房子是幸福生活的前提，我相信大多數人都有買房子的夢想，希望在城市裏有一套房子。但面對高房價、不斷上漲的抵押貸款利率，買房越來越不容易了。
在此背景下，為了降低購房成本，實現購房夢想，大多數用貸款購房的人想到最多的就是低息按揭房貸利息。我們可以知道，決定房貸利息的因素有很多，任何作為一個小細節問題都會產生影響房貸利息!
那麼，貸款進行買房時如何做可以通過節省房貸利息呢?
一、申請公積金貸款
眾所周知，公積金貸款利率比商業貸款低，現實中，很多人因額度、門檻、手續等方面的問題放棄申請公積金貸款，這種做法是非常錯誤的，要知道，公積金貸款五年期以上的利率只有3.25%，足足比商業貸款低了1.65%。
千萬別小看了這1.65%的利息，如果借款50萬，等額本息還款，貸款年限30年，降低1.65%的利率就相當於減少了17萬的利息。
二、選擇銀行時貨比三家
我們知道，銀行也會相互競爭，銀行為了抓住客戶，按揭利率是不一樣的。以深圳為例。今年5月，工行和中國銀行都將第一套房的利率折扣從原基准利率的10%上調至9.5%，而農行仍在實施10%的折扣。
所以選擇銀行按揭申請貨比三家，綜合因素，選擇按揭利率較低的銀行按揭可以節省大量的利息資金。
三、縮短貸款年限
房貸利息與房貸年限成正比，房貸年限越長，房貸利息越多，所以如果想節約房貸利息，可以適當縮短房貸年限。
需要注意的是，不能為了節省房貸利息而盲目縮短房貸年限，這樣容易導致還款壓力過大，增加逾期房貸的風險。如果因為存利息而逾期房貸，就不劃算了。
四、等本金償還方法的選擇
等額還本方式的提前還款主要是本金，隨著時間的推移，本金越多越少，相應產生的利息也就越少。
小金融子系列提醒人們，雖然等本金還款法產生的利息總額較小，但並不適合每個人使用，因為等本金還款法在提前還款期壓力很大，如果收入不高，按揭貸款很容易多付。
五、改善個人資質
大多數銀行都有這樣一條不成文的規定，條件較好的借款人貸款利率較低，所以在申請抵押貸款之前，最好評估自己的個人自主權，發現不足，及時改善，這有利於從銀行獲得低息貸款，節省抵押貸款利息。
最後，小小金融小編提醒，房貸申請是一門學問，方法對了，可以幫你節省很多的利息錢，方法不對的話，也會給你帶來很多的麻煩，甚至房貸申請被直接拒絕都有可能，所以申請房貸時一定要用對方法，不要盲目申請房貸。
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