房價漲幅遠低於北京奧運會期間

上海世博局在去年底公佈，門票已銷售1,440萬張，超額完成了去年度門票銷售1,000萬張的預期目標。巨大的人流將帶來巨大消費效應，據測算，上海世博將直接拉動消費600億至1,000億元，其中酒店業受益程度達34.3％，其它依次為航空業、零售業、餐飲業。
期間7,000萬甚至可能上億的參觀人次，將為上海及周邊酒店帶來巨大商機。

據香港《文匯報》報導，國2010年上海即將召開，期間7,000萬甚至可能上億的參觀人次，將為上海及周邊酒店帶來巨大商機。據業內人士預計，上海將從下月起迎來預訂高峰。不過，鑑於京奧期間曾有酒店房價暴漲但入住不佳的教訓，不少酒店房價會在世博期間提價10％至30％。上海世博局副局長黃健之表示，世博期間上海各類酒店房價不會出現暴漲。
錦江集團旗下連鎖酒店錦江之星目前已有3萬間客房被提前預訂，是去年同期提前預訂數量的8倍；通過攜程預訂世博期間酒店量今年以來迅速攀升，1月份的預訂量是去年12月的4倍多，客戶較青睞於5、6月間的入住酒店。星級酒店亦以世博為賣點，開通世博訂房網頁，通過訂房送門票及禮品吸引客戶。還未正式開業的麗絲卡爾酒店已經接到不少客戶詢價，其中團體和企業居多，個人客戶則尚未活躍。由於暑期較熱，客戶傾向於5至6月及9至10月間來滬。
與京奧期間類似，為保證期間省區市和港澳台、城市最佳實踐區、企業館的參展工作人員，以及贊助企業、媒體記者、論壇、大型活動的演職人員，還包括國家館日、友誼週、志願者等相關人員的住宿，上海特意成立世博訂房中心。

世博國際訂房主任黃嘉寧表示，預計將從3月起迎來訂房高峰。世博訂房網授牌的155家酒店和公寓將提供約21,000間客房，五星級酒店簽約均價為1,252元、四星級酒店簽約均價698元、三星級酒店簽約均價426元、未評星級的豪華酒店簽約均價828元、經濟型酒店簽約均價276元。上述價格都遠低於當年奧組委簽約飯店的價格。

據權威人士透露，世博期間，上海各類酒店、賓館的日均床位數僅逾55萬，只能滿足週一至週四的非高峰住宿需求。政府方面曾表態，在48個雙休日和17個世博指定票日，需要採取臨時性的措施和合理利用周邊城市的住宿資源。

保守估計7,000萬人次的客流帶來巨大住宿需求，漲價之聲已經響起，但目前公佈的漲價幅度遠遜於北京奧運會期間。來自錦江酒店市場部的消息顯示，酒店會員價格基本維持原價，散客或將有10％漲幅，但公司不排除在需求火爆的情況下屆時再提價。漢庭連鎖酒店期間房價漲幅可能約15％，與攜程合作上海星級酒店，已有80％公佈了5、6月的酒店價格，平均上漲幅度約20％。業內人士透露，那些在世博園區內的酒店房價，屆時漲幅至少達三成，而到達世博園區交通便捷的酒店的漲幅也有約20％。