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2012 年 2 月 12 日  星期日   晴天


民主新質詢閑置土地分析再進一步分析再跟進分析 愉快 分類: 未分類

書面質詢

 本澳土地資源珍貴,但卻有大量的已批出的土地未有依約發展,長期閑置,民間對此極度關注。眾所週知,本澳部份「關係戶」憑着照顧和方便而「圈地」、「佔地」,然後囤地閑置不用,以待價而沽。民眾對此怨懟甚深。在社會壓力下,特區政府年前聲稱針對閑置土地開展清點程序,若認為閑置可歸責於發展商者,則有可能會宣佈批給失效,收回土地。

 去年三月,特區政府已點算了113個未完成發展土地進行分析,並初步認定其中四十八幅土地的閑置屬可能歸責於承批商,需要進一步分析。這四十八幅土地其中十二幅位於澳門半島(包括兩幅酒店、四幅工業、兩幅辦公室加商業、一幅住宅及三幅住宅加商業),三十六幅在離島(包括三幅酒店、十三幅工業、四幅住宅、十二幅住宅加商業、三幅商業及一幅住宅加商業加酒店加辦公室)。相關官員在立法會土地及公共批給事務委員會中承諾就上述閑置土地是否歸責的分析將於(二零一一)年底前完成。市民都希望知道最終結果如何,是否能收回這批閑置土地。可是,苦候數月,至去年底並無任何訊息透露。今年二月六日,土地工務運輸局賈利安局長在出席一個活動時被記者問及閑置土地的研究何時有結果,賈局長的回應是,該局的土地管理廳已對四十八幅閑置土地個案全面完成調查報告,「現正交由工務局法律部門跟進分析,研究包括承批人提出的理據是否充分,有無涉及毀約、觸犯土地法規定等情況」(見二月七日華僑各報報導)。賈局長之言令人啞然失笑,對四十八幅閑置土地,政府在去年初完成初步分析之後,再花近十個月時間作進一步分析,到進一步分析之後再來新一輪的跟進分析,到底分析到何年何月,實令人望「分析」「研究」而興歎。

 為此,本人向行政當局提出書面質詢:

一. 去年初已就這四十八幅閑置土地個案完成了初步分析並確定其「可能歸責」,及後再花上近十個月時間作進一步的分析,現在進一步分析之後再進行跟進分析,到底這種沒完沒了的分析要持續到到何年何月?是要等這四十八幅批閑置土地的發展商,其中部份有關係、有辦法的全部放生之後才真正「嚴肅處理」閑置土地嗎?

二. 按照工務局長所言,這四十八宗可歸責的閑置土地已交由該局法律部門跟進分析,那麼在該法律部門分析之後還會再經那些程序、還要花上多少時間,才能真正啟動宣佈批給失效及收回土地呢?

三. 在特區政府有關部門審核上述113幅土地中,其中尚有三十四幅未依合約發展的土地是被認為「城規原因」而未列入此四十八幅被認為「可能歸責」的土地中進行審查。是否城規原因就一定認為是不可歸責呢?當年政府將土地批予發展商作工業用途(在三十四幅中佔十四幅),在拖延許多年之後,有關土地的城規才有所調整時,就是否可判定不歸責於發展商呢?更何況,澳門根本沒有城規,何來因城規而阻延了項目的發展呢?是政府為囤地發展商逃避被收回土地找藉口嗎?

 

 民主新

 二零一二年二月十日






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