財務策劃不求人
自我實現通向財務自由之路!
jakelauck
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2007 年 2 月 22 日  星期四   晴天


45歲退休(財務自由)後每月一萬收入 分類: 財務策劃

睇完戲同班朋友傾開,講開自己個退休(財務自由)計劃。事緣早個幾 月自己同自己個左個每月兩千蚊,供30年o既全方位退休(財務自由)方案,到55歲可以儲到一千萬左右(預期每年回報15%),咁呢一千萬就可以拎去買 樓,如果每層兩百萬,咁就可以買五層,全部放租出去,每層收租七千(租金回報率為4.5%),咁大約有三萬左右退休收入,一直到百年歸老。不過,三十年後 o既三萬等於而家一萬左右(預期通脹率3.8%),所以都只係算係一個最基本o既退休(財務自由)計劃。

另 外,亦都計過,如果想45歲就 退休(財務自由)的話,咁可以計計,之前個plan 照去,跟住再儲一筆錢,大約要多二百六十萬,足夠45 至55 歲o既每月一萬二千蚊支出(一萬蚊生活費,兩千蚊供基金),咁樣只要另外額外每月再供多兩千蚊左右(預期每年回報15%)就可以儲到呢筆錢。

有人問:邊度有咁高回報呀?15%係咪一定有呢?

我答:呢個係預期回報,係根據過去三十年股票市場o既回報project 出唻,當然,過去表現唔代表將來,15%未必一定有,不過可以肯定,放係銀行度儲就一定冇囉!

而 家問題唔係有冇15%,而係點樣先可以有15%,你放銀行一定唔得,全部買債券都唔得,唯有投資係股票或股票基金先有可能。我話,你識投資,識揀股,又有 時間睇住個股市,亦都有信心拎住一百萬可以一年賺十五萬(通常呢,拎住一萬賺千五容易,但拎住十萬賺萬五就難),咁就自己買股票,否則就買基金,交比基金 經理幫你搞。

又有人問:我一萬蚊退休唔夠洗喎,我估要兩萬先得!我答:我夠嘛..現時,你唔夠洗,咁就要儲四千蚊一個月先得啦!

第二個朋友問:四千蚊?我先搵得果萬幾,點可能儲到四千?我答:我叫佢儲四千咋嘛,你搵萬幾,咁退休想洗幾多?一萬蚊夠未?夠咪每月儲二千囉!(等加左人工先再諗45歲退休啦!)

第 三個朋友問:三十年後,d 樓仲點止兩百萬一層呀?我答:我係話,如果兩百萬一層,買五層,咁如果三百萬一層,咁咪買三層囉,總之有三萬蚊租金收入就夠。呀,我仲未諗可能退左休後層 樓會升值先呀!又或者,退休後唔想麻煩去打理幾層樓,走去買領匯基金都得,每年都有6%息收下,都幾好。

仲有其他問題,不能盡錄,都唔明,我退休o者,反而佢地有咁多問題,或者,其實大家都係度諗緊呢d 相類似o既野....






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