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meimeihoho
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2020 年 5 月 1 日  星期五   晴天


如果孩子不小心交朋友,他們很容易誤入歧途。如何戒備? 分類: 未分類

 如果你交到好朋友,你將受益終生。但是如果你不小心交朋友,你的孩子很可能會誤入歧途。

 
 
 
 
 
如果我們不知道該交什麼樣的朋友,不該交什麼樣的朋友,結果可能會從小打小鬧變成沒人願意看到的結果。比如,最近被處理的江蘇省蘇州市一些高職院校的欺淩團夥,變成了惡勢力案件,這是孩子們不小心交朋友的結果。
 
 
 
 
 
父母自然不希望孩子交朋友。不用擔心,他們應該學習這三項技能,讓孩子學會如何正確地交朋友。
 
 
 
 
 
 
首先,父母應該教孩子如何區分真正的朋友和酒鬼朋友。孩子的生活閱歷比較少,交友前很難分辨自己的朋友是好是壞。在這個時候,家長的提醒和教育是非常重要的。對此,家長需要提前做好思想指導,幫助他們形成正確的交友觀。
 
 
 
 
 
孩子們的錯誤是很難避免的,但如果他們嚴重到不道德,就需要引起注意。父母應該在生活中教育孩子,如果他們有朋友鼓勵他們做違背道德的事情,他們必須遠離他們。儘管交朋友很重要,但他們也應該有選擇性。
 
 
 
 
 
 
如果你多關注一些教育新聞,家長會發現,孩子不小心交朋友,誤入歧途是很常見的。囙此,一般來說,父母需要向孩子解釋不小心交朋友的後果。
 
 
 
 
 
兒童對生活真相的解讀大多來自於父母的解讀,囙此父母的教育始終起著最為引導的作用。家長應該讓孩子明白,如果身邊有壞朋友,他們會繞道被這些壞朋友拉下水。
 
 
 
 
 
只有當孩子們意識到事件的嚴重性,他們才能有危機感。沒有真正的經驗,他們就無法真正相信。
 
 
 
 
 
 
最後,家長要時刻關注孩子的朋友。在孩子眼中,只要能玩的朋友是好朋友,他們就不會用社會規則和道德標準來衡量朋友的是非,所以這需要家長的幫助。
 
 
 
 
 
我們也應該清醒地認識到,有些家長認為,讓孩子和一些所謂的L人交朋友是好事,他們不會被別人欺負。相反,結果可能是父母把孩子逼入歧途。這種現象雖然不多,但也不容忽視,這就要求個別家長在培養和教育孩子的同時,首先要把自己的理解放在首位。
 
 
 
 
 
無論是在校園還是在公共場所,孩子們身邊都很容易有不好的“朋友”,也會有一些不易辨認的物體。囙此,家長也應該在一定程度上從另一個層面甄別孩子的選擇,讓孩子明白並非所有的朋友都值得交。


2020 年 4 月 12 日  星期日   晴天


盡量別和這三個“好人”交朋友 分類: 未分類

 在我們身邊,我們經常看到這樣的人,似乎有一些“好人”值得我們肯定。因為他們很擅長生活和工作,他們很忠誠,他們交朋友或者彼此相愛,他們也很迷戀。所以,在我們看來,這些人都是值得肯定的好人。其實,我們不想和這些所謂的好人做朋友,因為一旦我們成為朋友,我們就會受苦。那麼,我們不應該輕易成為朋友的“好人”是什麼呢?

 
 
 
 
 
第一個“好人”:好人。
 
 
 
 
 
好的老海盜是指那些和藹可親、溫文爾雅、不想得罪別人、不拒絕別人、缺乏原則的人。我們周圍有很多這樣的人。他們很溫柔,不喜歡炫耀。這些人似乎值得與之交流。其實,它們是牆上的一棵小草,哪邊很難掉下來。特別是一些原則性問題。這麼好的老人不會有自己的意見。
 
 
 
 
 
而且,他們越努力,越害怕,越不必做事情。這樣的人,從好的方面來說,是不想得罪別人的。壞的一面是,他們幫助暴君,成為隱藏的幫兇。當我們和這樣的人做朋友時,我們不能真誠。即使將來有困難,我們也得不到任何幫助。有些人甚至不得不幫助他們處理困難的事情。這樣,我們就有困難了。
 
 
 
 
 
第二個“好人”:正直而魯莽的人。
 
 
 
 
 
在我們周圍,我們會看到一些人是坦率的,似乎是誠實的,特別是在桌子上。他們喜歡和我們做兄弟。當我們有困難時,他們經常跳出來支持我們。但是,這樣的人往往有一個性格特點,就是太霸道、魯莽,所以容易惹事生非。老子說:L者不死。交戰的人必須與敵人對峙。我們所說的是,一個太堅強的人最終會遭遇意想不到的打擊。
 
 
 
 
 
所以我們似乎有一些幫助和支持來和這些誠實但魯莽的人交朋友。事實上,我們是在找麻煩。因為,一旦我們向他們求助,他們就會因為太魯莽而惹上麻煩。最後,他們不僅能幫助我們,而且會給我們帶來越來越多的麻煩。這樣,我們就沒有痛苦可言了。
 
 
 
 
 
第三個“好人”:充滿熱情的人。
 
 
 
 
 
在陳繼如的《明朝小窗記》中有一句很有意思的話:愛情是最難持久的,所以很多戀人一定沒有靈魂。性有它自己的管道,所以任性的人永遠不會失去性。這句話的意思是,一個人的愛情是最難長久維持的,所以感情豐富的人最終會變得淺薄無情。而人性有一定的常識,所以魯莽行事的人永遠不會失去本性。同樣,這種風格也可以用來交朋友。如果一個人過於多情,那麼他或她在平時很容易揮霍對方的感情。也就是說,和我們交朋友,特別是和我們成為情人的男朋友和女朋友。多情的人很可能在感情問題上取得成功。如果有一天,兩個人的感情出現了一些衝突,那麼多情的人很快就會變成無情和不公平的人而突然離開我們。剩下的,也許是,我們正在遭受無法形容的情感傷害。
 
 
 
 
 
當然,在我們的生活中,仍然有一些人值得與之交流。他們善良,善良,乾淨,高效,不知道如何扮演次要角色等等。當我們和這樣的人交朋友時,我們不僅可以感到自在,而且可以用一種使我們的生活沒有壓力、負擔和苦惱的管道相互交流。囙此,這些人,就像一杯醇厚的“朋友的酒”,我們要珍惜他們,搞好交往,細細品味。


2020 年 3 月 28 日  星期六   晴天


租房子要不要租一樓 分類: 未分類

 房產交易若可以去辦理,大多數人肯定是願意去對這件事進行操作,但現在,很多人因為經濟條件上無法滿足,也是無法去進行購房操作,現如今多數人也是只能够去辦理租房,租房看似是沒有買房好,其實在於很多因素上,也是有一些優點的,那麼租房子要不要租一樓?租房子注意哪些事情?             租房子要不要租一樓             一樓相對潮濕,而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季,濕氣會比較嚴重,蚊蟲也比較多,不適合患有風濕的人居住。即便選擇了之後,室內一般不要鋪設地板,應該鋪地磚。             1、安全不足             一樓的房子出入方便,這確實是個優點,那麼這個優點就帶來了另外一個問題,那就是小偷出入也很方便,直接從窗戶就能爬進去了。囙此,社區環境和物業管理是必須要考察的因素。             2、採光不好             由於一樓的高度有限,視野和採光肯定要比樓上差點,這是毋庸置疑的。陽光光線不是那麼充足,特別是冬天的陽光。儘量挑選樓距較大的社區,爭取主采光面為正南向。             3、譟音較大             買一樓還有譟音問題,一樓是樓上居民的必經之路,人多,就會發出聲響,正對馬路的還有可能會有塵埃和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。選擇一樓時應重點考察房屋的隔音質量。             租房子注意哪些事情             1、租房前核實清楚房屋本身是否能够出租,出租人是否有權出租。在租房之前瞭解清楚房屋現狀,比如關注房屋的權屬是否有爭議,是否存在抵押或者保全的情况,如果存在上述情形,建議慎租。另外簽合同前務必要求出租人出示房產證原件、出租人身份證原件或者戶口本等,仔細核實。             2、現實中,租房的形式有口頭約定的也有簽訂書面契约的。但是採用口頭約定風險較大,一旦發生爭議,誰也說不清。所以建議承租人即使是租期短,最好也要簽訂書面契约。畢竟口頭約定對方很有可能出爾反爾,白紙黑字才更加保險。             3、契约內容儘量細化。比如明確房租的支付數額、管道、期限,雙方的違約責任,自然物品的消耗由誰置換等問題,不要所有條款都大而化之。入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、傢俱、電器等,確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的,應該在契约堛`明。契约儘量詳細一點,不要怕麻煩,現在多一事,日後就少一事。             上述內容主要所描述的就是小編對於租房子要不要租一樓?租房子注意哪些事情的具體介紹,租住房屋時,樓層選擇必須要很到位,價格是一個方面,但在於樓層上,大家同樣也得清楚,不同層數裡面,不僅僅是在於居住體驗上不同,更為關鍵的,還是一些風水因素,所以在種原因下,就一定得處理到位一些。



2020 年 3 月 10 日  星期二   晴天


房東出租房屋注意事項 分類: 未分類

 如今,外出工作的人越來越多,使得租房的人也來越來多,大家在租房過程中,要注意合同簽訂注意事項,如果出現某一方違約,要看清楚具體的責任。那麼,接下來為大家介紹怎樣讓租客自己搬走及房東出租房屋注意事項。

 
 
 
怎樣讓租客自己搬走
 
 
 
要是租客房租沒有到期,也沒有任何的違約,那房東不能趕租客走,否則需退還租客剩餘的押金和租金,而且還需賠償租客一筆損失費用;如果租房合同到期後,可以提前跟租客說,租房契约到期,這意味著租賃關係到期了,這時候可以收回自己的房子,要求租客搬走,但為了不和租客發生衝突,最好不要立即要求租客搬走,可以提前通知,給租客一個搬走的緩衝期,大概一個星期左右就可以。
 
 
 
房東出租房屋注意事項
 
 
 
1、如果房子地段好,不愁沒人租的話,最好是租給一些有正當職業的人,因為有正當職業的人,對房子比較愛護,不會損壞到房子,特別是精裝修的房子。
 
 
 
2、有很多房東租房時不會過問對方的身份,這樣是對自己不負責的表現,租房時一定要核實對方身份,包括身份證資訊、職業和工作單位等,保證租房是守法的人。
 
 
 
3、租房儘量租給能長期租房的人,因為長期租房的人基本都是附近工作或上學的租客,這樣的租客會讓人更放心,對短期租房的人一定要小心謹慎。
 
 
 
租賃合同出租方違約怎麼辦
 
 
 
1、沒有約定好就將房屋和其它設施交付承租人使用的,應支付違約金,對給承租人造成損失的,還應負責賠償。
 
 
 
2、如果房屋及附屬設施不符合契约要求的,或沒有按契约規定對房屋進行維修養護,危及承租人正常、安全使用的,應負責修理;承租人還有權要求支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償


2019 年 9 月 20 日  星期五   晴天


校外租房要防範黑仲介 分類: 未分類

又是一年的開始。許多大學生選擇在校外租房。雲南省昆明市消費者協會近日發佈消費警示,提醒大學生在校外租房時,要謹防“黑仲介”,認真核對房屋資質,依法簽訂租賃合同,不要相信口頭承諾。消費者協會提醒大學生,租房前要充分瞭解房屋租賃市場,選擇資質齊全、信譽良好的仲介公司,注意仲介機構的相關證件,並走訪“全國企業信用資訊發佈系統”,査詢企業相關情况,仔細甄別所謂的“低傭金”、“免押金”、“廉租房”。回族文宣,謹防“黑仲介”、“假房東”和虛假房源資訊陷阱。在簽訂合同前,應在房東在場的情况下,對房屋內的物品、裝飾物和附件的狀態逐一進行檢查確認,並詳細說明房屋內設施的數量和狀態清單。雙方應共同確認水、電、氣的安全性和可用性,並結算交物業、水、電、氣、電話寬帶等費用。消費者協會提醒,在與房東簽訂合同時,權利和明確雙方的義務。契约中應當載明租賃房屋面積、設施傢俱、租賃期限、租金支付方式、押金退還管道、契约終止或者變更以及違約責任。消費者協會特別提醒我們,在簽訂正式契约前,不要輕易向仲介或房東支付任何費用。與仲介、房東口頭協商的內容也應寫在契约中。合同簽訂後,儘量選擇季度付款、半年付款等管道支付租金,不要一次性支付大筆租金。此外,大學生在租房過程中要增强自我保護意識,妥善保管聊天記錄、契约資訊、付款收據等憑證;當合法權益受到侵害時,要及時向市場監管、消費者援助等部門投訴,依法維護自身合法權益。