買房子的賣房的房價漲跌預期分歧大

　本報獨家報導的《去年全國房價均價4600元/m2》引起網友廣泛關注。和眾多買了房子或想買房子的網友預測房價將下降相比，賣房子的專業機構人士預測房價還將上漲。

　　對於全國房屋均價4600元/m2的結論，有網友表示質疑，認為全國房屋均價應該更高。對此，房產界人士表示，全國房屋均價是一個模糊價位，該價格首先是從全國數十個城市取樣，然後去掉最高、最低價，再綜合各種因素後算出平均值。“均價反映的是總的趨勢，類似于指數，不能據此判斷各個城市房價的高低。”一位房產界人士說。

記者採訪售房專業機構發現，和線民熱切期望房價下跌形成鮮明對比的是，售房機構認為房價下跌買房子可能性不大。本地多家售房機構相關人士告訴記者，很多人根據成都市近期急劇下跌的房屋成交量資料，作出成都房價將下跌的判斷，但實際上很多人忽略了去年以來成都房產交易的出現了爆發性增長，“短期購房需求急劇釋放後，肯定有一個休整的過程”。售房機構人士強調“休整不意味著下跌”，由於成都房價是緩慢上漲而非噴發，加上成都房價和全國房價相比並不高，因此成都房價下跌的可能性不大。

　　不管此價格高不高，但大多數網友認為，目前全國房價尤其是一線城市房價都漲上了天。一般人辛辛苦苦一輩子也買不起一套房子，有錢人則大量買房囤積，虛假需求推高了房價，畸形的房價應該降下來。眾多網友表示，管理層近期頻繁出臺調控房產政策，旨在打壓過高的房價。也有網友表示，從歷年房產調控經驗看，房價越調越漲的可能性依然存在。

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