抵押房屋的抵押期限是沒有固定的，會根據抵押人和房屋的情況來考慮，會設定一個合理的抵押期限，那麼到底能買賣多久，自然要等到房屋抵押完畢，取得房屋的產權。所以在下面，讓我告訴你抵押貸款中的房子可以賣多長時間。你怎麼賣呢？首先，二手房交易以房產證為准，憑房產證可以掛牌交易。目前該房產尚未領取房產證，暫時無法辦理過戶手續。如果要與賣家重新命名合同，可以讓房主與開發商協商，先取消原合同記錄，再與你重新簽約備案。
我們的公居屋再按揭貸款服務的額度最高可達$200萬，且手續簡單，化繁為簡，讓您無需四處奔波向政府辦理公屋再按揭手續，讓您舒心的度過每一個為錢而心焦的日子，不用再為公屋按揭而忙忙碌碌，不用再為公屋再按揭是否通過而擔心受怕，夜不能寐。無論是更名還是撤銷備案合同，都需要開發商的同意和批准。但是在取消合同之前，你需要向房管局申請才能辦理。如果有出售條件，您可以辦理再抵押手續。首先需要征得銀行同意，先向銀行申請貸款。一般情況下，銀行不辦理再融資手續。一般來說，房主籌措資金還清貸款，拿出房產證；也有客戶以押金的形式向賣家支付部分現金，幫助其取回房產證，這取決於客戶對賣家和委托中介公司的信任程度。而且這種方式對買家來說是有風險的，通常是不會被接受的。
雖然管理部門規定二手房交易可以辦理轉抵押手續。但在實踐中，不同的銀行有不同的規定，具體您還需要咨詢相關銀行，據我們了解，只有建設銀行可以辦理抵押轉讓。同時需要委托中介機構向銀行申請再抵押事宜，二手房再抵押業務銀行不受理個人申請的，需要委托中介機構進行。
可以轉讓出售，你的房子已經5年了，那麼如果只有這一套房子，你賣這套房子不收任何稅，只收中介費。但是如果你有其他的房子，你必須支付個人所得稅和中介費。買賣時，收到下一筆首付後，要先去銀行還清貸款，才能進行後續交易流程。
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