房屋二胎成交量回升

　房屋二胎成交量回升

　　北京市房地產交易管理網公佈資料顯示,繼前一統計週期（2月21日-28日）的最高成交量突破500套後,上周（3月1日-7日）二胎住宅的網簽量在春節以來首次突破600套,交易量連續回升的趨勢受到業內的普遍關注。

　　據多家仲介公司門店經紀人透露,四環內交易量逐漸呈現好轉比較明顯;根據去年27萬套網簽量計算,日均網簽量在740套左右,上周的日均簽約量約為482套,已經相當於去年的65%。

　　僅3個住宅專案獲批准

　　統計顯示,上周商品住宅期房簽約833套,日均簽約119套,環比前一周上漲了11.21%,已經連續4周低於200套。上周僅有3個住宅立項專案獲批預售證,市場供應仍未擺脫疲軟狀態。

　　中廣信機構專案事業部總經理卞明表示,房屋二胎是一個房源充足,供求相對自由的市場,目前交易量恢復到去年的60%-70%;票貼/當舖/二胎價格相對更加平穩,房源更有優勢是交易量先期回暖的主因;商品住宅供應量減少以及開發日漸邊緣化,除受到政策的調控,也受到優質二手房的制約,如果3月成交量無顯著回升,不排除邊緣區域的專案會出現價格下調壓力。