均價低了14.2萬,更具吸引力。而網路點閱率年增55%的鶯歌,每坪均價也比新北市低16.2萬,購屋壓力相較下最輕鬆。有巢氏房屋劉炳耀副總表示,如林口、鶯歌、淡水等地,目前部份區域仍可獵到1、2字頭房價的住宅,相對其他區域容易入手,加上交通利多等帶動近年漲幅更勝整體區域,對於有住屋需求卻口袋不深的民眾而言,是聰明的購屋選擇。

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4月五都移轉棟數月增8.7% 台中月增1成3最火熱

台北 | 鉅亨網 – 2013年5月2日 下午6:30. .
...根據台北、新北、台中、台南與高雄五都地政局公布,累計4月份五都移轉棟數共20,949戶,平均較3月增加8.7%。較去(101)年同期則大增15.1%。觀察各都會區表現,尤以台中市月增13.5%表現最為亮眼。房仲業者指出,國內房市量能近2年在飽受奢侈稅壓抑後,可望於近期回補,加上各都會區均有交通公共建設與新興產業題材加持,預估第2季交易量較第1季成長約5-10%不等。
在台中地區部分,4月份移轉量較3月增加14%,移轉量明顯超越台北市,其中又以房價偏高的西屯、北屯區交易最為熱絡。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,今(102)年以來西屯區與北屯區由於新屋落成戶數多,在預售案完工交屋效應帶動下,自然有助於激勵移轉量走揚。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄說,西屯、北屯區,近年來快速發展,帶動買賣移轉棟數大增,其中發展最早的西屯區不僅是大台中交通樞紐,也涵蓋到七期重劃以及新市政中心,加上公共建設題材加持,是台中房價最高的區段。另外,北屯區10期、11期重劃近來快速成長為優質別墅與豪宅部落,新大樓林立,加上捷運綠線動工,未來增值性最高,估計未來有機會超越南屯。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則說,台中捷運文心路段工程將開工,進而帶動捷運沿線的房市交易熱度,加上重劃地區有新屋市場價格引領,自然成為台中各區房市的焦點。
黃舒衛進一步指出,以新市政中心的發展為指標中心,向北延伸的水湳經貿園區與逢甲商圈、往東連結草悟道都會綠帶園區,西向還有東海及中科生活圈等多樣都會生活機能的構築,因此西屯、北屯與北區成為台中都會區房市最夯的區塊。
黃舒衛同時指出,4月交易特殊情況北屯區有約280戶新屋過戶因素,成為當月月增幅度最大的行政區,而西屯區幅員較廣案量多元,新舊屋型或首購、換屋與置產型產品兼具,屢屢成為台中交易量之冠。
至於南台灣的台南與高雄地區,高雄市表現仍算穩定,惟4月增幅度有限。但進一步觀察,高雄縣市合併後的鳳山區,已經連續3個月買賣移轉棟數超過三民區,是高市房市移轉量最大的區域;而台南地區,雖然反映房地產景氣復甦的腳步較慢,但房價也開始出現緩步增溫的現象。

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