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2017 年 1 月 4 日  星期三   時晴時雨


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內容來自YAHOO新聞

張金鶚:總統選完 房價有感下跌

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

國內預售、新屋市場正要反轉,預計2016年下半年有感下跌!第2季國泰房產指數昨公布,調查顯示餘屋量將爆量的地雷區為新北市和桃竹地區,六都房市「北冷南溫」,銷售率創新低,30天平均銷售率在8%∼13%間,遠低於去年同期15%~20%水準,值得注意的是,桃竹反轉速度超越新北市。

政治大學地政系教授張金鶚直言,房市現在才要反轉,並且2016年選完總統後,下半年房價下修更明顯。估口罩計這波跌幅會長達5∼7年,未來每年跌5%∼10%都有可能。

德明財經科技大學副教授花敬群指出,國泰房地產指數是個整體平均的概念,以全國來看新案市場較第1季是「價量俱增」,但各區表現落差極大,如台北市高價區房價1季跌掉10%,相當驚人。新北市的推案量大,銷售率在12%,與上季相較,屬價量俱穩。

花敬群說,新北市和桃竹地區都有一個變數,即餘屋量相當大,尤其桃竹地區銷售率直直落,第2季只剩9%,「反轉速度超越新北市」。銷售率最差的是高雄8.44%,但高雄新案量沒有桃竹地區多。

往南走,花敬群表示,台中透過大幅推案取得成交量,高雄市穩定開價維持市場氛圍,台南則是以擴大議價空間來維繫價量結構。

不過,國泰建設協理林清樑對學者說法不予認同,他說市場無法「說好一起推案」來增加成交量,且房市的價與量不像股市那麼即時透明,所以價與量之間的變化無法作為「房市要反轉了」的依據,都有區域性的差異。

另花敬群說,房地合一稅制對市場影響,第3季後才看得出來。嘉磐建設董事長魏嘉銘則說,未來房屋的持有稅增加,建商為了降低屋主負擔,新案坪數就會跟著縮小。

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新聞來源https://tw.ne口罩團購ws.yahoo.com/張金鶚-總統選完-房價有感下跌-215008078--finance.html


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2017 年 1 月 3 日  星期二   雷雨


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內容來自YAHOO新聞

口罩團購羽球》台灣周天成殺退丹麥約根森生涯第二度晉台北賽男單四強

台灣一哥周天成17日在「2015中華台北羽球公開賽」男單八強戰,面對世界第2丹麥約根森,雖率先丟掉首局,且次局以8:11落後,從1顆幸運翻網球開始,一口氣連搶8分逆襲戰況,最終鏖戰三局、費時55分鐘,以20:22、21:14、21:16艱苦勝出,生涯第二度晉級台北賽四強。

世界第8的小天贏得這場勝利後,雙方對戰記錄從5連敗後3連勝,顯示他已克服強敵約根森的威脅。小天表示,這是我第一次打敗排名這麼高的選手,其實球風全面的約根森真的很難對付,此役首局兩人一路拉鋸,好不容易拚成20:20丟士,卻無法搶下該局,讓人真的有點洩氣。

小天強調,次局心想已無退路,一定要就全力去拚,尤其在地主球迷加油下,更感不能辜負大家的用心,雖處落後劣勢,但3顆翻網球讓氣勢丕變,得以追成1比1平手。進入決勝末局,就力求穩定,加上幾顆接近邊線的拚球都有成功,才得以逆轉戰局,能完成這項不可能的任務,真的感謝主!

對於第二局的幸運翻網球,小天笑笑說:「歐洲球員的表演慾都比較強,當下約根森做了很多動作,反正我就不予理會,專心打好比賽,不過那幾顆球的確有造成對手心情上的影響。」賽後約根森直對小天講,這場球你真的太幸運了,其實根本沒那麼累,別再裝了,聽到後小天只能微笑以對。

下役小天vs.世界第5、兩屆奧運金牌、金滿貫的中國林丹,兩人生涯交手3次,小天苦吞3連敗,對此小天說:「畢竟林丹威名遠播,且現在打球看來更輕鬆,我就抱持衝擊的態度,打好每1顆球,盡力去拚,也希望地主球迷可以像這場一樣為我打氣,讓我動力滿滿。」



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/羽球-台灣周天成殺退丹麥約根口罩森-生涯第二度晉台北賽男單四強-121532660--spt.html


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內容來自YAHOO新聞

基隆以功代金 動保團體不缺席



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/基隆以功代金-動保團體不缺席-051803583.html


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2017 年 1 月 2 日  星期一   酷熱


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內容來自YAHOO新聞

有錢又選上癮 川普誓言戰到底

(中央社記者鄭崇生華盛頓6日專電)美國共和黨總統提名黨內初選辯論會今晚登場,房地產巨鱷川普極具戲劇張力的表情及言論仍是輿論關注焦點,他說,如果共和黨最後提名別人,無法承諾自己不以獨立身分參選。

辯論會上10位角逐者一字排開,安排站舞台正中間分別是川普(Donald Trump)及前佛羅里達州州長傑布.布希(Jeb Bush)。

當主持人問台上10位參選人,是否願意承諾一定會支持共和黨最後提名的參選人,並承諾若最終提名的不是自己,也不會以獨立第三者的身分角逐白宮,對抗共和黨的提名人?「不願承諾的請舉手」;這時,只見畫面中川普一人舉起右手,其他人都將目光轉向他。

川普說,如果他未獲提名,他必須尊重被提名的人,但無法作出上述承諾;他還說,「如果共和黨提名我,我會承諾不以獨立總統參選人的身分角逐(白宮)」,「我們會贏,但我想以共和黨人的身分贏」。

川普此話一出,台下傳出一片不以為然的噓聲,民調聲勢較低的聯邦參議員藍德.保羅(Rand Paul)立刻反駁並指控,川普根本是投機份子,早就資助民主黨的前國務卿希拉蕊.柯林頓,「川普對收買政治人物習以為常」。

畫面中的川普聽聞癟嘴搖頭,而對黨口罩內同志批評他習慣花錢收買政治人物,他卻一點也不避諱,還不斷重複提醒,「我曾捐款贊助今天和我同台辯論的很多對手」,逼得多人急忙撇清,沒收到川普的支票。

今晚的辯論會由福斯新聞頻道(Fox News)轉播。1040807口罩團購



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/有錢又選上癮-川普誓言戰到底-030238656.html


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侯孝賢拍片動力 來自對人產生的感動

工商時報【邱莉玲】

時隔8年再推新作,國際大導演侯孝賢和他的電影「刺客聶隱娘」引起高度關注和討論,這是他第一部武俠片、也是製作預算最高的一部,獲得兩岸電影公司、台灣企業家投資力挺,並拿下坎城影展最佳導演獎,8月起將陸續在全球約55口罩團購個國家和地區上映,再創個人電影事業高峰

「人生不是一場戲,是要一個step、step…」侯孝賢表示,他自國立藝專畢業後,做過電子計算機銷售員,由於老婆做場記,他幫忙代班,因緣際會就踏進電影圈,一路做場記、副導兼編劇,很快就在1980年當上導演,開始逐一完成他想拍的電影,「許多動力,來自對人產生的感動。」

侯孝賢許多創作的靈感、取材,來自大量閱讀,他形容自己其實蠻怪咖的,小學5年級開始,從武俠、言情、黑社會到翻譯小說都看,也看一堆古文,文字對他很重要,會存在腦中,勾出想像力,感覺有意思的角色,許多便在他編劇執導的電影裡移植或活了過來。

侯孝賢在20幾歲時,寫了第一個劇本「桃花女鬥周公」,是元曲裡的故事,第二個劇本是「月下老人」,是唐人傳奇裡的「定婚店」,初期他寫的、拍的多是喜劇,也很賣座,後來卻愈拍愈寫實,如1980年代「風櫃來的人」、「冬冬的假期」,獲得法國南特三洲影展最佳影片。

1989至1995年他的台灣三部曲「悲情城市」、「戲夢人生」、「好男好女」,更確立大師地位,「悲情城市」是第一部台灣電影獲得威尼斯影展金獅獎,「戲夢人生」則拿到坎城影展評審團獎。

侯孝賢說,人到了一定年紀,可以看清楚很多事,更會堅持做自己要做的,他拍電影30多年,當過國內外許多影展的評審,知道什麼是觀眾喜歡的、什麼是會得獎的,但他拍電影想說的是故事,很多故事無法憑空想像,需要有一個寫實的背景,呈現那個時代的氛圍、人物的狀態,他偏不愛刻意安排、承載太多訊息的影像,因為太假了。

侯氏電影還有一個特色,就是知名的長鏡頭美學,他直言,從來不教戲、排戲,讓演員先看劇本了解角色、故事,他到現場,把光打好、鏡頭擺好,就喊開麥拉,讓人物直接在鏡頭中說故事,因為人的活動是連續的,人的性格對了、對事件的反應對了,劇情自然展開。

舉改編自唐人小說的「刺客聶隱娘」為例,侯孝賢希望重現唐朝生活質感做了許多考究,在戶外實景搭出的富麗宮殿,風來了吹動紗帳,光影從早到晚的變化,都成了一種寫實。連一間老木屋有鐵鍋煮湯及取暖,周遭木板有煙燻過的痕跡,都是要創造一種真的有人在那個空間生活過的感覺。

但拍武俠片限制多,得面對地心引力等問題,侯孝賢最初設計聶隱娘的角色是蟄伏在樹上,聽聲辨方位,睜開眼倏地就可以跳下來奪人性命,但開拍時發現飾演聶隱娘的舒淇有恐高症,每次從樹上跳下就大叫,侯孝賢便根據現實環境狀態做調整,一定要感覺對了。

接下來,侯孝賢想加快拍片速度,希望每2年可以推出新作品。他想拍跟Local、現代相關的,或是網路時代之後改變很大的部分,也是他感興趣的,甚至是台灣最有趣的政治,這些人這些狀態表演到一個地步,想拍卻感覺太難了。

除了拍片,侯孝賢也心繫台灣電影業發展,他認為現在比以前更難的是資金龐大造成的市場導向,所以他也為業界請命,希望成立國家電影基金,把整個台灣變成電影中心,打造全球最好的拍片基地,由業界與政府合作建立常態機制,全力衝刺電影產業
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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/侯孝賢拍片動力-來自對人產生的感動-215006140--finance.html

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