按揭住房貸款的材料，請做好准備!

在辦理住房按揭貸款時，有些人往往因為材料不全而跑錯了路，今天雙方需要准備材料進行系統梳理。 雖然各家銀行的要求各不相同，但基本相同，無非以下材料。

買方提供的資料

1. 身份證明: 指內地居民身份證、軍官證、港澳台及海外籍外國人可以提交護照作為身份證明文件; 提供護照正本和副本。

2.證明居住地：集體戶口，這個帳戶需要首頁加蓋公章的複印件;有這樣一個單獨的帳戶，就必須向買方提供的家庭戶口本，包括家庭的家，誰申請貸款網頁，未成年子女家庭和索引頁的配偶;對於沒有父母名下成人賬戶，有的銀行還要求提供孩子的出生證明;提供原件和複印件。

3. 婚姻可以證明：已婚者提供一個夫妻關系雙方結婚證原件和複印件;離異者提供離婚證和離婚協議書原件及複印件(蓋有調檔章);單身者需要我們提供一些單身證明自己或者通過簽署單身承諾書。

4.銀行水和收入證明：貸款人(或夫妻雙方)需要去發行個人水並密封相應的銀行櫃台銀行，超過六個月;通過基於模板和密封收入出具相應的證明相關證明;提供原件。

5. 個人征信報告：個人需要到一個社會人民對於銀行及所及授權其認可的銀行服務網點(可點擊文章 快收藏!濟南市個人信息信用調查報告可以查詢網點及公交線路一覽表!進行分析詳細研究了解)打印其征信報告;提供原件。

6.首付款憑單(例如。 pOS，支付流水或轉賬憑證)：提供原件及複印件;

網上簽約 / 銷售合同: 有些銀行需要提供面對面的簽約合同，有些銀行只需提供銷售合同即可面對面簽約，網上簽約合同即可提供推遲簽約。

7.二手房評估報告：買家可以委托第三方來評估信貸的銀行出具行資產評估報告將按照房地產評估值來判斷;評估報告也可以是房地產公司或銀行找機構出具的第三方評估，個人一般不隨身攜帶;銀行必須評估公司的進入，否則銀行將不被認可;評估報告必須提供原件。

8.家庭金融資產和租金收入可以證明：針對於收入水平較低而貸款額度比較高的客戶，可提供家庭環境資產，比如汽車、無貸款的房產等，以證明我們自己的家庭經濟實力;如果有其他房產公司對外出租，提供租金收入證明，以證明自己的還款管理能力;這些數據資料研究提供的越多，越詳實，銀行批款的額度會越寬松。

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9.銀行卡：從在分行貸款首付款比例和後續支出，作為發行的銀行普通卡。

10. 其它技術資料：有的銀行還要求我們買方簽署客戶進行房屋建築信息系統查詢委托書、借款人房屋套數聲明。如果可以申請合力貸，還需要發展提供共同還款人的相關研究資料(身份證、戶籍證明、婚姻關系證明、銀行流水及征信)，並簽署共同還款人承諾書。

賣方提供的資料

1.身份證明原件及複印件。

(二)戶口證原件及複印件。

3.結婚證原件及複印件。

4. 待出售自己房屋的不動產權證原件：如果房屋建設屬於共有知識產權，一定要帶全所進行有的產權證，銀行面簽時所有的共有產權人均需到場，提供數據原件及複印件。

第一次付款收據：賣家後，買家在收到首付款轉賬，通常手寫收據的首付，銀行需要確保提供原件。

6. 銀行卡：一般我們要從在辦理貸款的支行開具銀行卡，作為一個接收首付款及銀行進行放款使用。有的銀行還要求首付款必須存夠七到十五天後，賣方市場才能通過提取方法使用。

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