租房價格噌噌漲 搬家成本呼呼躥
“要搬新家了，心情還是挺好的，可房價漲，租房價也跟著漲，我們這些動遷戶也挺鬧心。”哈爾濱市道外區陶瓷社區的動遷戶李女士這樣說。據瞭解，今年哈爾濱市有較大面積拆遷，僅陶瓷社區拆遷戶就是3000余戶，動遷居民有的借住在親戚家，個別的與在外買房的子女同住，更多的動遷戶則選擇臨時租房住，而不斷上漲的租房價格著實讓他們感覺吃不消。就連的價格，也跟著水漲船高，讓人咂舌。
 

　　租房搬家 都不便宜

　　記者在陶瓷社區正好碰上去找房源回來的李女士，她告訴記者，家裡有四口人，由於房屋動遷，聽說得18個月才能回遷，住在親戚家一年半的時間太麻煩，也太不方便，想找個離原來的家不太遠的房子租住。當記者問到租房價格時，李女士皺了皺眉，“現在太貴了，以前租一套一屋一廚才300元左右，現在卻翻了一倍，有的達到700元。而兩屋一廚的要在1000元左右。我們的收入水準也很低，一年半的租金算下來小兩萬了，對我們來說這可不是一筆小的支出。”李女士一家三代四口人只選擇了一屋一廚，打算擠一擠忍過這一年半。

　　隨後記者在幾家房屋仲介公司瞭解到，自二月份以來，整個道外區的租房需求量明顯上升，小戶型和租金較低的舊房比較緊張。在哈市道裡區河松街菜場附近也有動遷地帶，這的居民就更為難了。附近一家房屋仲介公司介紹，因為附近都是較新的社區，老式一屋一廚的房源特別少，一般都是兩室一廳，即使是頂樓也要月租金800元左右，好的樓層要千元以上。仲介公司一位工作人員告訴記者：“租房價格上漲較快不足為奇，看現在的房價就知道了。現在這一區域可能是因為房屋動遷，租房的人很多，房源明顯不足，物以稀為貴嘛。”

　　據瞭解，二月份哈爾濱道外區的出租房源，使用面積在二十平方米左右的一屋一廚，月租金四五百元；使用面積在四五十平方米的兩屋一廚，月租金六七百元。而現在卻分別上漲到六七百元和千元左右。有的動遷居民實在沒有辦法，選擇兩家合租一套大戶型的辦法來緩解家庭經濟壓力。

　　不但租房價格上漲，搬家公司的價格也隨之上揚。記者在哈爾濱市道外區瞭解到，以前平房搬家，一車收費大約是100~150元，樓房中頂樓層的200~250元，低樓層的較平房收費稍高。而現在，低樓層和平房的搬家價格大約漲了50~80元，高樓層的上漲了百元左右。

　　隨後記者撥通了在一處動遷區打廣告的搬家公司的電話，得到回答是：平房搬家一般200元一車，樓房頂樓最低300元一車，普通樓層200~250元一車。算下來，搬家價格也大約上漲了三四成。

　　專家分析 漲價是短期行為

　　對於目前租房價格上漲的現狀，黑龍江省社科院經濟學所程遙發表了自己的看法。他認為，動遷戶的增多是導致租房價格上漲的原因之一，但不會一直保持這麼快的漲勢，租房行情受市場影響較大，波動也比較頻繁，大多是短期行為。隨著動遷戶的回遷，這一上漲因素會隨之消失，租房價格會重新趨於平穩。另外，房價的上漲也對租房價上升有著連帶作用。從市場經濟來講，出租房屋屬於正規投資，收益小而慢，一般得二三十年才能收回本金，所以租房價上漲快的情況是較少的，除非受到一些特殊因素刺激而短期較快上揚。他認為，隨著二手房交易量的上升，房價的趨於平穩，租房價也會隨之下降的。同樣，搬家公司的價格也不會大起大落，特定刺激因素的消失，價格也自然會平穩，甚至回落