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2010 年 6 月 24 日  星期四   晴天


氣密窗-對話高層 揭秘熱銷之謎 分類: 花店資訊

氣密窗-對話高層 揭秘熱銷之謎
 

從4月到6月,位於成都“四環路”旁的宗申·賽納維逆市飄紅,取得不俗的銷售業績。一期432戶聯排的銷售已接近尾聲;6層電梯花園洋房的銷售普遍看好,認購客戶逐日增多。近日,筆者走訪了該項目的一些業主,管中窺豹,了解一二。而真正明白其熱銷的緣由,是在6月11日,與成都宗申高科總經理周光軍進行交談後才了解到的。宗申·賽納維的好業績不是拼噱頭賺吆喝概念炒作,而是埋頭苦幹精工細作做出來的。價格是誘因,品質是支撐。

選材用料高端配置小到五金配件也名牌

在整個市場疲軟下滑的情況下,宗申·賽納維為何還能取得這樣好的業績?周光軍介紹說,宗申·賽納維具有“一低一大三高”優勢,即超低容積率,超大綠化率、超高車位配比、超高得房率和超高檔次的建築材料。城市拓展,半徑擴大,人口愈多,建築更密,稀缺的低密度產品尤顯珍貴。而在成都南門——雙楠以外,只有新雙楠的宗申·賽納維區域具備低密開發潛質,0.74容積率,建築密度28.49﹪,綠地率40.76﹪和1:2的車位配比。

再次,高端產品設計高端材料配置,用名牌串起的建築,小到五金配件,全用品質高名牌優的產品,就是開關插座,也是使用的國際某國名牌產品。用細節打造的作品,六層花園洋房樓梯間地面全部使用花崗石,牆裙採用馬賽克,大氣美觀,經久耐用。宗申·賽納維的欄杆採用鋁合金欄杆及不袗欄杆,不生鏽,不怕雨。窗戶使用保溫隔音斷橋式鋁合金窗,不但耐衝性好,氣密窗、水密性、防火性和防盜性均屬上乘。

兩大系統設計細節裡顯品質
近兩年,無論商用還是居住,成都車位日益緊張,在建成的住家小區,無論是大社區還是小樓盤,都存在車位不足的問題,宗申·賽納維在車位上又是如何規劃的?據了解,宗申·賽納維一期總戶數432戶,車位高達949個,超前實現1:2的車位配比。 2008年,成都市出台政策要求二環外的房產項目要實現1:1的車位配比,針對本項目的高端市場定位,在車位配比設計上,滿足客戶尊貴需要。

罕有6層板式電梯花園洋房同區域超高性價比
 

目前,項目正在推廣的產品是什麼?有沒有優惠呢?據周光軍介紹,宗申·賽納維聯排十分受市場歡迎,花園洋房同樣得到市場的追捧,近期認購活躍。法式風情原創的花園洋房,6層全電梯配置,面積有82平方米、99平方米、119平方米、121平方米、123平方米和137平方米。現在購買花園洋房,均贈送一個全產權的車位。

據了解,很多客戶對該項目的新風系統和LOW-E玻璃贊不絕口,它們有何性能和優勢? “在產品設計時,根據大城市的環境特點,在室內配置自平衡式中央新風系統和LOW-E中空雙層玻璃。聯排洋房每層均設有新風系統,花園洋房每套一部新風系統。”周光軍介紹說,自平衡式中央新風系統,制動調節室內外溫度。將室外新鮮空氣通過加溫、加濕、除塵進入主要房間,室內空氣處理則根據污濁程度將污濁空氣排出室外,確保主人不開窗也能呼吸到新鮮空氣。全天24小時持續不斷地將室內污濁空氣及時排出,同時引入室外新鮮空氣,並有效控制風量大小、增加能量回收。

此外,(6+12A+6)LOW-E中空雙層玻璃,具有優越的節能效果。現代建築能耗主要是空調和照明,前者佔能耗的55%,後者佔能耗的23%,而玻璃是建築物外牆中最薄、最容易傳熱的材料。中空玻璃由於鋁框內的干燥劑通過鋁框上面的縫隙,使玻璃中空內空氣長期保持乾燥,形成一很好的空氣隔離層,所以隔溫性能極好。這種LOW-E玻璃隔音性好,中空玻璃可將噪音下降27-40分貝。消除霜露,這種玻璃霜露點可達-70℃。抗風壓強度提高,它的抗風壓強度是單片玻璃的15倍。

1:2車位比平均每戶專享兩個車位
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