房屋二胎削低武漢房價新利器靠哪幾杆槍
攻擊指數：★★★★

破壞原理：不再讓地價成為房價上漲的托詞。國土部稱“中國地價佔房價平均為23.2%”以來，國土部調查的620個項目地價房價比到底如何一直備受關注。 23日，國土部下屬的中國土地勘測規劃院網站公佈了全國620個調查項目的地價房價比調查數據。以北京為例，受調查的21個房地產項目中，地價最高佔房價的比例為51.36%，最低為14.33%，平均地價與房價的比例約為25%。

對於房地產商開發的樓盤價值了然於心，將成本赤裸裸的放在公眾眼中，房產商意志堅定的話就努力抬高房價，不過大多數的房產商勢必會展現出怯懦的一面。

局限攻擊：沒有強有力的督促與監督，沒有極其高尚的道德情操，恐怕沒有哪個房地產商會欣然，真實的將自己的“賬本”公之於眾，這困難的程度似乎不亞於讓房產商赤身裸體的展現在大家面前。因而它的困難性可想而知，不過並非不能順利執行，當一個房產商願意這麼做後，公眾當然不會不感動，當這樣做的房產商多了，這也就會成為一個趨勢，一個定則，即使其中存在一些水分，但久而久之，這樣的水分也會被擠乾。而且公佈成本的呼聲也一直在持續，且越來越大。

成為趨勢的呼聲：據調查，90%以上的網友表示贊成開發商公開樓市的成本，對於一直處於模模糊糊的樓市定價持懷疑態度，認為假若開放商若能公開成本，勢必會讓樓市更加穩定的發展。

對於成本問題，網站上可謂是總說紛紜，在阿里巴巴百科平台“生意經”的一個提問“我想買房子，房價的成本到底是多少？”裡，數千開發商、建築商回答了該問題，這是迄今唯一一次由眾多房地產業內人士共同給出的關於房價最為全面的答案。從答案中我們可以窺見，雖然地價、容積率、規劃設計費用、隱形費用……個體間相差很大，但由於作為回答者的樣本眾多，綜合起來，還是能大概判斷出北京開發商的稅前成本是4000/平方米左右；上海建築成本多層600-800/平方米，小高1000/平方米，高層1400/平方米，開發商稅前成本是3000/平方米左右；廣州房價的綜合成本，多層在2000元/平方米左右，小高層2200元/平方米左右。對於這樣的答案會讓很多開發商感到煩悶，這不是明擺著說自己貪得無厭嗎？網友也因為這些對於開放商“恨之入骨”，因而開放商這個職業的“榮譽值”並不樂觀。

當這種不容樂觀更加上升到了不安，開放商勢必會豁出去，將自己的“賬本”公之於眾。

武漢各銀行收緊房貸

攻擊指數：★★★★★

破壞原理：對於想要投資，甚至是想要改善住房需求的人們，買房受到了很直觀的打擊，這項措施較之於公開成本顯得更好實施，而且武漢的各大銀行已悄悄的開始收緊了房貸。

據楚天都市報消息，按銀監會規定，二套房首付比例不得低於40%，利率不得低於基準利率的1.1倍。但實際上，武漢多數銀行對是否為改善性住房，基本上沒有從嚴把關。而近幾個月來，隨著通脹預期加劇，房地產市場持續瘋狂，各商業銀行開始逐步收緊和規範二套房貸。事實上，從7月18日開始，武漢多家商業銀行內部即已要求，縮減第二套房貸的優惠，防範風險。出於多種考慮，在收緊二套房貸上，各銀行更願意“只做不說”。一家股份制銀行個貸部負責人介紹，房貸市場競爭激烈，如果政策執行太死板，就有可能失去競爭優勢，在這一點上，各銀行都心照不宣。

若能將房屋二胎進行到底，勢必會讓高燒的樓市去些薪火，當薪火少了，離退燒還會遠嗎？

攻擊局限：銀行為了更好的利潤，投資者為了穩定的賺錢，房產商為了能加快賣房，政府為了GDP能夠保持快增長，房屋二胎的政策笑了，沒我不行啊。因而讓多數腰包空空的百姓哭了，望著持續走高的房價，是痛下心來貸款買房或是只能哭了。多數面對這來勢洶洶的房價，毫無保留的被淹沒了，成了義無反顧的房奴，可悲可嘆。

成為趨勢的呼聲：想必比之公佈樓盤成本要更加值得呼籲，因為中央已經放出了話，讓房屋二胎收得更加緊湊。如若再加上風險的壓力，堅守房屋二胎的信心逐漸會被蠶食，何愁買房的人再度擠破了售樓部的大門，何愁房價“如日中天”，讓人們仰望著流淚。