購買辦公用房應繳納的稅款有: 購房契稅、印花稅; 每年繳納土地使用稅和房產稅後。

1、契稅：

契稅轉移不動產的所有權征稅的變化，人們承受的物業稅對房地產征收。應稅包括：土地使用權出售，贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換。

契稅實行3% ∼5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到我們中國社會經濟不斷發展的不平衡，各地市場經濟文化差別較大的實際工作情況。因此，各省、自治區、直轄市人民對於政府部門可以在3%∼5%的幅度稅率規定時間范圍內，按照該地區的實際生活情況分析決定。

2、印花稅：

房地產印花稅是指一個納稅由於房地產銷售，房地產所有權，轉讓，變更等書籍或接收不動產的單位和個人征收的證書。

房地產企業印花稅的稅率有兩種：第一種是比例進行稅率，適用於我國房地產知識產權風險轉移書據，稅率為0.05%，同時可以適用於中國房屋建築租賃服務合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用於研究房地產經濟權利能力證書，包括對於房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。

3、土地使用稅：

土地使用稅，是指在市，縣，鎮，工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用土地面積為計稅依據，按征收土地所在地稅務機關的規定征稅。 由於土地使用稅僅在縣城以上城市征收，故又稱城市土地使用稅。

城市土地使用稅按照土地的實際面積，按照稅法規定的單位稅額繳納。 公式如下:

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實際占用面積城鎮土地使用稅稅額=應稅土地×單位適用稅額

一般管理規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等發展城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮農村土地使用稅均采取按年征收，分期進行交納的方法。

4、房產稅：

房產稅的征收對象為物業稅，按照計稅餘值或租金收入為計稅依據，產權所有人征收的。

房產稅征收管理標准從價或從租兩種不同情況：

(1)按從價計算的，應在財產原值每次從10%減至30%後，根據剩餘價值計算稅款;

(二)房租(即房產出租)所征收的稅額，以房產的租金收入為基礎計算。 從價稅減免百分之十至百分之三十的具體幅度，由中華人民共和國政府、自治區、直轄市決定。 如浙江省，具體減少30% 。

物業稅稅率比例稅率。按照1.2%的年比率納稅屬性的剩餘價值;房產租金收入征收的12%的年增長率。

房產稅應納稅額的計算可以分為具有以下兩種不同情況，其計算公式為：

(1)的財產稅基礎的原始值

應納企業稅額=房產資產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(二)按物業租金收入計稅

應納稅額房地產租賃所得稅率(12%)

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