房屋網路行銷攬客

今年春節長假天氣濕冷，上接待中心看屋的人氣明顯薄弱，SEO建商事先安排專業房產網站做通路，補助實體看屋的不足，由於網路售屋不受時間限制、SEO不受天氣因素干擾，全天24小時售屋，只要建商提供購屋誘因，隨時都有網友隨機看屋，大幅提高房屋買賣的成交機率。

■ 因應上網趨勢 網路售屋蔚為風潮
有一部分建商不限房屋貴或便宜，也不計較客層電腦使用程度，SEO就率先利用專業房產網站做通路，24小時不打烊的網路售屋戰爭伊始。最後不會用網戰的軍隊絕對吃悶虧！俗話說：打不過就只好加入人家！整個台中建設業使用網路蔚為風氣！
網路看屋、售屋這股風潮，6年前開始進到台北預售屋與新成屋市場，代銷業者與建商業主試用，都有來客與成交記錄，seo對成交率確有幫助，但仍不若傳統媒體或定點看板有效。這股風氣也在4年前滲透進中部房市，seo台中縣市房市競爭最激烈，人口加總才260餘萬人，推案量體一年曾來到2000億元高峰，眾家分食大餅，各案預售成交率大降，整體銷售期拖長，由結構體、成屋到完銷期間須換幾組代銷團隊，由於售屋廣告預算通常固定的，一旦售屋期增長，打傳統媒體和戶外看板又貴又有限量。

■ 房產網路行銷 台北最普及

現在大台中地區的接待館普遍會有大電視對客人做個案解說，e化過的現場輔銷工具的「電子展示版」畫面唯美，網路行銷聲光影具佳，易懂有效率，跑單業務員會減少出槌機率，使用率最高。將「電子展示版」的內容減量並轉化成個案廣告網頁，PO 到各大網站做宣傳就是耐力最佳不必打烊的業務員了。

根據房產網站業者的看法，建商採取網路行銷新成屋預售屋個案的比例，台北第一名、台中第二、新竹第三。根據農曆年前的個案銷售顯示，『東京市』、『一雋』、『順天科學家』、『久樘天鵝堡』、『元城三穗』，個案網頁的瀏覽人數與個案相關聯新聞的點閱數很高。

■ 一「網」打盡 多方拓展客源

一位擅長使用網路售屋的仲介店業者表示，網路行銷全台灣軍公教職員都是電腦使用最多的族群，例如高總價豪宅或店面物件，登錄在房仲網站照樣能出售，網路行銷網路看屋客層不見得都是年輕人，新成屋或預售案的豪宅或高總價店面，還是需要在網路通路上拓展客源！