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2016 年 8 月 5 日星期五和暖

必買推薦【蒙納 MONA S203 蒙納25ml壓克力顏料紅】特別｜開箱分享	分類: 未分類
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必敗推薦【LIHIT 皮革A6筆記本(17孔) 黑色 D1071-4】夜晚開箱文-分享

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【廣編】小孩暴動啦！多莉床邊燈「可擁抱+攜帶」超萌

多莉去哪兒？在飛利浦這兒！兒童臥房的必備燈飾LED『飛利浦迪士尼魔法燈』系列，網羅動畫經典角色，今年7月推出《海底總動員》續集主角「多莉」床邊燈！以柔和燈光點亮臥房的「多莉」，它是可隨時擁抱的柔軟陪伴燈，也是玩耍跟睡覺時的可攜式床邊燈。由於是無毒無害安全矽膠材質、LED省電功能設計及3D 立體造型，台北電動床長時間發光不燙手，燈光柔和不傷眼，無小零件與尖銳設計，只要傾斜燈體就會亮起5分鐘，5分鐘後自動熄滅。專為兒童房設計的飛利浦與迪士尼可攜式燈具，結合夜燈與魔幻投影機二合一功能，配備雙向切換功能；這款 2 合 1 燈具，夜燈能讓孩子在夜晚有安全感，投影機則能使孩子最愛的海底總動員人物躍然牆上或天花板上。即日起在法雅客、pchome購物、Yahoo超級商城、飛利浦居家燈飾概念館上市。

「房屋整容師」助你賣到好價錢

加拿大多倫多地區旺市（Vaughan）有位「房屋整容師」艾琳雷瑟（Erin Lazer），她專為待售房屋進行「整容」（Home Staging），讓屋子能更快接到第一個報價、賣到更好的價格。雷瑟從小就喜歡裝飾房間，在11歲時就自己選擇顏料和床具，把自家臥室裝飾了一遍。近年房市愈來愈熱，浴室整修報價雷瑟也在2013年順利成為房屋整容師，更連續兩年進入加拿大房屋整妝協會（Real Estate Staging Association）十佳「房屋整容師」之列。減少等待、提高售價據加國無憂報導，加拿大房屋整妝協會在2013年進行一項調查，跟進63間待售房屋銷售情況。這63間屋在沒任何「售前整妝」情況下，上市143天仍未售出，但經過專業「整容師」打理後，平均40天就接到第一個報價（offer），衛浴整修估價減少在市場上的時間達72%。而在2015年，經艾琳雷瑟裝飾過的待售房屋中，有50%的成交時間都少於一個星期。更值得注意的是，房屋「整容」也能提高出售價格。早於2007年，有一項以地產經紀為訪問對象的調查發現，屋主投入房屋裝飾的資金，回報率可高達390%。經過「整容」的房屋成交價，比沒做的約可高出10至15%。以艾琳雷瑟而言，台中浴室整修在2015年間，經她裝飾的房子有83%以掛牌價或高出掛牌賣出，其中最得意之作之一幢位於Thornhill的鎮屋，掛牌價為79萬，經過她的裝飾後成交價超過了100萬。一般來說，人們在賣房的時候，經紀會提出一些關於裝飾的意見，賣家可以選擇是自己動手裝飾，或是花上幾百塊錢，請一位像艾琳雷瑟這樣的專業「房屋整容師」。多數情況下，賣家會自己動手，不過由於缺乏專業意見，「整容」效果可能並不好，無法突出房屋的優點；還有一些賣家則什麼也不弄，那就更難賣到好價格。艾琳雷瑟說，房屋「整容」雖然需要花費一點成本，但是值得。她往往會要求屋主重新粉刷客廳、增加燈光來凸顯房屋的優點，有時也會要求房主將大件家具挪走，以增加空間。報導說，由於房屋「整容」頗費時間，艾琳雷瑟建議賣家應該在掛牌前六個月就動手準備，以便能將「整容」的效果最大化、賣出最好的價錢。

熱氣球任意降落私人農地業者：無農損、國外當吉兆

台中腳底按摩推薦台東縣熱氣球活動受到歡迎，但卻因為任務降落私人農地引發不滿，鹿野農夫林義隆昨天（3日）在臉書發文，痛斥熱氣球任意降落，4年來每年都遇到，還曾被壓壞10多株鳳梨也不賠償，而業者「天際航空熱氣球」則在臉書粉絲專頁發文說明，表示當天是因燃料考量才降落，也沒有造成農損，而且國外也常有把熱氣球降落視為吉兆的案例，願意為溝通上的誤解向林義隆致歉。林義隆發文指出，這4年來他每年都遇到熱氣球要降落的情況，農地買賣也曾經被造成農損，儘管他並不反對熱氣球觀光活動，但自己要爭取「合理的使用者付費」，壓壞農作物應賠償，就算沒壓壞農作物，把鬆土的土地壓實，農夫也必須重新鬆土，即便上述兩者都沒發生，使用別人土地降落本來就應該付費，「車輛停車該付費，為何熱汽球停球就不必付費？」、「用熱汽球活動不賺錢這理由來搪塞，實在是很可笑」。林義隆表示，或許讓緊急必須降落的熱氣球降落沒什麼，但自己無法接受「不尊重農夫的心態」、「那種我要降落就是要降落，苗栗土地買賣是天經地意的心態」，他呼籲應該訂出補償辦法，而不是用「有吵才有糖吃」的方式應付像他這種會抗議的農民。而業者則在新聞稿中表示，當天因為荷蘭籍飛行員基於燃料存量考量，為了安全才降落在私人農地，並沒有造成農損，被要求離開後就移至他處，可能因為語言隔閡才造成誤解，「本公司也在此透過公開方式再次向林姓農友表示歉意」。對於是否訂定補償辦法，業者則表示，頭份買農地就像農損程度不一定的情況一樣，每個人對於熱氣球降落私人土地的觀感也不同，「國外也常見有視熱氣球降落為吉兆之案例」，希望林義隆讓他們能夠有專案處理的空間。最後還呼籲要維持產業共榮，讓台東成為名副其實陸海空3D的觀光運動之都。

本blog新聞皆轉載自網路新聞，文字所有權皆為原所有權人所有，內容敘述以實際新聞文字為主

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◆禁止私自拆開或分解機體避免觸電危險

◆避免潮濕，禁止在會淋到雨水的地方使用

◆請遵守用電安全使用

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破除睡眠的五大迷思

文具展發颱風財膠帶賣翻前年，美國哈佛醫學院一篇研究指出，三分之一的美國勞工因睡眠不足，影響工作表現，預估一年損失一兆九千億台幣產值，相當於半個鴻海的營收。哈佛醫學院在去年十月另一篇研究也發現，美國勞工因失眠引起的職場意外與失誤，一年達二七．四萬件，台北電動床合計造成九千三百億台幣損失。更值得注意的是，另有研究指出，失眠的人因腦部化學物質多巴胺變化，使得腦部評估正向結果的區域較活躍，分析負面結果的區域較薄弱，導致人思考偏差，容易冒險，做錯誤決策。「例如，不該投資，卻投了，」陳濘宏說。林口長庚睡眠中心為失眠者做的檢測，也的確看到睡不好的人，脾氣較暴躁，容易衝動。失眠潛藏代價大，美國有愈來愈多企業管理者，意識到睡眠的重要，把它列為新的管理課題。例如，高盛集團在一年多前，邀請前康乃爾大學心理學家，也是睡眠暢銷書作家馬思（James Mass），到公司演講。電動按摩床現場還必須用廣播放送，才能滿足另外一千名無法擠進現場聆聽的員工。全球最大網路搜尋引擎Google，多年前在總部設置午睡躺椅。員工平躺上去後，拉下約半身的大罩子，就可隔絕外部光線，睡得更舒服。至於台灣，包括台灣高鐵、中油、台塑貨運等，也曾分別邀請新光、林口長庚的醫師，演講睡眠主題，或替員工做睡眠調查。

參與老舊廁所整修評選嘉市興安國小榮獲全國銅獎殊榮

興安國小代表嘉義市參加「教育部國民及學前教育署補助公立國民中小學老舊廁所整修工程績優學校評選」活動，榮獲全國銅獎，贏得獎金30萬元。衛浴整修費用教育處黃緒信處長說，興安國小獲得教育部國教署104年度專案核定經費206萬餘元，改造老舊廁所，一改以往廁所通風不佳、採光不良、如廁空間狹窄及高低落差等問題，師生一同發揮巧思及創意改造廁所。此次老舊廁所整修工程績優學校評選，共有65所學校參選浴室修繕，金、銀、銅獎全國各僅三名，興安國小能在競爭激烈中脫穎而出，榮獲銅獎實屬不易，改造後的廁所成為環境、美感、品德及二性平權教育的一環，同時也是校園另一個特色景點，小朋友不再害怕上廁所。興安國小陳文瑜校長說，此次廁所改造將美學教育融入藝術與人文-廁所牆面、門格等皆採用自然、明亮的暖色系，讓如廁者有溫馨感覺，選用多色混搭之磁磚增面牆面活潑性，融入自然生態之校本課程，以環境教育為主軸，特別將自然元素融入其中，在入口牆面每層樓分別呈現四季的樣貌，並有可愛的動物妝點其中，浴室整修報價賦予老舊廁所新的生命力，更帶動校園活潑的氛圍。感謝興安規劃設計團隊的集思廣益、林建良建築師以及六奕土木包團隊的追求完美、老師及孩子們的熱情參與，更感謝市府與家長會的全力支持，讓全國都看見興安美麗廁所的亮點。

航空城蛋白區徵收地主自己決定

桃園市政府展開桃園航空城計一期區段徵收問卷調查，桃園航空城地方促進會及列一期蛋白區的廠商正向看待表示，讓地主自己作主決定「土地要不要被徵收」，也當作徵收民意基礎，以利加速航空城開發作業。桃園航空城第三跑道蛋黃區土地徵收勢在必行，市府自18日起到9月23日，苗栗土地買賣展開航空城第一期特定區區段徵收區家戶、工廠問卷調查，大園區竹圍街居民初步調查，蛋黃區第三跑道預定地超過九成多同意徵收，也希望一期蛋白區民調後，秉持「先建後拆、安置街廓」原則下，加速開發航空城。桃園航空城地方促進會理事長陳茂源說，航空城第一期蛋白區徵收牽涉工廠、居民在內，該會支持市府做問卷，讓人民自己作主決定，由地主自己決定要不要被徵收。陳茂源認為，既然已完成全區聽證會，桃園農地買賣內政部都委會也審查通過都計，不願被徵收的地主，必須站出來向政府申請土地保管，由政府依公平正義原則保留土地，了解真正民意後，加速航空城土地徵收審查，以利航空城開發。工廠位處一期特定區汪姓業者表示，市府透過民主問卷調查，當作開發航空城民意基礎，是正面態度，對產業而言，「產業專區一定要做」，苗栗農地出售並希望政府提供具體的產業促進發展方法，帶動產業升級。

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