南京房屋二胎報價抬高

新房價格的頻頻走高，直接拉抬了南京二胎價，不買帳的購房者也逐漸增多。資料顯示，3月中旬南京房屋二胎個人掛牌量7017套，創下今年以來的新高，然而成交量卻只有區區1642套，江甯與江北的成交均價比去年同期的漲幅超過了40%。

　　“一上午接到三四個電話要求提價的，而且全都是江北的房子”，滿堂紅南京置業公司的市場部人員昨天跟記者說，有一套房子位於江北的天潤城，120平方米的戶型原先報價是6800元，現在直接漲1000元。“房主也不管能不能賣得掉，反正就告訴我們按7800元的價格標，還說現在開發商都賣到7500元了，不愁房價賣不上去！”
　　 365地產家居網置業頻道總監單偉表示，掛牌量與成交量的冷熱不均表明目前南京的房屋二胎市場由於房價因素，已經進入了觀望期，“房主賭的是未來，而買家正陸續撤離，除了剛性需求之外，當下出手的買房人真的不多了。”

　　找房網站安居客的統計數字也顯示，目前南京全市的票貼/當舖/二胎均價達到每平方米11675元，比上個月環比上漲了3.5%，而這一比例也是今年以來的最大漲幅。安居客市場部人士表示，河西、江甯與江北三大板塊已成二手房漲價的“急先鋒”，與一手新房的市場行情頗為相似。
　　 該公司市場部經理李媛表示，房主的“信心大增”與近期一手樓盤價格的頻頻走高直接相關，特別是原本作為南京房價盆底的江甯與江北板塊，漲幅更為明顯。據統計，目前江甯的二手房成交均價在每平方米9500元左右，浦口的均價則是6400元，與去年同期相比，江甯漲幅達49.9%，而浦口則上漲了46.6%。

　　正是由於價格的呼呼上躥，不少房主特別是投資客紛紛將手中的房源“吐出”，使得南京二手房的掛牌量猛增。據南京網上房地產的統計，3月中旬南京的個人二手房掛牌量為7017套，創下今年新高；而成交量則只有1642套，自春節以後一直低水準徘徊。

　　3月中旬二手房掛牌量創新高，但成交量低