室內裝潢設計圖紙篇
當室內規劃平面圖確定後,設計師就會跟你簽設計與監工合約或設計與承包合約,差別在於你/妳是否讓他承包你的工程??,若隻是單純出設計圖,設計費用在$3000~$15000/坪都有,在台中的行情$3000/坪就有不錯的設計師,至於台北的名師有的要價$1萬以上的設計費,若你是委由設計師設計及承包所有工程,設計師自然可以從工程中的利潤cover設計費,所以如果你實在沒時間也不懂裝潢,更不知道去哪裡找木工,土木,水電,油漆..等,建議你直接委由設計師承包,以後還有一年的保固,不然很多裝潢後的施工問題(漏水,油漆裂痕..)會求助無門,建議你可以找大公司或是老字號的設計公司,避免為了省點設計費,找了非專業的設計師(有的木工也自稱是設計師),或是太新經驗不足的設計師,他可能賺你這一筆後,公司也註銷了,甚至做完這場子就人間蒸發了,你的保固就等於是保雇＝保證要去雇別人維修)
如果你之前已經有裝潢的經驗及知識,也有認識的工班可以配合,再加上你有空自己監工時,你就可以在工程中省點預算,不過這施工過程需四個月~半年的時間(依70坪估計),而且每個工班都會問你很多問題,你還要負責每個工班的施作時間協調,想省這筆工程上的監工費可是不容易的喔!!由於我們以前已經有過裝潢的經驗,傢俱市場也有所研究,所以我可以找到配合的輕隔間,空調,土水,水電,木作,油漆,系統櫃,及傢俱行,堅守施工品質,然後把預算省來買質感好的傢俱,不過設計這種東西是見人見智的,你真的要先搞清楚自己喜歡哪種風格,最好避免設計太過時尚,或最後成品與你的期待落差太大,總歸一句:住的人是你,不是設計師,設計師總會堅持他們與眾不同的眼光,有時花大錢不見得跟你要的質感成正比!建議你要多找雜誌的照片或是網路上的資訊,拿給設計師看你所喜歡的樣子,並告知設計師你的預算是多少,不然最後買單時,包準你會嚇一大跳,原來花了一大筆銀子卻不知道為甚麼??
還有一種方法是你請設計師先畫設計圖,但是先表明承包工程將開放給別人估價,若比價後設計師的價格合理,由他完全承包,他也許可以免收設計費的部份(因為工程裡可包含他的利潤！),若將工程改由其他工班承包,你就要負責監工並與新工班協調工作程序,最好你請設計師也一起監工,這樣最後的成品才不會2266~
ps.如果你自己有認識的木工,水電,土水,空調,磁磚,又有時間自己居中協調及監工,並將設計圖紙交由工班各自估價,你就可以自己賺的工程利潤,若是你根本沒時間這樣做,那就用錢買時間,將這專業的事交給設計師去處理,事後有任何問題,設計師那邊還會保固！
室內裝璜工程合約書參考範例
(以下簡稱甲方)，茲由甲方將以下地點之室內設計裝潢工程交由
(以下簡稱乙方)承做，經雙方同意訂立合約如下：
一、工程地點： 。
二、作業範圍：上述地址 工程。
三、作業內容：詳報價單內容。
四、計費方式：裝璜工程費共新台幣 圓整 (詳細報價內容見附件報價單)。
五、付款方式：
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項目
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金額
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付款方式
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一期款 15%
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圓整
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合約簽訂(現金匯款或即期票)已收款
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二期款35%
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圓整
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年 月 日(現金匯款或即期票)
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三期款35%
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圓整
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年 月 日(現金匯款或即期票)
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四期款 15%
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圓整
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驗 收 完 畢 (現金匯款或即期票)
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工程中追加或追減之工程款項需於交屋前結清並付款，不併入第四期(驗收款)計算。
六、本報價為未稅價。
七、指定代表人: 甲方指定 為本合約之指定代表人, 舉凡本案所涉一切確認事宜，乙方概以指定代表人簽認為憑。
八、作業時間：自開工日起 個工作天。(民國 年 月 日前完工)。
九、甲方未按合約給付工程款於乙方或不可抗拒之天災.或甲方要求變更設計及工程內容等因素，乙方有權延長施工期限。
十、乙方未於合約工期完工，每日罰金 圓整。
十一、屋主應以合約驗收，搬入本約所指施工地點時間即視同驗收。
十二、本交易為附條件買賣，依動產擔保法第三章之規定，在貨款未付清或票據未兌現前，乙方所訂購而置於工地之建材之所有權仍歸屬乙方所有，甲方無異議同意，乙方無需經法律程序隨時取回貨物或代物清償。
十三、本工程自完工驗收日起一年內為保固期。保固內容不含人為及自然因素造成之損耗，如因施工不當或產品品質不佳造成之損耗，則為保固內容。雙方同意不以保固期為扣u押工程款之理由。
十四、本工程之施工計價依合約中報價單為主，業主需確認已詳讀內容後簽定本約表示認可，若未列載於報價單中之施作項目，屬未計價部份，如有需要施作，其價格仍屬追加款項。
十五、其他事項：
- 工程中之追加及變更項目，皆需由雙方代表人之簽名確認，否則一切以合約內容行使之。
- 雙方同意以台北地方法院為一審管轄法院。
- 本合約書一式二份,由甲乙雙方各執乙份為憑。
- 本合約之附件視為合約之一部份，應隨同合約甲乙雙方分執之。
立合約書人：
甲方：
身分證字號：
代表人：
地址：
乙方：
統一編號：
負責人:
地址：
中 華 民 國 年 月 日
* 設計與監工合約簽約後,分四個階段付款:
第一階段：3D圖出來,確認風格後,支付15%的設計費訂金,不過現在有的設計師從劃平面圖就要求收費,這點需要業主自己去協調,我想應該是很多設計師覺得他們做了白工,所以收個幾千塊的畫圖費,我覺得是OK啦~
所以當平面圖確定之後,設計師就會開始畫3D圖,主要會先把客廳的配置畫出來,讓業主看是不是喜歡的設計風格,如果業主不喜歡,可以提出意見,設計師就會進行修改,直到雙方確認喜歡的設計~
第一版設計:對稱型白色展示櫃
第二版: 淺色系不對稱展示櫃
第三版確認版:為了配合我選的櫻桃木傢俱顏色,展示櫃也面貼櫻桃木皮,再請油漆調成同一色調
第二階段：所有施工立面圖完成後,支付35%的設計費
* 設計圖紙會以A3 大小的圖呈現，每張圖上都需註明比例、尺寸,圖紙種類有:
1. 平面配置圖：設計師與業主多次討論的結果，所畫出來的隔局與規畫
劃平面圖時,你可以請1~2位的不同家的設計師幫你劃,每個設計師有自己的風格,所以不同人畫的平面圖,在空間利用上是完全不同的,建議是多比幾家,若有風水考量(門對沖,穿堂煞,爐外露,橫樑壓?/床頭..),一開始畫平面圖時就要先設想好,不然格局一但定案,以後要改可是大工程喔!!
2. 地坪配置圖：地磚或木地闆施工範圍、使用材質與尺寸
3. 水電配置圖：全室電源／種類／高度位置，需拉管線之示意圖
4. 燈具配置圖：間照位置、使用間照燈具種類、間照關聯電源，相對應之天花闆範圍
5. 天花闆與空調配置圖：天花闆施作範圍與方式、上漆方式
(如：2 底 3 度刷漆）、顏色，空調管線與天花闆相對應位置，窗簾盒位置
6. 木作櫃/系統櫃剖面圖：各個櫃子的側剖面，顯示內部側面結構（如活動層闆或固定隔闆）
7. 木作櫃內務圖：各個櫃子正面內部圖，顯示櫃內空間配置
8. 立面圖：不同角度方向的圖，可看出從各個角度看過去的樣子
9. 廚房立面圖：規劃出洗碗機,烘碗機,烤箱,冰箱的配置,如果妳的廚房是自己找廚具來配合,這個部份的圖就由廚具那邊出~
10. 木作櫃的圖：都標明了櫃身材質、層闆材質、門闆做法、顏色、樣式、使用材質與廠牌型號、上漆方式（刷漆 or 噴漆 or 烤漆）、五金零件等等
第三階段：木作工程發包後,支付35%的設計費
第四階段：工程施工完成後,支付15%的設計費尾款
附註:
下圖是我自己設計的多功能化粧台,由於瓶瓶罐罐的東西太多,加上我很有神農嚐百草的精神,隻要新出的彩粧品或睫毛膏,就會想買來試試,所以化粧台的收納總是有爆破的fu,這次將鏡箱跟上掀櫃結合在一起,盡量在小空間裡有最大的收納量!!
最棒的是我畫完手稿後,設計師馬上幫我畫出3D圖,沒錯!我就是想要這樣子的化粧台啦~
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