怎樣讓租客自己搬走

 

 

 

要是租客房租沒有到期，也沒有任何的違約，那房東不能趕租客走，否則需退還租客剩餘的押金和租金，而且還需賠償租客一筆損失費用；如果租房合同到期後，可以提前跟租客說，租房契约到期，這意味著租賃關係到期了，這時候可以收回自己的房子，要求租客搬走，但為了不和租客發生衝突，最好不要立即要求租客搬走，可以提前通知，給租客一個搬走的緩衝期，大概一個星期左右就可以。

 

 

 

房東出租房屋注意事項

 

 

 

1、如果房子地段好，不愁沒人租的話，最好是租給一些有正當職業的人，因為有正當職業的人，對房子比較愛護，不會損壞到房子，特別是精裝修的房子。

 

 

 

2、有很多房東租房時不會過問對方的身份，這樣是對自己不負責的表現，租房時一定要核實對方身份，包括身份證資訊、職業和工作單位等，保證租房是守法的人。

 

 

 

3、租房儘量租給能長期租房的人，因為長期租房的人基本都是附近工作或上學的租客，這樣的租客會讓人更放心，對短期租房的人一定要小心謹慎。

 

 

 

租賃合同出租方違約怎麼辦

 

 

 

1、沒有約定好就將房屋和其它設施交付承租人使用的，應支付違約金，對給承租人造成損失的，還應負責賠償。

 

 

 

2、如果房屋及附屬設施不符合契约要求的，或沒有按契约規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理；承租人還有權要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應負責賠償