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meimeihoho
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2017 年 11 月 25 日  星期六   晴天


看房子的筆記 分類: 未分類

 1.看房子應該由同行陪同,並註意周圍的環境。如果你不想打擾其他人,你可以告訴你的朋友你在哪裡,打電話預約,通過電話相互確認。

2.進屋看房子,要注意出入口的位置,請保持開門,以便於回复。
3.公交比賽要考慮從出租辦公室到公交車站的距離,走多遠,照明設備,一路上是否有專賣店等等。
來自“簡明英漢詞典”剛來的同學們有必要兩次看房子去看房子。他們可以在不同的時間看房子。看房子的最佳時間應該是在下雨天。注意房子是否漏水;房間的照明和通風是否良好。
5.出租給隔間的水泥或木材,木質隔板不但隔音不好而且易燃,萬一發生火災容易導致災難。注意看房子是否會漏水,夏天太熱了。
6.觀察租用的房屋是否容易被外人入侵。例如,一樓的避難所使人們能夠輕鬆地爬上樓梯。請注意家中是否有金屬窗的保護。
7.要注意房屋的結構是否安全,防火,防災等逃生設備齊全,安全門,欄杆是否平整,安裝鐵窗逃生通常鎖住,以防夜間。
8.確認一樓的門是否關閉,保持開門的習慣,觀察樓梯是否貼滿小廣告。如果是這樣的話,說明門戶網站的安全性不好。
9.房東或房東決定租房後,可要求更換新門鎖,並要求房東從內向外安裝金屬門窗等金屬安全裝置。對這些設備的要求應事先說明,並在合同中明確說明。
10.一般房東裝的門鎖都是喇叭鎖,而喇叭鎖安全性不足,可以要求房東或遊手好閒的房東同意安裝額外的鎖以保護自己的安全。如果更換鑰匙應更換門鎖,則不宜用新鑰匙制定繼續使用。
11.通過與房東的聊天,了解他們的家庭背景,工作條件和對自己需求的回應,了解他們的第一個人。
12.在簽訂合同之前,業主可能需要出示所有權和身份證以確定業主和房屋是否合法。如果出租的對像是兩個地主,要特別注意避免今後兩地主和地主的權益受到損害。
13.在看房子的時候,多比較一下,評估一下,不要太早做出決定,如果不確定是否要租房子,不要交定金。交押金,依法不能退。至於租金是否合理的問題,可以要求鄰居考慮租金價格對住房情況的合理性,由您自行決定。
14.如果價格是談判的,在決定租房之後,房東應該要求在支付押金時打開收據。收據內容應包括:房東地址,房東姓名,押金金額,身份證號碼,預訂日期和預訂日期,以免房東拒絕承認收到押金後的租金。
15.雙方在簽訂合同前簽訂的所有口頭協議(如互聯網,公用事業計算,減租,房東承諾的項目,修理權等)均應納入合同,以避免任何爭議。





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