啟動社區服務站試點
委員了解到，截至2010年末，哈爾濱市已實施物業管理的住宅達 9500萬平方米，108萬戶;未實施物業管理的住宅2500萬平方米，31萬戶。今年哈爾濱市將通過在老住宅區建立社區物業歌林服務站，成立業主委員會等自治管理模式，實現物業服務常態化。社區物業聲寶服務站為居民自治非企業性質，根據房屋，環境，配套設施等現實狀況，結合居民的服務需求，提供環境衛生保洁，日常維修等基礎性服務。服務費用按照“取之於民，用之於民”的原則。目前，市住房局已開始在各區啟動社區聲寶歌林服務站試點籌建工作。
日前，哈爾濱市政協組織委員就住房保障和物業管理工作開展調研。針對部分老舊住宅無人管理，維修投入嚴重不足，環境髒亂差，居民對此反映強烈的現象。委員們建議，要建立物業管理體制機制體系，管理重心要下移，實行屬地管理。街道辦事處，社區應切實履行職責。要制定相關政策，法規，指導物業規範管理。對於老舊住宅小區維護管理，應多渠道籌措資金，政府要加大對老舊住宅改造投入。
哈爾濱市還積極推進物業管理提檔升級。凡是實施物業管理的住宅小區由街道辦事處指導成立業主委員會，完善業主自治主體，有效實現業主自我約束和規範。
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