工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市A級辦公室的成交行情，儼然已正式跨進每坪「百萬元大關」時代，最新成交的台北市信義路四段「世紀金融廣場」大樓，每坪行情超過110萬元，目前已登錄實價、尚未揭露。

房地產業者分析，投資人最青睞的A辦價值，是每年享有優於豪宅的租金報酬率，達2.1∼2.4％，因此，一有釋出，買盤就持續卡位。

宏大國際資產總經理陳益盛昨（3）日表示，台北市A辦大樓已正式跨越每坪百萬行情的時代，去年信義計畫區「統一國際大樓」，以每坪152萬元成交，4月份信義路四段「世紀金融廣場」又以每坪110萬元，拍板成交，尚未正式完成實價登錄並揭露。這顯示，台北市A辦是物以稀為貴。

據宏大不動產估價師事務所的市調資料顯示，台北市A辦每月租金行情可達每坪2,000元∼3,200元不等，租金報酬率可達2.1∼2.4％，遠高於豪宅的平均租金報酬率約1％。所以，近年來也有不少的投資型買家陸續進場置產，取其優於定存利率，且相對穩定的投報率。

宏大國際資產調查顯示，台北市5大行政區商辦大樓的量體，大約有近500棟帷幕辦公大樓，扣除壽險業持有只租不售的A辦大樓之外，行情價每坪百萬元等級的商辦，不超過20棟。

陳益盛表示，台北市區的帷幕辦公大樓，除壽險業持有的之外，絕大多數都為B辦等級，因此A辦級的辦公大樓，若有釋出訊息，往往立刻吸引企業主上門。但也因物件稀有，賣方往往是以惜售的心態、待價而沽在看待，因此不乏寧願空置、也不願出售或出租的個案。

陳益盛分析，一旦A辦大樓有釋出機會時，商仲經紀人一定是磨拳擦掌，爭相幫自己買方下意向書，以求獲得第一順位成交。尤其是，如果賣方有合理的價格認知，往往會超出預期的，在短短幾天之內，就快速成交。

陳益盛表示，國內中小企業對於自用型商辦，多選擇購置性價比較高的B辦；但對於一些經營較高單價商品的企業，則考量企業形象、貴賓經常來訪、或人才招募等因素，會選擇價格較高的A辦。目前A辦雖然已站上每坪100萬元大關，但相對於每坪動輒200萬元的信義區、大安區豪宅，仍擁有價格相對實惠的優勢。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北市a辦-再現每坪-破百萬-215006531--finance.html

【LACOSTE】雅仕男性淡香水50ml(TESTER 環保盒-有蓋)

◆商品用途：保持身體芬芳。
◆使用方法：外出或沐浴後，輕輕噴灑於手腕、頸部、耳後等脈搏附近。
◆保存期限：5年
◆保存方法：請置於陰涼處，請勿直接陽光照射，以免變質。
◆注意事項：
◎使用後若有過敏請即刻停止使用。
◎此為私人消耗品，除商品本身有瑕疵外漏方才可辦理退換貨。
◎已拆封使用過、無法恢復原狀、商品外盒損壞等均恕無法辦理退換貨。
◎退貨時退回商品必須是全新狀態且完整包裝( 保持商品、附件、包裝、廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性)，否則恕不接受退訂。
◎所有商品均是本公司供貨商有價取得，倘若商品包裝上有贈品字樣，為免消費者有所疑慮，故特此說明。


◆TESTER通常設計為同系列的最大容量，部份品牌的TESTER無瓶蓋，部份有瓶蓋，無論是否有瓶蓋，大部分的香水均附噴頭！
至於一般消費者最關心TESTER如何保存?建議網友儘量不要暴露在空氣中或是溫度變化極大的室內空間。
建議您可以放在櫃子裡頭，或者每次使用完畢後用盒子將它裝起來。
原廠出廠時TESTER皆無封膠膜，本館販售的TESTER均為全新未拆封使用的商品！請安心購買







商品訊息功能:

• 品號：3339538



• TESTER包裝
• 網路特惠價

【eyah】雙人四件式精梳純棉被套床包組(LV棒棒糖-綠)		【eyah】雙人四件式精梳純棉被套床包組(LV開心農場)		【eyah】雙人四件式精梳純棉被套床包組(LV愛的小玫瑰)
【eyah】雙人四件式精梳純棉被套床包組(LV邂逅-藍)		【eyah】雙人四件式精梳純棉被套床包組(LV簡。愛)		【eyah】雙人四件式精梳純棉被套床包組(LV藍色公爵)

【LACOSTE】雅仕男性淡香水50ml(TESTER 環保盒-有蓋)

• 【ANNA SUI 安娜蘇】許願精靈女性淡香水(30ml)好康每日MOMO購物網@E@
• momo購物網Google NEXUS 7 II 第二代 7吋 高透光螢幕保護貼每日主打
• 【Alice & Peter】杯子蛋糕 綺幻可可女性淡香精30ml省荷包MOMO購物網
• 【Issey Miyake】三宅一生一生之水女性淡香水 100ml tester熱賣好物MOMO購物網
• momo購物網SONY Xperia Z3專用 9H防爆鋼化玻璃保護貼會員好康