房屋二胎市場高調度過銀十月

2009年10月份不僅有黃金周，還有省房交會的舉行，使得杭州的房屋二胎市場也出現了一些新的特點。購房者趕著政策買房，日成交量不斷創新，房價迅猛增長，單價太高導致首次置業者望而卻步等等。
據透明售房網顯示，十月份杭州主城區房屋二胎共成交4802套，日均成交155套，環比9月(4266套)增加了536套二胎。與去年同期(08年10月成交882套)相比增長了5倍有餘。另外，十月份餘杭區塊共成交了1120套，環比9月(1031套)增加了89套。

十月杭州的房屋二胎市場只能用“火爆”二字來形容。雖然十月初受長假的影響，成交量一度出現下滑，2號、3號的日成交量甚至只有個位數，但是從10月中旬開始，二胎成交量開始回升，呈現一路飆升的態勢。 10月26日成交246套，創下年內新高，不過這一紀錄只保持了兩天；10月28日成交248套，刷新了新的記錄，然而10月30日的日成交量達到了267套，成為年內新高。盛世管家負責人指出，被壓抑的剛性需求隨政策快速釋放，進而刺激民間二胎市場交易量的整體增長。
據北京市房地產交易管理網的數據統計顯示，11月上半月成交量突破13283套，其中住宅成交量達到了12680套。比10月上半月總成交量6517套、住宅成交量6271套分別上漲了103%及102%。房貸據美聯物業市場研究部統計數據顯示，11月上半月北京房屋二胎平均價格達到了12415元/平方米。而房屋二胎的平均成交總價首次突破115萬元，達到了116萬元。美聯物業市場研究部總監張大偉表示，造成11月上半月房屋二胎市場成交量及成交價格均出現迅猛上升的原因主要有：營業稅優惠政策即將到期，促使3-5年內房源上市比例繼續明顯上漲；而這部分商品房房源因為平均面積比較大，借貸房源比較新也使得單價比較高；與營業稅完全取消的可能性不大相比，7折優惠利率取消的可能性非常大，這也促進了市場成交量的上漲。