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2014 年 8 月 21 日星期四

105岁老婆婆捡废品撑起家 (图)

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樂觀面對生活是歐濃娣長壽的秘訣

歐濃娣每天靠撿拾廢品維持生計

她105歲了，每天還拘僂著瘦弱的身軀，提著蛇皮袋在村裏轉悠，靠撿廢品賣錢來養家糊口；她的兒子、兒媳、孫子都是智障癡呆患者，只能靠她撐起這個家。

她在興井古村落已遠近聞名，她還為村裏擔任免費的“保潔員”，她就是河源市和平縣林寨鎮興井村的老壽星歐濃娣。

昨日中午，記者見到歐濃娣老阿婆時，她正欲出門撿拾廢品，滿頭白發，臉上皺紋寫滿滄桑。

每天準時出門撿拾廢品

歐濃娣告訴記者，壹位好心村民給她送來了壹頓有魚有肉的飯菜，在草草吃完午飯後，她就要做壹件每天雷打不動的工作——出門到村巷村道轉悠，看看古村落的各個角落裏有沒有遊客隨手丟棄的飲料瓶或廢報紙、紙箱等其他值錢的廢品。

歐濃娣說，廢品以每斤0.3元賣給廢品收購站，每天最多時可有10元左右的收入，最少也有2元，壹個月平均有150多元的收入補貼家用。

兒孫皆為智障癡呆患者

村民陳日洋告訴記者，老人生有壹子兩女，數年前，兩個外嫁女兒陳李英、陳連英已先她而去，如今，歐濃娣跟著62歲的兒子陳榮知、56歲的兒媳婦陳玄英以及 25歲的孫子龍輝生活在壹起，不過，令人扼腕嘆息的是，歐濃娣的兒孫和兒媳婦皆為智障癡呆患者，不僅沒辦法贍養她，就連養活他們自己都成問題。

陳日洋稱，歐濃娣老人原本有壹個美滿的家庭，但疾病過早地奪去了其丈夫，歐濃娣 50歲那年喪夫，她的大女兒和小女兒嫁出後，因家庭貧困患上疾病而接連去世。

為了補貼家用，減輕兒子的負擔，歐濃娣在去年下田幹不了重農活後，便開始義務擔任起古村落的免費“保潔員”，全村廢品任由她撿拾，每月以這種微薄的收入來賺錢養家糊口。

林寨鎮興井村幹部陳錦香稱，由於老婆婆家庭特別貧困，兒子、兒媳、孫子又是智障患者，所以村裏近年已為歐濃娣申請了低保，老人現在每月可領低保金131元以及40元的老年津貼。

長壽秘訣：樂觀面對生活

歐濃娣出生於1909年3月27日，是興井村古村落最貧苦卻又是最長壽的壹位老人。如今，老人有點耳背，說話也不利索，當地村民也無法從中得知其長壽原由了。

不過，老壽星的作息很有規律，陳日洋說，歐濃娣每天晚上7時準時上床休息，早上8時吃完早餐就外出撿拾廢品。“她從不挑食，不喝酒、不抽煙、不喝茶，每天樂觀面對生活。”當地村民告訴記者，歐濃娣偶爾還到花生地裏鋤草，或者種菜和大豆來貼補家用，同時借此鍛煉身體，村民由此猜測，這也許是老阿婆長壽的壹個秘訣。

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發表時間：2014-08-21 04:29 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

2014 年 8 月 19 日星期二

“無人超市”現身沈陽利潤高低主要看地段和場所

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自動售貨機並不是新鮮事物，可是妳見過用自動售貨機開的“超市（專題閱讀）”嗎？近日，自動售貨機“超市”現身沈城街頭。很多人認為這種快銷模式非常新穎，將會改變都市人的生活模式，也有人對此並不感冒，認為只是曇花壹現罷了。自動售貨機往往集中在商場、寫字間、地鐵等場所，為何選擇大街上另辟蹊徑呢？近日，記者對沈城不同地點和場所的自動售貨機進行了走訪調查，發現壹些自動售貨機的經營情況並不理想，虧本的商家大有人在。對此，記者采訪了多位業內人士為沈城自動售貨機發展“把脈”。

·現象自動售貨機進駐門市房

“看，自動售貨機怎麽租了個門市房呢？”沈陽市和平區和平大街的壹處沿街門市吸引了很多路人的目光，路人們紛紛對這新鮮玩意品頭論足。記者在現場看到，其實這並不算壹間完整的門市房，而是壹家發廊隔出的壹間屋子。雖然這間屋子不大，但從外面看儼然是壹個自助小超市。走進這間五平方米見方的門市，裏面只有壹臺自動售貨機，裏面販賣的商品以飲料為主，夾雜著壹些小零食。由於門市內並沒有服務人員，所以地上零星有壹些垃圾。

自動售貨機為何租用門市房？來買貨的人多嗎？帶著這些問題，記者走進了旁邊的發廊。發廊老板李先生告訴記者：“發廊平時的客流很穩定，兩間屋子有些浪費，所以隔出來半間房用於出租。這裏以前壹直有人賣衣服，但生意很差，最後2萬塊錢兌出去了。”“每月的租金是500元，租房子的人壹次交了壹年的錢。”李先生對記者說：壹開始覺得很奇怪，這麽小的地方說要開超市，結果沒多久就有人把自動售貨機搬來了。

雖然很多路人對“無人超市”很感興趣，但李先生坦言：來這裏買東西的人並不多，每天也就20人左右，還有人是因為要換零錢才“被迫”消費的。記者算了壹筆賬，按照每天20名消費者，每人每次消費3元、利潤大約1元計算，每月的總利潤近600元，僅僅可以抵過房租，基本上沒有利潤空間。算，每月的總利潤近 600元，僅僅可以抵過房租，基本上沒有利潤空間。

·調查利潤高低主要看地段和場所

在人們眼中，自動售貨機就是應該“呆在”商場、寫字樓、地鐵等人流密集的場所，為什麽會出現在街頭巷尾呢？通過走訪調查，記者了解到沈城部分自動售貨機的經營現狀堪憂。在和平區三好街的某高檔寫字間內，大廳裏設有兩個自動售貨機，銷售的貨品都是飲料。“大廈裏面沒有超市，所以很多人都用機器買水。”該大廈前臺人員告訴記者：售貨機維護人員天天都來，有時壹天來兩次，這還經常有缺貨的情況發生。地鐵裏的自動售貨機也是人們的“寵兒”，時常會供不應求。記者在青年大街、鐵西廣場、中街等站看到，買飲料的乘客很多，經常有站排等待的情況。

然而，並不是所有的自動售貨機都“看上去很美”，在人流相對少、地點並不繁華的商務大廈裏，壹些自動售貨機卻成了擺設。“維護人員不壹定啥時候來，有時候有人錢被吞了，打電話也不來人。”鐵西區某寫字樓的保安介紹：出門就是小超市，自動售貨機的飲料比外面貴，很少有人用。

對此，多年從事自動售貨機維護工作的李超分析，自動售貨機的銷售情況差距比較大，主要看安放的地段和場所，以及人流情況。壹些高檔的寫字間，壹臺售貨機每天的銷售額能達到千元，而位置不好的售貨機每天就賣壹二瓶水。

·問題

售貨機“吞錢”現象屢有發生

“這臺售貨機簡直就是‘老虎機’，經常少找錢，有時還不出貨。”在大東區某商場內，壹臺售貨機成了顧客吐槽的對象。由於商場內人流較少，所以售貨機平時的使用率並不高。壹位清潔人員對記者說：“經常聽到有人抱怨，打機器上的電話也沒人接，所以在這臺機器上消費的人越來越少。”

記者隨機采訪了幾位顧客，多數人表示只要有吞幣的經歷，下次絕對不會再消費了。雖然每臺自動售貨機上面都有投訴維修電話，但是很少人會因為幾塊錢而等著維修人員到來。

另外，沈城壹些商場內還出現了“高檔售貨機”，機器中嵌入壹臺觸屏電腦，顧客可以在觸屏上選擇商品。但是，可能由於技術等問題，壹些售貨機的電腦經常出現 “藍屏”現象，以至於有購物需求的顧客望而卻步。記者在采訪中了解到，近七成的市民都不會將自動售貨機作為第壹選擇。“只要周圍有小超市或食雜店，我就不會選擇自動售貨機。”很多顧客都這樣說。

·建議

自動售貨機應添加刷卡等功能

其實，自動售貨機在國外的經營非常好，可是在中國的發展有些緩慢。追其原因，付費方式的單壹是很大壹部分原因。“投10塊錢買壹瓶飲料，結果找回來7個‘鋼崩’，拿著太麻煩。”很多消費者都有這樣的困惑，除非自己備好零錢，否則找的錢是種“負擔”。

對此，自動售貨機經營者呂先生告訴記者：“我有十臺自動售貨機，效益還不錯，如果能夠加入刷卡功能，銷售額還能翻壹番。”記者從沈陽壹家自動售貨機廠商處了解到，壹些售貨機有刷卡功能，但使用前需要加裝讀卡器，利潤裏有部分銀行手續費，這也是壹些商家不願刷卡的原因。另外，有壹些年輕的消費者機廠商處了解到，壹些售貨機有刷卡功能，但使用前需要加裝讀卡器，利潤裏有部分銀行手續費，這也是壹些商家不願刷卡的原因。另外，有壹些年輕的消費者建議：自動售貨機是否可以手機支付，就像打車軟件壹樣，快捷又方便。

對於售貨機的商品種類，很多人認為過於單壹，大部分都是飲料和小食品，希望能夠增加壹些生活用品和工具。記者了解到，國內其他城市還出現櫃門式自動售貨機，打破了商品尺寸對售貨機的限制，而且成本也下降不少。但是，在沈陽並沒發現此類售貨機。“增加收益才是商家投資的動力。”壹位業內人士分析：當前自動售貨機的銷售額參差不齊，特別是效益不好的經營者，並不願意投入更多的時間和精力。商品本身的利潤是固定的，所以要著眼於商品的附加值。所以，自動售貨機應與廣告掛鉤，壹方面幫助商家宣傳產品，同時自己也能增加銷售額。

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發表時間：2014-08-19 10:25 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

哆啦A夢展空降成都國際金融中心現場千人齊拼圖

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昨日，“100哆啦A夢秘密道具博覽”成都站於成都國際金融中心拉開序幕，本次展覽不僅展出100個手持不同秘密道具的1:1比例哆啦A夢，還展出了兩只由阿信和不二良創作的成都站獨家限定版哆啦A夢，更有現場來自全球各地的1293位哆啦A夢粉絲展開千人拼圖，與哆啦A夢壹起樂翻天。此次哆啦A夢成都站展將持續到9月28日。

千人拼圖high翻全場

記者在活動現場了解到，來自全球各地的1293位哆啦A夢忠實粉絲身著白、藍、黃、紅四種不同顏色的衣帽有序排列，伴隨著《哆啦A夢》主題曲共同拼出巨型哆啦A夢拼圖。在主持人激情洋溢的口令下，他們有序而快速地調整隊列隊形，拼出的哆啦A夢壹會兒眨眼，壹會兒微笑，壹會兒又似乎在和來賓打招呼。表情變幻莫測，俏皮可人。

哆啦A梦空降成都IFS

雖然現場下著小雨，但是每壹位誌願者都表現得很認真，他們賣力的演出賦予哆啦A夢鮮活的生命力，讓那些平時只有在銀幕上才能看見的“藍胖子”真真切切地走在我們的生活裏。此番壯舉也引來觀眾的陣陣吶喊和熱烈鼓掌，壹次次將活動現場的熱度推向了新的高潮。

活動現場，主持人還與誌願者進行了良好的互動，壹起向來觀看哆啦A夢展的人員普及了關於1293的知識，因為哆啦A夢的身高是1293mm，體重是 129.3kg，以及三圍、出生日期等多項數據資料都與“1293”有關，所以此次千人拼圖的誌願者也為1293人，創下哆啦A夢展的歷史新紀錄。

成都站獨家限定版哆啦首現身

在哆啦A夢展現場，除了有來自之前其他地方展出的100只哆啦A夢外，還有兩個特別嘉賓，他們站立在哆啦A夢隊伍的最前端。據悉，他們分別是由五月天主唱阿信和設計師不二良為成都站獨家設計的“地球哆啦EARTH DORAEMON”和“熊貓哆啦PANDA DORAEMON”。兩只特別的哆啦A夢更多地融入了成都元素，尤其是融入了熊貓黑白的配色元素，使此次哆啦A夢展更接地氣，同時也更受成都市民歡迎。

此外，更有來自香港的著名藝人何韻詩和周柏豪親臨現場，他們也是千人拼圖隊伍中的壹員，和其余1291位誌願者共同完成了巨大的拼圖任務，當神秘的兩人從拼圖隊伍中走向主持人時，引發了觀眾的陣陣尖叫。何詩韻還表示，自己來過成都很多次，而這次是最興奮的壹次，不僅因為成都的美食，更因為自己身體力行，參加了意義重大的哆啦A夢千人拼圖活動。

來IFS享受不壹樣的藍色優惠

記者從成都IFS方面了解到，隨著“100哆啦A夢秘密道具博覽”的揭幕，成都IFS將配合此次活動主題展開為期壹個半月的哆啦A夢特別活動月。成都 IFS現已變身“哆啦A夢世界”，消費者除了可以在商場內免費參觀100個手持不同秘密道具的哆啦A夢以及兩款成都站獨家限定版哆啦A夢之外，還可以品嘗到哆啦A夢主題餐廳提供的限量美食。

此外，成都IFS方表示，9月6日當天，只要市民身穿藍色服飾或者佩戴有藍色元素的物品，即有機會至冰悅滑冰場參與“藍色派對”；9月27日，100名小朋友將受邀親臨現場參與“回到未來：哆啦A夢告別派對”，歡送哆啦A夢離開成都。

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發表時間：2014-08-19 10:15 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

惠州華貿天地開通支付寶手機錢包功能 0.01秒完成線下支付

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8月16日，惠州華貿天地手機支付寶錢包支付功能正式啟動，“惠州華貿天地購物中心（專題閱讀）”服務窗功能開通，這標誌著華貿天地率先成為全國首家支持支付寶錢包支付功能的購物中心。華貿天地與支付寶錢包的戰略合作，革新了購物中心傳統的支付方式，給顧客帶來便捷，也給線下線上的現實生活場景和用戶交互虛擬帶來更多遐想。雙方將壹起探索線下購物中心在移動互聯網時代的全新體驗模式，華貿天地也通過支付寶錢包“服務窗”提升線上的壹系列服務。

手機掃壹掃，0.01秒完成線下支付

華貿天地本次與支付寶完成了服務窗、移動支付等多個功能模塊。支付寶將這類以虛擬信息和技術增強現實生活場景體驗的方式命名為“未來生活廣場”。華貿天地是支付寶錢包“未來生活廣場”計劃的第二家戰略合作夥伴，也是全國獨家支持此功能的購物中心。記者提前親身體驗，剎那間完成手機支付。

華貿天地地處珠三角城市惠州CBD核心區，為惠州華貿中心的核心商業構成，開業三年，已然成為珠三角的成功商業項目。華貿天地壹直以創新營運引發同行關註，本次更是領先全國購物中心，率先全面支持支付寶手機錢包功能。

記者在店鋪裏面選中壹件上衣，來到收銀臺，打開支付寶錢包付款碼，收銀員輸入付款金額並在記者的付款碼上掃壹下，即完成支付。據悉，單筆500元以下小額付款無需輸入密碼，500元以上需要輸入密碼。付款完成需要本人簽字確認，並可在本人支付寶錢包的消費歷史上查詢相關記錄。目前，華貿天地壹、三、四層收銀臺支持支付寶錢包支付功能，部分餐飲店鋪在店鋪也可完成支付。在華貿天地，支付成為壹件非常簡單快捷的事情。

服務窗拓展會員服務，辦卡打折觸手可及

平時顧客可能因為忘帶會員卡，而無法享受會員的相關權益；現在，只要在支付寶錢包的服務窗添加關註“惠州華貿天地購物中心”，即可登錄華貿天地窗口，並定期收到華貿天地推送的各式活動。更重要的是，打開“會員中心”板塊，就可以拿到商場通用的壹張虛擬會員卡，用戶可辦理會員卡，憑會員卡可享受華貿天地店鋪的折扣和積分。同時，在該板塊，還可查詢本人會員卡積分歷史和換禮記錄，為會員提供了極大便利。未來，隨著“惠州華貿天地購物中心”服務窗功能的進壹步開發，還將實現更多的便捷服務，更加完善。

目前，為了推廣支付寶錢包支付功能，華貿天地和支付寶均推出了諸多優惠促銷活動。安裝此功能的商戶在年底之前將免去支付寶線下交易的手續費；顧客用支付寶錢包支付，可以享受多倍積分並獲贈禮品。可以說，該項功能的推出，無論是支付寶、商場、商家及顧客，均可獲益。

移動互聯網與大數據時代的到來，正在給商業帶來巨大變革。唯有創新，方可在這場變革中脫穎而出。以惠州華貿天地為代表的商業地產項目，也在創新中，借助支付寶等專業平臺，給顧客創造移動互聯網時代全新的體驗。實體經營與電商這場沒有硝煙的戰爭，反攻才剛剛開始。

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發表時間：2014-08-19 10:08 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

廣州萬菱匯：緬懷世界手模大師馬樂山卡通公仔作品展

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8月15日至10月7日，廣州首個“緬懷世界手模大師馬樂山卡通公仔作品展”將在天河萬菱匯（項目招商信息）舉行！世界手模大師馬樂山親手制作的卡通公仔史努比、白雪公主、小熊維尼等多位童話明星降臨萬菱匯。

花生家族

夏日暑期檔，萬菱匯邀妳壹起漫遊童話世界

據悉，此次馬樂山卡通公仔作品展共設有四個大型主題展區，二十多個引人入勝的拍攝景點，展出馬樂山大師50多個卡通手模作品。顧客可在不同的樓層尋找可愛的史努比、美麗的白雪公主、憨厚的小熊維尼、呆萌的花生仔等熟悉身影，分享手模大師馬樂山的生活哲學，走進手模大師馬樂山童話世界。

潮拍有賞，VIP專享購物換領

活動期間，萬菱匯微信推出【手模大師馬樂山筆下卡通公仔隨手拍活動】，關註萬菱匯官方微信，現場拍攝馬樂山卡通公仔作品，發送到朋友圈，提醒三位好友，截圖發送給予萬菱匯官方微信，有機會獲得精美禮品壹份！

今個假期，與史努比家族、白雪公主、小熊維尼壹齊重溫童年的歡樂時光，天河萬菱匯約定妳了。

世界手模大師馬樂山親手制作的卡通公仔

世界手模大師馬樂山親手制作的卡通公仔史努比

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發表時間：2014-08-19 09:59 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

品牌商與消費者互動十大黃金法則傳遞價值是關鍵

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展示與傳遞價值

僅僅意識到用戶參與的重要性，其實是壹個空洞、片面的主張。要想成功激發消費者互動，妳必須調動與吸引消費者的興趣。因此，最初在與消費者互動時，妳必須向客戶展示妳會向他們提供壹些有價值的東西，並兌現妳的承諾。

做出這個承諾，首先要做到移情，捫心自問：“如果我是壹個用戶，這個訊息能為我提供什麽會讓我想要打開它，閱讀這個文案，點擊這個鏈接，並參與其中?”定義用戶參與對品牌（專題閱讀）的價值很簡單，但妳的用戶必須從本質上受到激發。要想提出成功的價值主張，必須了解消費者為什麽希望與妳的品牌互動，並對為他們提供的東西感興趣。妳不必承諾壹種物質或經濟獎勵，也不必巧舌如簧地賣力推銷。無形的東西才是強烈的激發因素。承諾可以是好玩的內容、獨家信息或獎品。壹旦制定“價值主張”，妳就必須實現它，因為所有人，尤其是在客戶服務背景下，都會對妳充滿期待，而且未必會原諒失敗。妳會很快失去這些用戶，而壹旦失去他們，就很難再挽回。

建立關系

我們生活在“參與時代”，每天有20多億名消費者在網上互動。妳要爭取他們關註，要想接觸到他們，就必須讓消費者知道妳非常重視他們，並願意投入時間和精力來構建關系。妳的目標不僅僅是吸引他們的註意力。對於壹種緊密的關系，其標誌是這種關系中的聯系和投入。與社區成員發展關系，妳可以向他們慢慢灌輸品牌中的既得利益。Hill Holiday和Lippincott在其最新論文《歡迎來到人類時代》中推測：“消費者洞察會產生更親密的關系，反過來又會加快補充洞察。在各個行業，我們發現這會產生更高的利潤率、更深刻的錢包份額關系及更強大的市場價值。”鑒於這個事實，亞馬遜首席執行官Jeff Bezos說：“將客戶視為壹場派對的受邀嘉賓，而我們則是主人。”寶潔公司首席營銷（專題閱讀）官Marc Pritchard也有同樣宏大的“願景，即：實時與世界上的每個人建立1：1的關系!”

品牌推送消息並在單面玻璃鏡背後觀看執行焦點小組訪問的日子已經壹去不復返了。技術和社會化媒體已在如今的消費者心目中產生壹個期望，即：各個品牌將開展壹場個性化、幾乎瞬時應答的壹對壹雙向對話，以分享創意和經驗。品牌的面子——社區經理必須通過與社區成員進行個性化交互，來與消費者發展真實關系。發展有意義的強大關系，總是壹條雙行道。因而社區經理必須願意通過以下方法與成員建立聯系：分享關於他們的真實信息，如名字、照片和視頻短片，恭敬地回答社區成員提出的問題，聽取成員的回答並答復，因為這是人們對任何關系的期望。談話應是自然而放松的，就像朋友之間的談話壹樣。學會向社區成員傳達真正讓人興奮的事情，但又不過分，因為不加節制的熱情並不真實。最終，如果妳成功地與社區成員建立關系，成員會繼續參與其中，因為他們享受這種互動，並想要購買這個品牌的產品。

需要“透明度”

每個人都期待並值得尊重，這種尊重需要透明度。在這個“參與年代”，任何小事都會不恰當地招致消極而且可能持久的強烈反對。壹旦妳與成員建立壹種關系，妳就必須坦誠告知要求他們做的事情，為什麽要這麽做，以及這麽做如何能實現黃金法則之壹的價值主張。壹個經典的定性研究問題或許要求妳“分享壹下在妳買車時其他人是如何影響妳的購買決策的”。這種方法在與社區成員互動時並不奏效。相反，這種要求應該這樣設計：“我們的營銷部門正在制作壹支新廣告，內容關於影響妳做出購買決策的人。請分享壹下在妳買車時其他人是如何影響妳的購買決策的。”為了保持透明度而添加細節，會改變與他人對話的語調，這種語調更有助於構建壹種尊重的關系。正如上文指出的，在相互尊重和信任的基礎上構建關系，對於提煉可以提高利潤率的寶貴洞察至關重要。

品牌參與

只是建立品牌的社會化媒體頁面是不夠的。壹旦打出品牌，妳就必須盡情投入其中。如今的消費者認為每個品牌都已經做到這壹點。他們根據妳的效果對品牌做出判斷。要想脫穎而出並有效利用品牌，還必須讓公司高層自上而下參與。客戶其實非常重視與高層接觸，但高層往往並未參與到直接的消費者交流中去。主持實時聊天，並在博客上與消費者交流，即可促使高層參與。切記對話是壹個雙向主張。僅僅發送博客或微博還不夠;高層還必須通過提出問題、聽取意見和做出答復來參與其中，這樣才可以產生消費者洞察。與手機創造的機會壹樣，技術進步已經使社區成員的純文本應答演變成分享圖片和視頻，這樣就會創造壹個新的創意平臺，並帶來新的機會使社區體驗變成現實。展示成效

向社區成員反饋其參與的價值，是社區管理的最佳實踐，因為這既是感激之情的壹種表達，而且也能證明妳壹直在認真傾聽，並沒有浪費他們的時間。所有人都想知道他們具有價值，並且已經做出貢獻。向成員反饋，意味著讓他們知道妳從他們的貢獻中學到或獲得了何種洞察。當然，妳已經填寫了壹份調查或回答完壹份問卷，並且想知道妳提供的數據變成了什麽。在社區裏，我們有機會通過向他們告知這壹點來形成成員信譽。妳不必編寫正式的研究總結或矩陣供他們審核，壹封感謝信足矣。

認可與獎勵

無形的褒獎與獎勵對強化客戶社區成員內在的參與動機十分關鍵。褒獎個人的貢獻，妳就會再次在社區裏創造出更有歸屬感的體驗。從本質上說，妳在充分發揮“明星人物”的願望，這種願望因Andy Warhol那句“將來，每個人都能成名15分鐘”的名言而聞名。從成員的通信和貢獻中挑選觀點和“名言”，讓他們成為社區裏的明星人物，始終給予他們榮譽。獎勵也是讓更多成員參與其中的強有力工具。考慮設立壹系列競賽和抽獎，以不斷促進社區成員參與各種活動。在頒發獎勵後，切記要褒獎優勝者。另外，務必通過利用遊戲技巧來使用現有技術，以鼓勵通過徽章、積分和訪問權來調動社區成員參與的積極性。

有吸引力的內容

這或許是許多品牌（專題閱讀）都意識到但卻往往表現欠佳的壹項。人們天性就喜歡有趣好玩的內容。為了創造有吸引力的內容，客戶社區經理要扮演多重角色，包括文案、攝影師、攝像師和內容策劃人等。當然，首要的是需要確定品牌在網絡上要傳遞壹種怎樣的聲音與腔調，以充分體現出品牌的個性與形象。

壹旦確定這壹點後，就要利用媒介工具使妳的帖子脫穎而出。SocialBakers的最新報告跟蹤了社交網絡上的5000個品牌頁面，該報告數據顯示照片占最吸引人內容的93%。要想創造有吸引力的內容，還必須包容並鼓勵共創。益普索研究表明，44%的35歲以下社會化媒體使用者會在品牌頁面上發布問題、想法和照片。

定期溝通

人都會有短期的註意力分散，他們需要指導，並且喜歡保證壹致的計劃。因此，壹個強有力、持續的“溝通計劃”對調動人們興趣和參與積極性至關重要。客戶社區經理應確定壹個合適的節奏，使社區成員預期什麽時候會有新東西。與社區成員的溝通應保持簡短，並在已存在所需行動時明確定義期望。盡管這壹直是郵件營銷（專題閱讀）的最佳做法，但Buffer最近壹項研究的結論是，250個字符以下的網帖能夠為妳帶來60%以上的參與度，80字以下的帖子會產生66%以上的參與度。

溝通越短越好，因為越來越多的社區成員通過移動設備參與其中——在移動設備中，越少越好。迎合移動設備的需求，會讓妳有更多的機會與社區成員進行定期溝通，即使社區成員在移動中，也可提高應答率。General Mills全球洞察副總裁最近認證了移動設備實現定期、有意義溝通的實力，在接受《福布斯》雜誌采訪時，他指出General Mills已經“對移動研究開始重點關註”，“現在在其壹半關於移動設備的研究中運行良好”，因為“移動研究允許我們在我們希望的地點和時間提出問題”，並“在反饋方式方面為消費者提供選擇。如果他們未用語言表達，同樣可以拍攝照片或視頻，然後寄送給我們”。

刷新妳的客戶群

不要讓妳的社區成員人數哄騙妳產生虛假的安全感和信心。海量的粉絲，並不意味著他們的“活躍”參與。不活躍參與的成員價值很小，甚至根本毫無價值。妳應該始終在可能通過線上和線下推廣、郵件簡訊和其他面向客戶的行動來吸引新粉絲的場所推廣社區和社會化渠道，招募新成員。如果妳的目標是讓社區成員采取妳希望的行動，那麽妳應該對客戶群處於自然耗損和主動補充的恒定循環之中感到滿意。更不用說，妳可以通過產生這樣壹種印象，即社區本身或至少特定內容是專門提供給活躍參與者的，以此提高參與度。

深度社區管理

既然聽取意見和提供反饋至關重要，那麽再沒有什麽比壹條負面的帖子未被回復或壹條有建設性的信息沒被發現更糟糕的事情了。社區經理要認真閱讀和分析每壹個帖子，並及時回復。回復應該始終做到謙恭熱情，不論是道歉，探究更深刻的洞察，或者僅僅是感謝他們抽出時間看帖子，都應如此。另外，社區經理應該確保每位社區成員免受其他社區成員攻擊。

以上就是消費者互動的十大黃金法則。創造性地加以使用，並持之以恒，做到讓成員的參與如妳所願。盡管黃金法則要求我們在實踐中成長，而且這壹要求從未改變，但日新月異的技術格局需要我們在其應用方法方面不斷進行創造和創新。

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發表時間：2014-08-19 09:44 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

美國喜達屋酒店推機器人管家：為客房送毛巾和飲料

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機器人服務可能比妳想象中更早地進入消費市場。近日，喜達屋酒店集團宣布，將在美國加州庫比蒂諾市的雅樂軒酒店，提供名為“A.L.O SaviOne Butlr”的機器人管家服務，為客房提供飲料、毛巾遞送的服務，並將逐步普及到集團所有酒店中，包括W、威斯汀、喜來登等大家耳熟能詳的星級酒店。

這個機器人管家看起來像是壹個拉長版的“垃圾桶”，身高約1米，機身內部容量約為56升，可以容納毛巾、飲料等物品。機身頂部的觸摸屏，是機器人與客人溝通的主要手段，另外它還可以發出嗶嗶聲，提醒客人它在門外了。其他部分的硬件規格尚不明確，但機器人可以接入酒店Wi-Fi網絡，從而控制電梯，能夠在走廊分辨出客人位置，避免相撞。

喜達屋發言人表示，為酒店配備機器人管家並非意在取代服務人員，而是使用機器人來完成相對枯燥的工作。目前，尚不清楚壹個機器人管家的成本是多少，但在正式商用後，每家酒店應該會配備1至2臺，成本在“幾千美元”左右。

顯然，這已經不是喜達屋第壹次嘗試新技術，此前已經推廣“智能手機check-in”服務，讓客人可以通過應用程序辦理入住、並使用手機作為門卡。

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發表時間：2014-08-19 09:25 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

2014 年 8 月 18 日星期一

美德諜戰：“內鬼”放料予CIA 德被揭曾竊聽希拉裏

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長期潛伏在德國情報機關的“內鬼”先前交給美國中央情報局（CIA）的壹份數據顯示，德情報機關在希拉裏搭乘美國政府公務機時，監聽希拉裏。

圖：2011年2月5日，美國前國務卿希拉裏（右）與德國總理默克爾（左）在德國慕尼黑會晤/互聯網

大公網8月17日訊綜合《今日俄羅斯》、英國《每日郵報》、《衛報》16日消息：美德關系近月因美國情報機關被揭發在德國進行大規模監聽活動而陷於緊張，但德國傳媒報道，原來當希拉裏擔任美國國務卿時，德國的情報機關也曾偷錄得她的壹次對話，這項消息可能讓抨擊華府擴大規模監控的柏林當局蒙羞。但目前，德國政府和白宮均拒絕對報道置評。

德國媒體《南德日報》、北德意誌電臺和西德意誌電臺15日同時報道稱，長期潛伏在德國情報機關的“內鬼”先前交給美國中央情報局（CIA）的壹份數據顯示，德情報機關在希拉裏搭乘美國政府公務機時，監聽希拉裏。

僅是意外事件

但德國政府壹名消息人士告訴三家媒體，德國並非有計劃地監聽美國外交高層人員，那次的監聽是個意外，且僅發生壹次。此外，並沒有提供進壹步的時間和地點等細節。另壹名消息人士也表示，當局沒有立即刪除錄下的通話真是“非常愚蠢”。

據備受尊崇的德國《明鏡》周刊則說，德情報機關2012年曾錄下希拉裏和聯合國前秘書長安南之間的通話，而且據報這次錄音是在當局搜索某恐怖分子疑犯時，在相同“頻率”上意外“捕獲”的訊息。

該周刊16日還報道稱，2013年時，德國對外情報機構聯邦情報局為配合其在中東的電訊監控工作，曾竊聽了美國現任國務卿克裏的壹次通話。

報道稱，除這兩名人士外，德國當局也有竊聽其他“美國政界人士”和其他“友好國家”。該周刊16日更援引聯邦情報局2009年的機密文件稱，與德國同屬北約成員國的土耳其，是德國收集情報的目標國家之壹。

美國國家安全局前僱員愛德華．斯諾登去年曝光華府監聽德國多位官員，甚至監聽總理默克爾的手機，重創美德關系。德國聯邦檢察署7月逮捕疑似為美國從事間諜工作的德國聯邦情報局31歲僱員馬庫斯R.，再度引發監控風暴。

監控未影響默希關系

默克爾剛在上月剛就馬庫斯．R壹案再度譴責美國監控德國。但如今，德媒則指，馬庫斯．R交給華盛頓的文件中，即有德方錄下希拉裏對話壹事的細節。

雖然美國國家安全局的監控醜聞令人尷尬，但希拉裏和默克爾的關系仍然良好。希拉裏上月曾形容默克爾是“歐洲最偉大的領導人”，又借此暗示，美國不久也會迎來壹位女性最高領導人。

近日在柏林某劇院宣傳新書《抉擇》時，希拉裏曾經拿自己和默克爾做比，又表明欣賞後者在歐債危機中領導歐洲的表現。

另據報道，希拉裏雖仍未正式宣布參加2016年總統大選，但已傳聞不斷。最新消息稱，她已經決定了競選拍檔人選：即將在奧巴馬政府內出任房屋及城市發展部長的民主黨新星朱利安．卡斯特羅（Julian Castro）。

屬意民主黨新星拍檔選總統

據報道，希拉裏與朱利安和他的孿生兄弟華金．卡斯特羅關系非常密切。兩兄弟都是政壇活躍人物，朱利安獲提名出任房屋及城市發展部長之前，曾出任得州聖安東尼奧市市長，而華金則是現任眾議員。

前總統克林頓的舊秘書西內羅說：“如果要在國內物色5個人，把他們列入可能的競選拍檔名單內，朱利安肯定榜上有名。”民主黨競選拍策略員卡多納也表示：“現時已有許多人大談希拉裏配卡斯特羅。這個組合非常有吸引力。”

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發表時間：2014-08-18 10:35 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

中國對羅馬教皇伸出的橄欖枝謹慎觀望

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邏馬教皇方濟各訪問韓國為中國與梵蒂岡接觸對話提供了不可多得的機會，雙方互相釋放善意，但中國並不急於與梵蒂岡建交，除了雙方在任命主教問題上的對立，還有敏感的臺灣問題是障礙，中梵關系真正改善還有很長的道路要走。

就此明報今天發表署名評論文章指出，方濟各星期四飛抵韓國，展開為期5天的訪問，教皇並按照教廷傳統禮儀，在專機飛越中國領空時，向國家主席習近平發出電報問候，祝福中國和平幸福。北京和梵蒂岡教廷長期以來無法就主教任命權爭議取得突破，近年更因內地教會遭打壓導致中梵關系跌至谷底，雖然雙方均趁方濟各今次訪問亞洲，互相釋出善意改善氣氛，但要打破主教任命權等僵局，時機仍然未到。

值得留意的是，外交部對於方濟各的問候，似乎只采取觀望態度，但中方顯然關註，教皇會否趁今次訪韓，向中國天主教徒傳達什麼洋的信息。事實上，即使方濟各藉此行向北京示好，但要解開「主教任命權」這個中梵關系死結，暫仍看不到出路。主教任命權壹直是中梵建交的最大拌腳石，北京認為主教的任命權應由中方掌控，梵蒂岡要求任命中國主教就是幹涉內政；但梵蒂岡則堅持任命主教並非幹涉內政，而是教皇的責任。

明報的評論文章說，論現實形勢，梵蒂岡可能比北京更急於解開主教任命權這壹死結。方濟各今次訪問面向的不僅是韓國，而是整個亞洲，教廷此行最大目標始終是在亞洲擴大植根。梵蒂岡多年來在歐美都面對教徒數目萎縮的問題，反觀亞洲和非洲，卻是信徒增長最迅速的地區，要振興教會，就必須放眼亞洲。韓國天主教徒增長迅速，可成為教廷在東亞文化圈加緊發展的重要踏腳石。

但比起韓國，中國的基督徒人數增長速度更快，據美國皮尤研究中心統計，截至2010年，中國單是新教信徒已有約5800萬。美國普度大學中國宗教與社會研究中心主任楊鳳崗推算，到 2030年，中國連天主教徒在內的基督徒將增至逾2.47億，足以超越美國成為最多基督徒的國家。

中國與梵蒂岡建交牽涉臺灣問題，然而北京似乎並不急於推動建交。首先，目前海峽兩岸關系良好，北京無意在外交上進壹步撬馬英九政府墻腳，令臺北失去梵蒂岡這個唯壹的歐洲邦交國。據中國專家估計，過去幾年，北京已先後拒絕包括中美洲巴拿馬在內至少5個國家提出的放棄承認臺北、改為與北京建交的請求。

此外，中方似乎亦認為，由於梵蒂岡比北京更希望盡早建交，在主教任命權爭議上，中方當然可以態度再硬壹些，等待梵蒂岡讓步妥協。

明報的評論認為，盡管在中國與梵蒂岡這場角力中，時間優勢無疑站在中方壹邊，但北京當局同時必須明白，國際社會對中國教徒遭到打壓非常關心。天主教上海教區主教範忠良被當局軟禁，以及浙江溫州近月多座教堂十字架被拆，都引起不少信徒反感。作為掘起中的大國，北京當局應確保教徒享有更多的宗教自由。

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發表時間：2014-08-18 10:32 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

移民有功中國進口加拿大工業品明顯增加

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圖片來源: CBC

加拿大咨議局最近完成了壹項有關移民對加拿大貿易貢獻的研究，通過衡量新移民擁有的企業有多少是經營出口生意，並以此結果與非移民的類似規模企業進行比較。結果顯示，移民開辦的企業使加拿大的出口更多樣化，不再主要依賴美國市場。

這項研究總共調查了1萬5千家中小型公司。丹尼爾·戈德法布是加拿大咨議局的全球商業中心副主任。她說：“我們的研究發現了很有趣的結果：在過去五年內移民加拿大者創辦的企業中，更傾向於尋找美國以外的出口市場。具體地說，有12％的移民開設的企業，出口貨物和服務超越了傳統的美國市場，而非移民開設的企業只有7％的出口市場不是美國。

至於為什麽要以最近五年為研究的期限，丹尼爾解釋說，壹是考慮到移民的構成情況變化，近幾年有更多的企業移民和投資移民來加拿大；第二是考慮到全球經濟格局的變化。我們想了解的是，加拿大接收的移民是否可以為加拿大的經濟，尤其是出口貿易帶來積極的推動作用。

這次調查的公司大多數都是在安大略省和魁北克省創立的，他們是成長最快的企業。

丹尼爾說：“我們通常認為，出口對改善加拿大的生活質量是非常重要的，而移民更容易發現企業和原居國建立貿易關系的有效途徑。我們發現，他們出口的目的國更多的是美國以外的市場。加拿大有很多來自中國和印度這兩個新興國家的移民。那裏現在是世界經濟的助推器。我們想更多地理解如何能夠更好地發掘與那裏的貿易潛力”。

丹尼爾說，加拿大今天的出口情況基本上與10年前沒有多大增長，主要就是受到美國經濟不景氣的影響。因為加拿大壹直把美國作為主要出口依賴對象。

根據加拿大統計局的資料，加拿大制造業的出口從2002年到2012年不僅沒有升高，反而減少了207億美元，等於減少了7%。而主要原因是對美國的出口減少，對美國出口的工業品的比例由原來占工業品出口總量的88% 降低到78.2%。

與此相反，中國進口加拿大工業產品的數量卻明顯增加。加拿大21個制造行業有20個報告說，從2002年到2012年，他們對中國的出口有所增長。而據中國方面的統計，這10年中從加拿大進口的工業產品份額由原來的0.9%上升到3.5%，等於翻了三倍。

丹尼爾同時也介紹說，他們的調查研究在探討進壹步發掘新興市場潛力的同時，也試圖發現有哪些需要改進之處，包括需要在哪些方面做出政策調整。

首先，很多移民創辦的企業難以獲得能夠幫助他們發展的壹系列支持。“雖然這些移民開辦的企業與貿易對象國之間有更緊密的聯系，但他們在加拿大商業運作系統的聯系卻不多。例如缺少融資的渠道。這點明顯不及加拿大本地商人和老移民。我們覺得政策的制定者應該了解和解決這個差距”。

另壹個問題是：他們發現移民創辦的企業可分為兩類，壹類是以經營出口業務為主，是簡單的批發、零售貿易，沒有創新人員，也沒有更多的附加值，只是價格的競爭。這些企業可能沒有長期發展的潛力。

但還有另外壹類企業，他們是以創新為基礎，從事更多的基礎開發和科學研究，並以此來帶動出口的增長。這類企業在促進加拿大出口方面則有更大的潛力。

達尼爾說：“我們知道，在加拿大有壹些團體和機構都在思考如何更加看重那些有創意的企業，尤其是為那些獲得專利的企業創造有利的條件。而移民創辦的企業中就有壹部分是註重科技創新的，他們應該受到政策的更多鼓勵”。

加拿大咨議局的這項研究認為，加拿大的政策制定者有很多機會來關註和解決壹些問題，幫助這些出口企業的發展。報告中提出了壹系列建議，包括為那些知識密集型企業提供融資方面的便利。

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發表時間：2014-08-18 10:29 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

妻子3天不回家丈夫提刀滿街找在麻將館將其堵住

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“有人在大街上提刀砍人。”8月15日下午3時30分許，有人報警稱，在柳州市柳北區前鋒路壹麻將館附近，有壹中年男子手拿柴刀，追砍壹中年女子。

柳州市公安局勝利警務站的民警接警後，趕到現場，確實看到了壹名年約半百的男子在沖著壹名中年女子叫嚷，但並未發現砍人事件。難道有人在報假警？民警壹走訪，從附近壹商店找到了壹把柴刀。經周圍群眾指認，剛才那名男子正是拿著這把柴刀追砍人的，見有人報警，他就找地方把刀藏了起來。民警找來沖突雙方，了解到了事情的來龍去脈。

原來動手的那名男子姓譚，今年49歲；被打的女子是47歲的羅女士。兩人都來自合山市，目前居住在柳北區馬場村。兩人育有4名子女。8月12日，本應在家帶孫子的羅突然從家出走，譚左等又等也不見妻子回來，因為家裏孫子需要人帶，他也無法出去做工賺錢。8月15日下午，譚壹氣之下，將孫子托人照看，自己手提壹把柴刀四處去找妻子，結果在前鋒路壹麻將館將她堵住，並持刀追打。附近群眾見此，壹邊阻攔壹邊撥打電話報警。

據羅女士描述，丈夫雖未真用刀砍到她，但用刀背狠狠拍在了她的後背，並對她進行了毆打。民警現場查看，確實看到了羅背部有條紅色斑痕。

由於沖突雙方是夫妻關系，民警本著大事化小的原則，對雙方反復調解。最後，在丈夫當面認錯的情況下，羅女士表示了諒解，並表示以後不再隨便離家。

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發表時間：2014-08-18 10:26 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

英華人作家欲為慈喜正名揭慈喜不為人知另壹面

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慈喜

參考消息網8月16日報道外媒稱，英國華裔作家張戎承認，她壹直以為是中國共產黨廢除了曾壹度流行中華大地的頗為殘忍的纏足行為。女孩的腳骨被大石擠壓變形，並長期用布條捆綁起來，以至於只有大拇指能夠繼續生長。但實際上，這種殘忍的風俗遭禁的時間要追溯到更早—19世紀慈喜太後統治時期。而這，立刻讓全球暢銷書作家張戎的目光投向了這位在中國歷史上名聲狼藉的女人。

據英國衛報網站8月11日報道，張戎在10日由《衛報》主辦的愛丁堡國際書展上表示，“這個女人從古至今都被描繪為壹個殘酷的暴君，壹個因循守舊的保守主義者”，而實際上，慈喜是壹位現代主義者，她擁護婦女解放，放眼瞭望西方世界，並讓中國從根本上向著更好的方向做著改變。

張戎此次來到愛丁堡國際書展宣傳討論她的新書。她在書中向世人講述了壹個統治了人口總數占世界1/3的大國將近半個世紀的奇女子，向人們娓娓道來她那些鮮為人知而又引人入勝的故事。

她認為，慈喜為中國帶來了電力、現代礦業、鐵路、電報、新商業模式、外交、擁有鐵甲戰艦的海軍，以及延續至今的現代教育體系。此外，慈喜還廢除了淩遲等殘忍的極刑。

從最低級別的嬪妃開始，慈喜登上權力寶座之路可謂非同尋常。作為鹹豐帝唯壹皇子載淳的生母，慈喜在鹹豐死後設計搞定了八個輔政大臣，輔佐僅有五歲的皇帝治理國家。

八個輔政大臣三個被殺。其中壹個被斬首，另外兩個則被賜三尺白綾懸梁自盡，而被賞賜白綾之人，因得以保全屍體還要感激皇恩浩大。

作為壹個女人，因不能與男性直接面對面接觸，慈喜在參議政事發號施令時都要坐在簾子後，也就是垂簾聽政。

年幼的皇帝長大成人後對政事不感興趣卻終日沈溺於雲雨情愛之事，常常溜出紫禁城到煙花巷中尋歡作樂。年輕的同治18歲便壹命歸西，而後慈喜將其胞妹的三歲兒子收為繼子並扶上了皇帝寶座，史稱光緒帝。

張戎在書中對很多引人入勝的故事著以筆墨—慈喜與壹個太監的愛情故事，這個太監最後被當眾處死，她是如何雇傭林肯總統的壹個外交高官作為外交使節向西方引薦自己，以及她如何在臨死前壹天下令毒死繼子，因嫌他與日本人走的太近。

張戎說，慈喜推動中國走向現代化的做法之所以如此引人註目，主要因為她是個女人，是壹個因性別被迫在暗地裏統治的領導人。

“在西化方面，慈喜有壹份不可抹殺的功勞。她派到國外的特使發回奏章向她稟報，稱婦女不需要纏足，可以和她們的丈夫並肩而行，可以跳舞、可以旅遊，女性也可以做領導人統治國家（如英女皇維多利亞）。”

去年大部分時間，張戎都花在了該書的中文譯本上，這壹工作現已完成，中文版將於下月出版。

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發表時間：2014-08-18 10:21 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

李陽：將在少林寺推廣瘋狂漢語壹個漢字30元

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李阳：将在少林寺推广疯狂汉语一个汉字30元

2014年8月12日，天津市某酒店的天臺上，李陽捧著自傳，振臂高聲朗讀英語。新京報記者王嘉寧攝

■ 人物簡介

李陽

45 歲，瘋狂英語創始人。7月底，李陽皈依少林寺，在“家暴門”事件過去3年後，再次進入公眾視野。這讓太多人產生疑問，這是壹次自我完善，還是壹次商業炒作？他曾有“英語教父”的稱號，“家暴門”讓他的公眾形象跌至低谷。對於這之後的紛紛擾擾，李陽覺得，無所謂救贖與幻滅，他還要承擔著拯救別人的使命，只是自己的精神世界，很少會有人理解。

和其他來講座的老師不同，李陽選擇從學員身後的大門進入講堂。

在四名保安的簇擁下，疾步穿行近50米的過道，在逐排吸引學員們的目光後，李陽躍上講臺。

在這座有半塊足球場大的講堂裏，金黃色的燈光灑在講臺上，與紅色背景板上李陽的巨幅照片交相輝映，仿佛提醒著臺下學員，這是個神聖的時刻。

接下來的3個小時，李陽要向1300多名從全國各地趕來的學員，講授教育方法、成功學以及如何轉化負能量。

8月12日，天津賓館，這場題為“超級成功論壇”的系列講座到了第二天，盡管已經聽了3名老師的演講，但李陽上臺的壹刻，學員們的情緒還是被瞬間點燃了，聽完李陽轉化負能量的四句箴言後，他們咆哮著，回應臺上的鼓動：

“挫折就是——”

“存折！”

“苦難就是——”

“教育！”

“失敗就是——”

“訓練！”

“傷害就是——”

“能量！”

燥熱的情緒經過短暫聚集，在人群中迅速爆發，直至接近癲狂。這場面，和李陽曾經無數次站在萬人面前的演講壹樣，也和曾經存在過的“群體無意識”狀態相似。

散場後，從湖南趕來的學員梁先生毫不掩飾對李陽的崇拜，“他就像個教父”，盡管臺上面對他的這名45歲男子，曾經對妻子施暴，加入安利3個月又退出，皈依佛門後口不擇言。

“人的形象有很多種。”李陽說，“家暴門”影響的只是自己作為丈夫的形象，“我是英語教父，就還是英語教父”。

面對外界排山倒海般的質疑，李陽說他很高興，這說明還有太多人需要他去拯救。他把手擺在胸口，“很多人思考的境界在這”，另壹只手隨即舉過頭頂，“我在這。”

“我是有使命的”

這種差距讓李陽有時很焦慮。

他說自己很著急，急於讓“很多人”追上他的步伐——盡管在他看來，這實在太難了。

來天津之前，他在上海和廣州之間往返了好幾次，好讓追隨者能在瘋狂英語國際夏令營上看到自己。

“他停不下來，甚至覺得吃飯睡覺都是在浪費時間。”李陽的助理小柯說，最誇張的時候，他要陪著李陽在壹天之內轉換五個城市，“這幾乎是極限，太瘋狂了。”

小柯說，李陽對生活的品質沒有概念，“妳能想到嗎？他每次出差都和我住標準間，至於吃飯，幾個包子就行。”

8月12日中午12點半，李陽趕到天津賓館時，離講座開始還有壹個半小時，房間裏，他大口吞咽著助手臨時買來的涼皮和肉夾饃，卻授意助理拍下他舉著肉夾饃的畫面。

李陽說，他隨時都在自我完善，這正是追隨者崇拜他的原因，“他們把我當成教父，需要我傳遞這種正能量，我是有使命的。”

臺下的學員們盯著李陽，看他揮舞著的手臂，聽他講述成功理念和教育經驗，然後用嘶吼的方式來回應“教父”的鼓動。

“我很會煽動情緒吧？”對於學員們的癲狂，回到房間的李陽說他很平靜，不需要這種狂熱的群體情緒給自己帶來滿足感，他甚至需要控制，讓聽眾的情緒在正常的範圍內波動。

會場外，壹名剛剛聽完李陽講座的白發男子，對著酒店送水的服務生大喊，“這是我的夢想！妳知道嗎？妳知道嗎？”這是散場後壹種慣性的釋放，他從廣東趕來，穿著剛在會場上買來的、李陽現場簽名的瘋狂英語文化衫。

來自江蘇的靳先生說，系列講座的門票從1380元到2980元不等，李陽的講座是傳授成功之道，被問到聽完課後該如何走向成功之路，他想了半天，終究沒想出來。

“反正就是壹種心靈上的洗禮。”靳先生說。

萬事皆生意

在李陽看來，這場講座的效果還是不錯的，學員們情緒飽滿、互動熱烈，關鍵的是，“收了200多個徒弟。”

不止壹名學員證實，講座過程中，李陽不僅在介紹他的成功學，還會有意無意地找到幾個節點，推銷自己的商品。

壹套李陽出版的書籍包括電子光盤，售價1000多元，李陽告訴學員，這些書是他20多年來關於瘋狂英語和成功學的全部內容，“0歲到80歲都適用”，買下這壹套，再不用買市面上的其他書籍。還有，現場交9000多塊錢，就可以拜李陽為師，成為徒弟後，可獲贈李陽簽名的文化衫，與師父的合影機會，以及今後免費聽講的資格。

類似的講座，李陽說最多時壹個月有五六十場，第二天，他就要飛到武漢，做壹場同樣的講座。

“我是個商人。”李陽說，什麽都是生意，就像皈依佛門壹樣，瘋狂英語也要和少林寺有壹場持久的商業合作。

助理告訴他，很多學員擔心他出家不再講課，他特意囑咐記者，皈依不是出家，今後還會出現在瘋狂英語的夏令營和講座上，“否則學生們該以為我騙錢了。”

李陽早已規劃了壹份合作藍圖，他希望在登封開辦瘋狂英語學校，在那裏，學生們壹邊學瘋狂英語，壹邊練少林功夫。他不理解為什麽很多人說中國過度商業化，“我們不是商業化過度，是太不足了。”在他的藍圖裏，他要向外國人傳授瘋狂漢語，壹個字30塊錢，“再在少林寺吃吃素食，練練功夫，多好。”

皈依那天，李陽試探著問釋永信，少林寺有這麽精深的佛教思想，為什麽不出版英文著作，釋永信答他，佛教思想仁者見仁，全靠個人開悟，不好寫在紙面上。

對於這場皈依，少林寺的內部人士透露，李陽皈依最重要的是對佛教的認可，至於商業合作，還沒有進入實質階段。

質疑我？那又怎樣

李陽知道有很多人質疑他皈依的目的，他無所謂。

前些天，有媒體報道出李陽對質疑網友的回應：“網友都是臭狗屎，是垃圾”。這個言論讓網民的聲討壹浪高過壹浪，李陽在微博上發了壹份澄清聲明，他說是媒體誤讀了他的話，他從沒說過網友是臭狗屎。

“質疑也是壹種生產力，歡迎質疑。”8月12日，李陽說。

歡迎的同時，李陽似乎有壹種憤懣，憤懣的背後則是作為成功者的優越感，“也請質疑我的朋友想想，光質疑又怎麽樣呢？妳們是否能找到問題的解決方法？”他說自己是尋找解決方法的高手，他搬出了那句說過無數次的“讓3億中國人講壹口流利的英語，讓中國之聲響徹世界”，說我李陽在教育事業奮鬥了26年，解決了中國人學習英語的困難，不知道改變了多少人的命運。

也有人開玩笑，“李陽這麽癲狂，不知道釋永信大師的法力夠不夠。”然而現實是，皈依的李陽只是少林寺的俗家弟子，少林寺對這些俗家弟子並沒有過多的束縛力，少林寺外宣部主任鄭書民說，這要靠個人的羞恥心和道德修養。

對於善惡對錯，李陽有著和大眾壹樣的判斷，他曾對媒體說，“家暴門”曝光後的第二天，他在上海給壹群媽媽培訓家庭教育，這只是他無數次培訓中最普通的壹場，這次卻很緊張，“汗都下來了，因為我打的也是壹位母親。”

李陽承認，“家暴門”後，他的公眾形象和以前不壹樣了，但隨即話鋒壹轉，“人都是不完美的，負面新聞怎麽了？至少說明我是真實的。”他盡力表現出對外界評價的不以為意，但仍然小心翼翼地維系著自己的公眾形象。

李陽很少排斥“家暴門”的話題，他想盡壹切辦法向公眾承認男人打老婆是錯的，但還是會用習慣的方式回應批評，“說我又有什麽意義？重要的是妳們要從這件事裏吸取意義。”

這壹刻，他試圖瞬間將自己家暴者的形象，轉化成說教者，或者布道者。

教育者的殼

李陽把“英語教父”的稱號，當作壹件結實的外衣，在感受到外界的攻擊和質疑時，這件外衣成了他最有效的防身服。

2011年中秋節，“家暴門”被曝光半個多月後，李陽接受了壹名記者的采訪，記者質疑他，妳壹直強調“家暴門”對別人的教育意義，為什麽不反思自己？

李陽再壹次把這個事件“上綱上線”，又把自己摘了出來。

“在鏡頭前，他會表現得很紳士，彬彬有禮。”這名采訪過李陽至少6次的女記者評價，他會擺出真誠的姿態，盡管這種姿態多少有壹些刻意。

李陽很看重教育者的標簽，在他看來，人們追捧他，是因為他有著常人沒有的超越自我、完善自我的能力。於是，在聚光燈下竭力呈現著冷靜、克制、溫和的壹面。而這樣的面孔，和在萬人面前揮臂吶喊、在雪地裏奔跑朗讀英語的李陽又判若兩人。

離婚案第壹次開庭前，李陽特意更新了微博，讓助理提醒記者關註。微博上，是李陽照顧Kim的照片，上面寫著，“我依舊很愛妳”。

這名女記者說，庭審後和李陽約在酒店餐廳采訪，她剛走到餐廳，就見李陽拿起電話，“大意是說，他要把飛機改簽，想好好陪陪孩子們。”也許這確是壹次巧合，“但還是讓人感覺刻意為之。”

這位女記者記住的另壹個細節是，“家暴門”事件中期，壹次庭審後，走出法庭的李陽對哭泣的Kim說：“妳看，現在都沒有多少媒體關註妳。”

對於外界的揣度，李陽絲毫不介意，他覺得這都是小事。他跟著Kim來到北京紅楓婦女心理咨詢服務中心，做了幾次就放棄了，“我沒必要看，都是扯淡，跟我們說要多愛扶，多溝通，道理是對，但沒什麽用處。”

“我做的壹切都是為了讓更多人得到智慧，不管是犧牲我還是犧牲瘋狂英語。”他曾說。

李陽毫不掩飾自己對這個社會的重要性，他用了壹個排比句，“我就是光，我在哪裏，光就在哪裏；我就是愛，我在哪裏，愛就在哪裏；我就是能量，我在哪裏，能量就在哪裏。”

自戀是壹種病

猶如希臘神話中，納喀索斯對自己水中倒影的愛，李陽也愛上了自己的個人形象。

“這是壹種經典的自戀。”心理咨詢師武誌紅覺得，這和李陽兒時的成長經歷有關。假如壹個人在嬰兒時期得到了不算太差的照料，他的愛欲都會指向別人；而當撫養者不夠用心，壹個嬰兒就會太多時候處於孤獨，這時就會幻想壹個完美的撫養者，這種虛幻的關系，重要性超越了壹切人和壹切關系。

李陽曾透露，他出生後跟著姥姥長大，3歲後才回到父母身邊，而父母和太多家長壹樣，對孩子使用的是“打擊教育”。

成年的李陽也會有恐懼的時候。早晨起床後的半個小時，他壹度感覺非常害怕，“我覺得特別沒意義，活著也沒意義。”

為對抗這種痛苦，李陽會進衛生間，原地跳100下，洗個冷水澡，血液循環加速後，才把那個在虛無中無限下沈的自己拯救回來。

李陽說，自己得了抑郁癥，只是病癥壹點點減輕，過去如果抑郁半個小時，現在只有3分鐘，“重要的是，我能跳出來看自己，其實我們每個人多少都會抑郁。”

除了用對抗的方式找回自己，另壹個方法是讓身心回到瘋狂英語中。武誌紅和李陽身邊的人接觸很多，他認為，這個時候，李陽和學生構成了壹種特定關系——“神”在哺育亟須哺育的人，“所以為什麽事業對李陽如此重要，這是他對抗自己內在痛苦的最佳方式。”

盡管李陽自己說“不會的”，但參加講座的學員證實，每當學生們對他的鼓動做出熱烈回應，李陽都會更加亢奮，他會有更精妙的煽動話語、更有力的動作。

8月12日，在酒店房間外的天臺上，李陽捧著《我“瘋狂” 我成功》的自傳，高聲朗讀著英語，他居高臨下、環顧四周，感慨道“多好的地方，每天早晨要是有成百上千的人在這裏朗讀，該多好。”

李陽並不覺得痛苦，反而說“我當然欣賞我自己”，欣賞的理由是，能在這麽惡劣的教育環境下取得成功，能提供壹套最好的教育經驗和成功學，能拯救那麽多人。

這就叫愛？

李陽評價自己是家庭、學校、社會三類教育失敗下的產物。他說中國太多的父母都是不合格的，“生下的第壹個孩子，壹定是亂養的。”

兒時有壹段時期，他跟父親住在西安，父親說，晚上妳和我睡在壹張床上吧，李陽的感受是“嚇死我了”——父親對他非常嚴厲，經常打罵他。

“李陽是個悲劇性的人物。”北京紅楓婦女心理咨詢服務中心主任王行娟說，李陽不知道如何與關系親密的人相處，在這種關系裏，他感受到的是暴力，不是愛。從小沒有感受到這種愛，所以他不知道如何愛別人，愛妻子，愛孩子。

王行娟說，冷漠哺育冷漠，愛哺育愛。原生家庭的暴力延續到了他和前妻Kim的關系中，當他不高興了，當Kim惹他發火了，他就選擇了暴力的方式。

有記者曾問李陽什麽是愛，他回答，“這個女人歇斯底裏地攻擊我，毀了我的名聲，毀了我的事業，我還和她在壹起，這就叫愛”。

然而今年情人節的前壹天，當財產分割聽證會在朝陽法院召開時，李陽在法院外面給每個記者發了壹篇打印的文章，標題是《壹個美國變態女人在中國的夢想》。

壹名記者回憶，Kim當時大喊李陽在侮辱她，而這位“前夫”調侃著對記者說，“妳們看吧，這個神經病又來了。”

李陽認為，家暴的背後是中美文化之間的沖突，而家暴則是因為實在沒有更好的解決方法。他舉了個例子，他會在網上誇Kim，說她很會教育三個孩子，是個好母親，但這讓Kim看見壹定會生氣，因為她更希望得到的評價是，她是個美麗的妻子，“矛盾就在這。”

8月12日，為了證明現在關系的緩和，李陽翻出微信裏的聊天記錄，說自己仍然每天和Kim、女兒通話。

微信裏可見，小女兒用兩種語言先後問“爸爸妳在哪裏”，李陽只回了兩個字，“上海”——他已經很多天沒見女兒了。

作為當事人的另壹方，Kim，婉拒了新京報記者的采訪。

在李陽看來，解決自己家庭問題的唯壹方式，是關掉瘋狂英語，“但那怎麽可能呢？”

他說瘋狂英語壹定比家庭更重要，畢竟身後還有兩千多人要養，面前還有那麽多學生，“我不能因小失大。”

“復制，必須復制”

助理小柯說，李陽把太多的愛留給了學生。

6月22日，位於廣州的瘋狂英語總部基地，李陽和他的國際演講家弟子、瘋狂英語接班人以及全國各地的學員，壹起度過了他的45歲生日。這是李陽第壹次公開地過生日。生日現場，李陽要求把蛋糕保留下來，“他說，要分給隨後參加英語培訓的學生們，每人壹小塊。”

“他為什麽這麽拼啊？因為他身後有太多的人要養。”小柯說，和其他培訓機構不壹樣，瘋狂英語每壹步決策的背後，是李陽個人意誌的體現。

李陽也意識到了這壹點，為了淡化個人的影響，他選擇收徒，培養成千上萬個“李陽”，將自己的成功學和英語培訓方法傳授給別人，“這樣的擴散效果更好，所以我要復制自己，必須復制。”

關於李陽的培訓方法，作家王朔曾有過這樣的評價，“那是壹種古老的巫術，把壹大群人集中，用嘴讓他們激動起來，就能在現場產生壹股排山倒海的力量，可憐的人也會頓時覺得自己不可戰勝，這與其說是打氣不如說是省事或說愚弄。”

七年前，在湖南常德鼎城壹中讀書的羅婷，曾參加過李陽的瘋狂英語培訓。

八千多名學生擠在操場上，從下午兩點到五點，所有人站立著仰視主席臺。主席臺上，李陽壹只腳踩著不到半米高的圍欄，露出壹截白色的襪子。他壹手拿著話筒，壹手用力地揮舞著，不停與學生互動，“這壹片！那壹片！高壹的同學！高二的！”

“他帶著我們吼，我們就跟著吼，歇斯底裏。”羅婷回憶，大家都對這種培訓方式好奇，覺得新鮮，吼得也起勁。但結束後，身邊極少有人按照他的方法來學英語，再回想那種畫面，“好瘆人。”

8月13日，天津賓館，“超級成功論壇”進入最後壹天，在最後壹節課之前，很多學員憤怒了，他們覺得被騙了。

學員們抗議、怒吼、爭執、報警，馬場道派出所的民警帶走了幾名主辦方的人員和帶頭的學員。最後壹節課上不下去了，學員們說，直到最後他們才醒悟，這場名為成功的論壇，與成功無關，僅僅是壹種心靈刺激，和講師們對個人價值的推銷。

只是此時，李陽早已登上了從天津飛往武漢的航班，去拯救更多的人。

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發表時間：2014-08-18 10:18 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

核算GDP:色情、毒品和武器交易 - 壹個都不能少

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從今年9月1日起，歐洲國家將按照新的標準核算本國國內生產總值(GDP)。以德國為例，GDP將增加800億到850億歐元。不過，並不意味著德國壹下子變得更富有了。

（德國之聲中文網）您知道產品研發支出和色情業利潤、毒品走私以及武器交易收入有什麽共同之處麽？這些從經濟角度看都是經營活動。今年9月1日起，歐洲範圍內將實行新的國內生產總值計算標準，也可把色情業、毒品和武器交易的收入納入國家年經濟總量。

換言之，GDP核算範圍更廣。人們也恐怕會認為，這是歐洲想美化債務危機嚴重程度的做法。因為即使某個國家完全沒有減債，經濟也會因國內生產總值增加而等於實現增長。德國聯邦統計署負責核算國內生產總值的諾貝爾特·萊特（Norbert Räth）堅決駁斥新核算方法是為了美化經濟成績的指責，"這絕對不是我們的初衷，從壹開始就不是出於政治動機。"

萊特指出，對他和其他負責國家經濟數據統計工作的人員來說，新的核算方法是為了讓數據更加統壹、更具國際可比性。早在2003年聯合國就曾討論過更改國內生產總值的核算方法，2008年通過了新的國民經濟核算體系（SNA）。澳大利亞是首個利用這壹新體系計算經濟量的國家，美國2013年6月起也采用 SNA，歐盟國家法國、荷蘭已率先加入這壹行列，9月1日起，所有歐盟成員國也將運用這壹體系計算本國國民生產總值。

發表時間：2014-08-18 10:15 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

2014 年 8 月 16 日星期六

全球最具影響力城市出爐中國北京香港上榜

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資料圖：紐約　　

《福布斯》雜誌“全球最具影響力城市”評選近日揭曉，金融之城倫敦位列榜首，而中國兩城市入榜，香港位列第6位，北京位列第8位。

評委之壹喬爾·科特金14日撰文稱，城市人口多並不意味著影響力大，在人口最多的城市中，只有北京、紐約、東京三個能上榜最具影響力城市。

科特金表示，評選最具影響力城市有幾個重要因素，包括能為外國公司提供服務的程度，以及城市的綜合經濟實力等。

文章還稱，壹個城市能否產生世界性的影響力，需要考慮其是否能吸引外資、跨國公司總部的數量、交通便利程度、金融服務、科技與媒體力量等。

榜單如下：

1、倫敦

2、紐約

3、巴黎

4、新加坡

5、東京

6、香港

7、迪拜

8、北京

9、悉尼

10、洛杉磯

11、舊金山

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發表時間：2014-08-16 04:52 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

玉兔或遇外星人月球卫星照片现人影(图)

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“谷歌月球”

找到外星人？

有网友从立体月球地图软件“谷歌月球”收录的一张月球卫星照片里发现疑似人形影像，有人怀疑那可能是外星人的影子。

美国媒体13日报道，一名“YouTube”网站用户从“谷歌月球”收录的美国国家航空航天局数百万张月球卫星照片中挖出这张图片。新闻网站观察家网公布他的发现，说如果不考虑逻辑，那么那个影像可能是外星生命体。

“当然，对那个影子可以有多种解释，”观察家网的汤姆·罗丝说，“但如果这些解释都被排除，仍有一个疑问，就是那东西到底是啥，它似乎从月球表面升起一段距离。”

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發表時間：2014-08-16 04:44 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

《好聲音》汪峰“被轉身”: 希望導演組以後給我上把鎖

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                                    ■劉明湘

                                            ■李嘉格

                                               ■莫海婧

■ 新快報記者曾樂

《中國好聲音》導師分班今晚收官

《中國好聲音》第三季導師分班今晚將收官,紐約大學金融女、音樂劇高材生以及“翻版吳莫愁”紛紛亮相。而導師汪峰遭遇“被轉身”:那英強行拍下了汪峰的轉身鍵,為此汪峰強烈抗議,“我希望導演組以後給我上把鎖,因為確實沒這麽幹的,真的。”

那英完全失控

美國出生、生活在中國臺北的劉明湘,紐約大學畢業,之後成為會計。最終她選擇放棄會計工作,專心從事自己的音樂事業。當晚她唱完壹首歌後,那英完全失控,按下自己的轉身鍵,還走下導師椅拍下了汪峰的轉身鍵。汪峰連忙質問那英:“合同上是這樣寫的嗎?”那英繼續無理取鬧,“我不管!妳難道沒有為之動容嗎?”

壹旁的劉明湘插嘴了,透露十年前自己在那英面前唱過歌,不過被那英批評唱得不夠好、不夠勁。汪峰立刻補刀,“簡單地說,就是妳曾經傷過她。”那英不甘示弱回應:“我現在就用這樣的方式來彌補我的過錯,我都拉上壹個人了(指汪峰)!”不過對於自己“被轉身”,汪峰仍耿耿於懷,“我希望導演組以後給我上把鎖,因為確實沒這麽幹的,真的。”

齊秦楊坤變著法子為美女學員慶生

來自遼寧盤錦的東北姑娘李嘉格是位淘寶店主,當晚她演唱了壹首R&B曲風的《普通朋友》,那英謂她是“翻版吳莫愁”,“妳特像吳莫愁,那個妖氣,那種野性。”還吵著要給李嘉格的淘寶店鋪當模特,“我的團隊裏頭有壹員大將叫毛澤少,也是做淘寶店的,我準備給妳們倆整合壹下,直接就開壹個店鋪,我們仨壹塊兒幹,我當模特兒,妳們去找衣服!”楊坤則贊李嘉格相貌好,“如果我評價妳的話,我不說妖氣,說嫵媚。陶喆的《普通朋友》是壹首很小的歌,妳是翻了八度唱的,最後唱得很大,妳唱成了壹首大歌。”

三年前曾在荷蘭藝術節飾演周璇、現就讀於上海音樂學院音樂劇系研究生的莫海婧,當晚全新演繹了紅極上世紀三四十年代的名曲《鳳凰於飛》,在周璇的韻味裏,添加了婉約的江南味道和現代人喜愛的復古感。據悉,莫海婧是《中國好聲音》片頭曲的演唱者之壹,“我的聲音在‘好聲音’的節目裏面,反復地出現了很多次。當時錄音師選上我和我師哥兩個人,錄音師說‘the voice of China’這裏要唱得很給力,我就很給力地唱出來。”

據悉錄像當天,剛好是莫海婧25歲的生日,楊坤和齊秦爭相要為美女學員送上生日祝福。齊秦委婉含蓄,送上壹首學員喜愛的歌,用歌聲傳達祝福;而楊坤依舊簡單直接走心,回擊說“唱歌太虛浮、太表面”,選擇直接用語言祝她生日快樂,“真的祝妳生日快樂/在妳生日以後/妳的願望、妳的歌聲跟妳的樣子/妳會長得越來越復古/妳唱的會越來越復古/我能讓妳越來越復古/祝妳生日快樂!”仿佛即興朗誦了壹首深情脈脈的詩,讓學員不禁臉紅。

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發表時間：2014-08-16 04:37 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

環球時報標題誤導美國之音未放棄對華廣播

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環球時報周五發出報道說美國之音放棄對華廣播，引起了不少媒體的關註和轉載。環時的報道題目是：美國之音放棄對華廣播，保留對緬甸朝鮮等國信號。其實美國之音目前並沒有放棄中文廣播，每天仍然廣播8個小時。不久前環球時報的特約評論員也曾散布所謂美國之音已經停止中文廣播的不實之詞。

*把將來可能放棄短波說成已經或正在放棄廣播*

環時的報道主要來源是Asia Radio Today，根據這個網站的報道，VOA和RFA最終將只保留對緬甸、朝鮮，阿富汗和中東壹些國家的報道，其他都不復存在。

環球時報的報道說，這家網站(Asia Radio Today)8月6日報道，美國廣播理事會(BBG)的短波委員會確認：只有少數國家還有大量短波聽眾，對短波有迫切需要，這些國家就包括緬甸、朝鮮、阿富汗以及壹些中亞國家，不包括中國。

報道還說，短波功效在2014年將繼續大幅度下滑，因為越來越多聽眾選擇調頻、電視和移動互聯網等媒體平臺獲取新聞。

那麽，這個Asia Radio Today 是個什麽機構？Asia Radio Today 是壹個設在香港的英文網上機構，從他們的網站看，是英國壹些前電臺記者編輯設立起來的松散的聯系亞洲電臺的這麽壹個平臺，主要是介紹亞洲廣播事業的前景，發展，還有壹些就業機會之類的內容。

那麽，這個網站所援引的所謂美國廣播局（BBG）的短波委員會是個什麽機構？美國廣播理事會在去年十月成立了壹個專門委員會：A special committee on the future of shortwave broadcasting（研究短波未來的專門委員會）。

這個委員會在八月推出壹份報告，其中壹些內容談到了短波廣播的未來。作為壹種戰略設計，BBG將來也許會走這條路，但是，在眼下，美國之音的短波廣播仍在繼續。

環球時報報道的標題所說的的“放棄”，沒有說明時態，是完成時，還是現在進行時，還是將來時。而按照壹般人的理解習慣，如果不說“將放棄”或者“可能放棄”之類的詞語，那就意味著已經或者正在放棄。

還有，“廣播”是個什麽概念？如今的廣播，已經不限於短波平臺，還有電視，互聯網，調頻等平臺，而美國之音的對華報道，即便短波沒有了，在其他平臺的廣播，也不會在短期內就“消亡”或者“放棄”掉。

這個短波專門委員會在其2014年8月推出的報告的結論中說：廣播早已不是只有短波壹種平臺和形式，還有AM、FM、衛星、有線傳輸以及互聯網傳輸。報告還說，這些平臺和形式，能克服短波的缺陷。比如，音頻音色不穩定，播音質量難以控制，收聽不容易等等。

另外，報告結論還認為，還有電視，許多受眾是利用電視在第壹時間獲取新聞資訊的。最後，還有“呈爆炸狀”的社交媒體、手機和其他移動通訊裝置，是未來受眾獲取資訊的第壹手段。

*特約評論員王德華的事實性錯誤*

8 月1日，環球時報刊登壹篇署名王德華的報道，題目是：扒下美國之音“新聞自由”的褲子。文章說：“美國之音從2011年10月1日起，停止中文短波中波以及衛星電視廣播，只保留美國之音中文網。”這顯然與事實不符。環時介紹，王德華是該報特約評論員。美國之音記者將這種報道轉給環時總編胡錫進先生，胡錫進表示，他不知道這種情況，他會去調查詢問壹下。

*VOA受眾關註*

美國之音的有些受眾來信詢問這個所謂美國之音停止對華廣播的消息之真假。

壹位聽友寫道：“我是妳們的老聽眾了，大概是上初壹時開始收聽，當然現在是網絡的方式在繼續關註著妳們，就在剛才在新浪微博上流傳妳們即將放棄對華廣播，請告訴我我看到的是造謠，請千萬別放棄中國”。“妳們給了我們太多的真實信息，謝謝妳們了，千萬不能停。不是所有的人都能上網，不是所有的網民都會逾越這長城之墻”。

*環球時報讀者反應兩極*

目前，在環球時報這篇報道的後面有50條跟帖。其中支持率最高的讀者留言說：“中國聽眾的丟失與美國廣播的內容有關，壹天到晚地胡說八道，只有心裏扭曲的人才會接受，美國充滿敵意的宣傳，除了整垮中國以外，沒有別的目的。”

而支持率名列第五的留言寫道：“美國之音對中國的社會進步有著不可磨滅的貢獻。受過高等教育的人很少有人沒聽過美國之音。”

還有人表示：“我曾經是美國之音的收聽者之壹。我收聽美國之音，我並不叛國！！我不反黨！！我只是想多方面了解下事情的真相和外面的世界。現在短波都被嚴重的幹擾，無法收聽！”

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發表時間：2014-08-16 04:25 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

韓劇引發旅遊熱中國遊客為韓"貢獻"13萬億韓元

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韩剧引发旅游热中国游客为韩
中國遊客2013年在韓國的消費使韓國產值增加800多億元，創造了超過24萬個工作崗位。

韓國產業研究院8月15日發布的壹份調查報告顯示，2013年赴韓旅遊的中國遊客人數是2007年的4倍。中國遊客2013年在韓國的消費使韓國產值增加800多億元，創造了超過24萬個工作崗位。

據韓聯社報道，韓國產業研究院發布了壹份題為《中國遊客的增加對工業起到的影響和政策提議》的報告，該報告是基於韓國觀光公社（韓國旅遊發展局）和文化體育觀光部的統計數據分析了外國遊客的變化趨勢和對經濟的波及效果。

報道中稱，隨著赴韓旅遊的中國遊客的增多和消費增加，中國遊客對韓國經濟起到的促進作用也日漸顯著。

赴韓旅遊的中國遊客從2007年底的106.8萬人次增加到2013年的432.6萬人次，翻了4倍多。中國遊客在韓國的人均消費額則從2008年的1262美元，增加到2013年的2272美元，激增80%。

2013 年，中國遊客的人均消費額是全體外國遊客人均消費額（1684美元）的1.3倍，約為2189.2美元（約合人民幣13458.11元）。據推測，中國遊客去年在韓國的消費使韓國產值增加13.3717萬億韓元（約合人民幣823億元），創造工作崗位24.0798萬個。

據新加坡聯合早報此前的壹篇報道稱，受到韓國電視劇的影響，越來越多的中國年輕女性遊客不斷湧向韓國。

根據韓國旅遊發展局的資料，中國從2013年開始超越日本，成為來韓遊客最多的國家。報道中指出隨著韓國電視劇和電影在中國大受歡迎，越來越多的人想要親身體驗主人公式的穿戴和飲食。

報道稱，“中國年輕女遊客購買的不是商品，而是韓國的生活方式 ”。

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發表時間：2014-08-16 04:19 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

女子花錢與眼鏡蛇“玩自拍”慘遭蛇咬昏迷不醒

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圖左為被眼鏡蛇咬傷的合照女遊客，圖右為眼鏡蛇。

8月15日電據外媒日前報道，許多人喜歡把自己的照片放上網絡與朋友分享，有遊客到俄羅斯花錢與眼鏡蛇“玩”自拍，不料卻遭到“蛇吻”，昏迷不醒。

據報道，34歲的男子奧利弗·馬特維耶夫靠著讓民眾與蛇拍照謀生，壹名女性遊客在和眼鏡蛇“自拍”的同時，原以為是人工飼養的很安全，不料卻突然遭到身邊的眼鏡蛇“毒咬”壹口，由於男子並沒有帶著血清等相關解毒藥品供及時救援，導致該名女子昏迷不醒，還在搶救當中。

有消息指出，奧利弗長期靠著讓民眾與蛇拍照謀生，且已經“營業”了好幾年，男子向警方供稱，經營多年從來沒有發生眼鏡蛇咬人的事件，且“與蛇自拍”是最近才開始提供的服務，問訊時警方發現他並沒有持有相關動物牌照。

據了解，目前該名女性遊客持續昏迷，仍未脫離險境，如果女子不幸死亡，奧利弗將可能被以過失殺人或謀殺等罪嫌起訴。

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2014 年 8 月 15 日星期五

房地產轉型遭遇關鍵點輕資產模式能輕易實現嗎？

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近期，隨著越來越多的城市加入房地產“救市”大軍，整個行業告別“野蠻生長”的步伐也在加快。過去那種高額投資拿地、迅速轉化成銷售的傳統重資產模式，如今可能使房企面臨更大的資金和運營壓力。在此背景下，不少企業開始嘗試向輕資產模式轉型。但這條路到底該怎麽走？在轉型過程中可能面臨哪些新的問題？對此，《每日經濟新聞》記者對話眾多業內大佬，關於地產業輕資產化與社區服務掘金等話題，激蕩頭腦風暴，以期給讀者帶來更多啟示。

編者按

近日，朗詩成為繼萬科（專題閱讀）之後,第二家明確使用小股操盤策略發展房地產業務的開發商。

朗詩集團董事長兼朗詩綠色地產有限公司主席田明表示，集團不再主張承擔單壹股權項目，轉為輕資產模式經營。

除與人合作及代建項目外，會持續增加以持少量股權負責項目管理的“小股操盤”形式發展，負責項目開發管理（操盤），並收取相關開發管理費等費用。

這只是房企試水輕資產模式的壹個縮影。

在近日舉辦的第四屆中國價值地產年會上，輕資產的商業模式備受房地產企業關註。

部分開發商預測，房地產轉型正在遭遇轉折點。在這樣的背景之下，輕資產無疑是最好的壹種選擇。然而，房地產的輕資產方向能輕易達成嗎？

輕資產優勢：收益更高風險更低

年初，萬科在考察了鐵獅門的房地產基金模式後，選擇小股操盤以及內部跟投作為新的房地產開發模式。與傳統房地產開發業務相比，鐵獅門的房地產基金不僅收益率更高，風險也相對較低。當行業開始顯露下行跡象，上述模式的優勢吸引了很多企業，並成為轉型方向的選擇之壹。

此前，經濟學家馬光遠在博客中提出了壹個觀點：房地產交易量和貨幣供應已經陷入“囚徒困境”。由於貨幣政策已經沒有太多的調整空間，整個市場的預期都不會發生逆轉。

雪上加霜的是，隨著理財產品、貨幣基金等金融產品的發展，很多三、四線城市房價上漲步伐放緩甚至停止，使得資金投資房地產的沖動有所降低。而隨著人民幣跨境結算、資本項目的開放，很多人能更容易地投資國外資產，包括到國外買房，這些因素都大大減少了流入樓市的資金。

在上述背景之下，盡管部分城市放松了限購令，但是低迷的市場反應，令業界對後市的看法更趨向悲觀。在第四屆中國價值地產年會上，新歐鵬企業集團副總裁李戰洪認為，整個樓市的調整周期是壹年半。

田明在香港接受當地媒體采訪時則認為，市場的下行周期將長達三年。房地產開發模式的調整已經勢在必行。

能有更高收益、更低風險的輕資產模式無疑成為企業的首選。事實上，除了萬科和朗詩外，選擇淡出綠城的前綠城中國董事長宋衛平，也是期望以輕資產的形態繼續發展房地產業務。而在新型城鎮化領域試水城鎮商業的嘉凱城，也把企業發展的方向瞄向了輕資產。輕資產爭議:開發階段仍需很大投入

在目前的房地產開發行業，輕資產的類型很多：以彩生活為代表的社區O2O、綠城為代表的代建模式、萬科（專題閱讀）和朗詩的小股操盤，以及眾多開發商試水管理的地產基金，包括嘉凱城規劃中的品牌和管理輸出，在很多人看來均屬於輕資產的範疇。

但是這些輕資產真的“輕”嗎？卓越集團執行總裁張遠對此有不同的看法：“我覺得彩生活、代建應該屬於輕資產，但像小股操盤這種操作模式，還是重資產。”

張遠在第四屆中國價值地產年會上所作的主旨演講指出，對於萬科來說，通過小股操盤，投入的自有資金少壹些，但總的開發資金投入並未減少。相比而言，其他的輕資產模式，如彩生活和代建，需要投入的總資金就很少，是真正意義上的輕資產。

上述對於輕資產的爭論，表面上僅僅涉及輕資產的定義，背後顯現的卻是從業者對行業發展趨勢的憂慮。

無論企業選擇哪種模式發展輕資產業務，都需要經歷資金大規模投入的房地產開發階段。在這樣的背景下，業界也在謀求利用購房者的購買資金，以開發資金眾籌方式發展房地產項目。即在房屋開發之前，先通過金融產品的銷售鎖定目標客群，最大限度降低項目開發的投融資風險，並鎖定收益。然後再根據這些客戶，尋找有興趣的金融投資者，由後者提供壹部分資金。

事實上，上海去年就有開發商嘗試過通過集資建房模式，讓目標客群參與投資，共同購買土地共同開發的案例。平安好房網CEO莊諾也透露，平安好房網曾與萬科就類似房屋眾籌的模式有過討論，而目前推出的類眾籌模式平安好房寶，可以實現在銷售之前，通過讓目標購房者購買理財產品的辦法為開發商蓄客。

很多從業者相信，如果房地產開發眾籌模式能獲得成功，不僅可以壹勞永逸地解決開發資金的需求，而且真正實現了房地產開發、經營的低風險。

但是，上述模式在試水、探索中，卻存在很多難點。《每日經濟新聞》記者曾和壹家基金管理企業探討過眾籌業務的可能性，後者明確目前的主要難點至少有三點。

壹是開發商的身份問題，壹旦開發商開始由資金的主要投入者轉變為房地產項目的代建和管理者，對項目的約束力有可能會下降，最終導致產品無法按時竣工，或者出現產品質量問題；二是如果購買基金產品的購房者最終選擇以房屋分配方式分配收益，會存在分配問題。因為房地產產品和金融產品相比，標準化程度要弱很多；三是純股權類的基金產品，發行難度較大，不像目前發行的債權類金融產品容易受到投資者青睞。

除了在輕資產概念上仍然存有爭議，房地產行業由“重”轉“輕”的變化，同樣尚未成為整個行業的趨勢，未來的市場如何發展，仍然撲朔迷離。

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萬達未來上市將有很多選擇有望成就優質商業地產股

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這不是結束，而是新的開始。

根據中國證監會7月1日公告，萬達（專題閱讀）商業地產（專題閱讀）A股上市因未更新申報材料已終止審核。今後將繼續積極探索多種上市途徑。

“所謂擱淺，只是因為未更新材料而中止。萬達完全具備上市條件，而且仍有很多選擇。”8月7日，消息人士告訴記者。

而北京創高助新會計師事務所負責人黃華認為，從萬達集團的各項指標來看，通過近些年的發展，萬達商業地產的企業規模、公司價值、財務狀況、法人治理、發展潛力、投資者認可程度都完全符合大公司上市的條件，不過目前A股上市並不是好時候，預計萬達商業地產計劃尋求海外上市，比如登陸H股，這也是不錯的選擇。

“因為萬達商業地產應該是壹個優質的既具強大成長性又能依靠持有物業帶來現金流的商業地產股，而不是壹般的房地產股。”

未來上市將有很多選擇

在中國商業地產聯盟副理事長、秘書長王永平看來，憑借3800億元的總資產額度，以及強大的信貸能力和標準化的開發模式，萬達這次放棄A股上市對於其整個商業地產的模式和業務並不會產生影響。

事實上，盡管尚未上市，近些年，萬達商業地產已成功進行了壹系列資本市場運作。作為非上市民營發行體，萬達商業地產兩次成功發行了維持友好協議架構下的海外美元債券，打通了國際債券市場通道，充分說明了資本市場對萬達商業地產的高度認可。

另外，目前萬達在海外資本市場已經擁有了兩個融資平臺。2013年6月，萬達借殼香港上市公司恒力地產，後改名為萬達商業地產；去年12月，萬達收購美國AMC成功在紐交所上市。

“為進壹步做大做強，萬達商業地產仍將積極探索多種進入資本市場的途徑。”萬達商業地產官網如是說明，投資者不用擔心上市問題，萬達肯定會上市也肯定可以上市。萬達價值、效益、收入、資產、ROE增長、法人治理以及內部管理等各方面都已經很強，完全符合大公司上市條件。

當然，無論選擇什麽樣的方式上市，作為上市主體的公司都需要做好自身，在各方面規範，合規合法，獲得各個監管部門認可。

而中融信托相關人士則認為，萬達集團除了每年1000多億的銷售收入外，目前能夠利用的融資工具包括銀行貸款、低成本信托、海外債等，資金流並不緊張，但是因為萬達集團正處於高速發展階段，如果實現上市，其融資渠道進壹步拓寬，將有更充裕的資金推進其第四代綜合體和文化產業的發展。

根據萬達集團的工作報告，萬達集團2013年全年收入1866億元, 其中商業地產公司收入1456.2億元。而根據CRIC發布的房企銷售數據，2014年上半年萬達集團銷售收入507億元。

“上市可以募到資金，進壹步降低資產負債率，減少財務成本。” 中融信托相關人士說，目前萬達財務狀況並不緊張。從萬達商業地產角度看，賬面資產價值3000億元，市場估值預計會更大，真正有息負債只有1500億元，即使按3000億元賬面資產計算，也只有50%的負債率，若按增值後的5000億元資產價值計算，其真實負債率則更低。

將成為優質商業地產股

黃華則指出，萬達商業地產應該是壹個優質的成長性強大的商業地產股，而不是壹般的房地產股。“所以目前A股上市並不是好時候，預計萬達商業地產計劃尋求海外上市” 黃華說。

據記者了解，萬達商業地產的基本經營模式，是其他房地產開發商所不具備的。萬達商業地產定位為不動產企業，最大的特色是現金流覆蓋模式，以銷售收入產生的現金流來覆蓋持有物業的成本。每建壹座萬達廣場，銷售收入產生現金流，足夠或者基本覆蓋持有物業的成本。雖然有少量住宅銷售，但住宅這塊的收入占銷售總收入的比重不到30%。從全球來看，壹般的房地產開發企業，是不自持物業的，而是開發房子，再把房子賣掉，不斷地開發銷售；而萬達模式與這種地產開發模式有著很大的不同。

據記者了解，萬達自持的商業物業，業態異常豐富，過去是酒店、院線、百貨、商業街、餐飲等業態，這些年又進壹步發展調整，發展到了文化城的形式，像武漢、版納、南昌、哈爾濱等地，已經是新的文化城模式。除了原來的業態外，還有秀場、科技娛樂、兒童樂園、主題公園等，其業態相比原來更加豐富。豐富的業態契合並提升了人們在文化領域的消費需求。

從宏觀上來講，萬達商業地產的發展契合了中國城市化進程。因為近年來城市人口占比越來越高，城市人口集中起來消費的需求變大，包括商業和文化等多個維度的消費需求，萬達的轉型和業態升級，也正是適應了這壹趨勢；同時也推動了城市化發展，近百座萬達廣場規模，極大推動了所在地區萬達商業地產發展的城市化進程，每壹個廣場都能容納很多的就業，去年萬達廣場新增的就業人口就達到了10.8萬人，占全國新增就業的1%，這麽多年累積創造的就業崗位53.9萬個。

萬達商業地產的獨特性就在於，既有強大的銷售能力，又有足夠大的持有物業，這在全世界都非常少有，壹般房地產企業無法與之相比。

全國工商聯房地產商會商業與城市開發專業委員會秘書長高東旭則指出，資源、資本、經營高度統壹的商業地產，與房地產領域存在著巨大的“代差”，分屬中國城市化進程由低到高的不同發展階段的主要任務，絕非是簡單的物業銷售和持有之別。多年來，國內百強房企在住宅市場縱橫大江南北的強龍，卻在進軍商業地產領域時變成了迷茫、徘徊的壹群蠕蟲，可見轉型的挑戰之艱巨。雲泥之別下，萬達憑借十幾年的探索和積累，已形成了如今遍布全國、規模龐大的商業網絡，跨越了單純的品牌和模式的初始時期，率先步入到了“得渠道者，盡占商機”的高級發展階段。不但擁有了與國際外資商企同臺競爭的能力，更是在中國房地界依舊如何轉型的探討聲中，早已壹騎絕塵，遙遙領先跨入了商業地產時代的新紀元。

成長性可觀

“未來成功上市之後，萬達持有物業商業運營管理未來空間巨大，價值評估也將有大幅上升空間。”黃華認為。

“萬達的成功，關鍵是在戰略層面前瞻性把握住了中國的城市化進程已由規模化的擴張轉化到功能質素提升的新時期。在中國經濟結構調整、轉變發展方式的基本國策指導下，能夠推進經濟可持續發展，拉動內需，促進消費的商務、商業地產的發展必然並已經成為當今中國城市建設的主旋律。”高東旭認為。

而黃華認為，壹方面，城市化建設進程加快，尤其是壹些新型元素融入進來之後，城市廣場需求可能會越來越多，城市化進程依然是壹個很長的過程，所以未來10 到15年甚至20年，都有很大的增長空間；另壹方面，從持有物業的回報來看，隨著萬達廣場開業時間越來越久，壹般從4年開始，回報率就能達到9個百分點，在全球也是比較高的。

“而從結構上來分析，雖然現在萬達的現金流還依靠銷售多壹點，租金等服務收入比重還不大，但這塊屬於成長型業務，隨著廣場越來越多，開業年限越來越久，來自自持物業產生的現金流，規模將更為龐大穩定，屆時，來自銷售的業務將趨於平穩增長的態勢。

“中國城市化進程到了壹定階段，總歸會有壹個飽和的過程，量會減少，但後續持有物業的作用和價值，就會越來越顯現出來。”黃華指出，投資人比較容易忽略的是，持有物業本身的價值重估，特別是這些物業的地段，擁有豐富的業態，價值評估也在不斷地上升。

另據記者從萬達集團獲悉，線上線下融合，也是未來萬達商業價值的重要內容，包括在商業、文化和金融等板塊，都會進行O2O布局，並進行會員打通，協調發展。

萬達集團董事長王健林在半年總結報告中透露，“萬達正在與國內頂級電商企業合作，進行O2O布局”。商業地產作為電商公司股東，會隨著萬達電商價值的提升而不斷提升其價值。

黃華也認為，電商價值不斷上升，對於未來商業地產價值也會有大的提升。

發表時間：2014-08-15 10:09 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

中國房企海外投資呈爆發式增長重金下註博彩地產

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绿地（专题阅读）集团将目光锁定英、澳、美、加等热门市场，而万达（专题阅读）等企业则锁定西班牙等日渐复苏的市场，以期获得更高的租金收益与资本利得

2014年上半年，中国企业海外房地产投资呈爆发式增长。据统计，海外房地产投资交易达35宗，其中28宗披露了交易金额，总计371.32亿美元。而根据仲量联行此前统计，2013年全年，中国企业海外房地产投资额约为150亿美元。这表明，仅2014年上半年交易额即已超去年全年额度。

上半年投资额超去年全年

中国企业的海外房地产投资征程始于2003年，并在过去五年中发力。

2009年，中企海外房地产投资额占房地产投资总额的9%，这一比例在2013年上升至37%。在2003年—2007年这五年间，中国企业海外房地产投资总额约为10亿美元。但仅2013年一年，这一额度即为150亿美元，相比前五年暴涨15倍。如今，中企海外地产投资的步伐越迈越大。 2014年上半年，披露金额的28宗海外房地产交易，总额高达371.32亿美元，超越2013年全年额度。

在上半年的海外房地产投资交易中，相比股权交易，资产并购占绝大多数份额，在已披露的35宗交易中占33宗，占比高达94%。

在统计的33宗资产并购交易中，22宗为买地开发，占比近七成，显示出中国企业的开发偏好依然以买地为主。其中，披露金额的交易为16宗，总金额为292.03亿美元。另外11宗为购买物业，披露金额的10宗交易总计达50.6亿美元。

与国内众开发商纷纷转向开发商业地产趋势相吻合，在海外地产投资中，中国企业依然更多投资于商业地产。据统计，2014年上半年，投资于商业地产的交易为19宗，披露金额达207.92亿美元。比较来讲，投资于住宅地产的交易则少些，仅为9宗，披露金额为90.73亿美元。

金融资本紧随大型房企

2014年上半年，绿地集团成为中国房地产企业出海的领头羊。据公开数据统计，绿地集团主导或参与的投资交易达7宗。其中，披露金额的5宗交易总金额高达54.42亿美元。

其他大型房企如万达、碧桂园等也于2014年上半年频发力，拓展海外市场。二线房企如新华联、雅居乐等，也开始海外征程。

2014年上半年，绿地集团将目光锁定英国、澳大利亚、美国及加拿大等发达市场，仍以买地开发住宅及综合体为主。而万达等企业则锁定西班牙等日渐复苏的欧洲市场，购买物业以期获得更高的租金收益与资本利得。

值得注意的是，尽管中企对海外商业地产颇具投资意向，但在确定交易中，住宅开发投资额远超商业地产投资额，其中尤以绿地集团为代表。在商业投资方面，由于中资竞标昆士兰州多个度假村项目，且交易金额巨大，使上半年投资商业地产的交易金额猛增。而以万达为首的房地产企业，也开始转向具有稳定回报率的欧洲商业地产进行置业投资。

除了国内知名房企，“不差钱”的金融资本亦开始聚焦海外房地产投资。保险资金活跃于欧洲核心地段、带有长期租约的商业地产投资领域，如中国人寿与卡塔尔控股联合斥资7.95亿英镑购买伦敦金丝雀码头办公楼，其他险企如合众人寿、阳光人寿等也在积极寻找投资标的。银行方面如建设银行也斥资1.1亿英镑在伦敦金融城购楼。

發表時間：2014-08-15 10:04 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

48家房企發布預案:上市房企排隊再融資優化負債結構

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在A股房地產上市公司再融資（專題閱讀）暫停3年多後，作為第壹家公布非公開增發預案的房企（專題閱讀），新湖中寶近日發布公告稱，公司非公開發行股票申請獲得中國證監會審核通過。

中銀國際分析師田世欣認為，從短期來看，再融資開閘效應有正反兩個方面，正面的是再融資房企在業績釋放和市值管理方面的動力將大幅加強；負面的是當前估值偏低的地產公司實施增發對公司業績會有短期攤薄效應。

優化房企負債結構

此次再融資重歸市場化後，上市房企可通過股權融資重構財務杠桿，優化負債結構，並且股權層面的融資杠桿重新釋放，業績彈性得以進壹步修復

2010年4月出臺的“國十條”規定，對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，監管部門暫停批準其上市、再融資和重大資產重組，並且上市房企股權融資的要求都需經過證監會和國土資源部聯合審核。

“這壹政策主要是希望通過抑制房企融資從而加大房企資金鏈壓力，迫使房企只能通過合理價格加快去庫存。”中信建投分析師劉璐說，但從實際情況來看，再融資暫停環境下房企融資容易受制於銀行系統貸款政策波動，同時中小房企被迫轉向高成本資金，從而催生影子銀行的壯大，提升行業的隱性成本。

從新湖中寶公布定增方案來看，本次擬非公開發行不超過18.27億股，發行價格不低於3.01元/股，募集資金總額不超過55億元，主要用於上海兩大棚改區改造項目。分析人士認為，今年以來棚改政策頻出利好，為新湖中寶的定增預案提供了政策優勢。

今年《政府工作報告》明確提出，今後壹個時期，“改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村。”今年上半年，國家開發銀行新增承諾棚改貸款6760億元，是去年同期的18倍；發放2195億元，惠及棚戶區居民213萬戶。

“過去3年再融資的暫停使得房企過度依賴債權融資，靠財務杠桿進行擴張。此次再融資重歸市場化後，上市房企可通過股權融資重構財務杠桿，優化負債結構，並且股權層面的融資杠桿重新釋放，業績彈性得以進壹步修復。”劉璐說。

中小市值房企先受益

在當前房地產再融資重歸市場化的預期下，通過再融資優化杠桿的高杠桿企業，和以再融資能力恢復為重點、有望無條件通過國土資源部審核的壹批中小市值企業受益最為顯著

自去年8月新湖中寶發布定增募資預案以來，截至今年8月5日，共有48家房地產企業公告再融資計劃，其中已實施的有4家，通過證監會發審委的有6家。

實際上，晚於新湖中寶申報再融資的中茵股份、天保基建在今年3月份發布公告，其非公開發行A股股票申請獲得證監會通過，二者擬募集資金分別為17.2億元、15.5億元，成為近年來首批再融資預案獲批的房企。但相對於新湖中寶，這兩家房企的再融資規模十分有限。

據了解，證監會在進行相關審核時，將在公司自查、中介機構核查的基礎上，依據國土資源部等部門的意見來認定。“在再融資審核中，國土資源部對項目審核是關鍵環節。”劉璐說，相對於壹線龍頭企業的龐大項目體量而言，中小型房企由於項目較少、結構清晰，在同樣再融資窗口打開的情況下有望率先獲批，其再融資所帶來的邊際效應也最為明顯。

值得壹提的是，此輪上報再融資方案的48家企業整體融資額逾千億元，整體融資額過大或將引發市場的擔憂，融資額受到證監會最終削減應存在較大概率。分析人士指出，在當前房地產再融資重歸市場化的預期下，通過再融資優化杠桿的高杠桿企業，和以再融資能力恢復為重點、有望無條件通過國土資源部審核的壹批中小市值企業將受益最為顯著。

“隨著再融資逐步打開，以及市場利率上行趨勢緩解，A股地產公司特別是能夠用業績增長贏得市場融資支持的行業龍頭，將出現系統性估值修復。”中金公司分析師寧靜鞭說。

發表時間：2014-08-15 10:01 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

BT融資開發模式弊端顯露：膠州少海新城變“空城”

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這像是中國亢奮的房地產運動催生的壹個局，當市場的大潮退去，壹批裸泳者該如何上岸？這顯然是個問題。

兩個18洞的高爾夫球場，碧草如茵；4A級風景區，國家級濕地公園……

如果回到初始精美的宣傳畫冊裏，膠州灣畔的少海新城，必定艷光四射。然而，擺在面前的，卻被當地人叫“空城”。

整個少海新城，是壹個典型的BT融資的新城開發模式。從2000年左右開始，BT模式在國內盛行超過10年。

整個新城的形成鏈條是，少海新城發展管理處分四期出讓新城開發項目，投資方以BT融資模式承攬四期基礎工程建設，根據合同，地方政府以土地置換完工項目。接著出讓土地，啟動商業項目建設，資金分期逐步回籠。而房地產開發環節，則屬於BT模式循環開發中，資金回流的終端壹環。

對於如今的“空城”，21世紀經濟報道向項目業主方少海新城發展管理處了解工程現狀。壹名姓莊的工作人員不承認項目在兩年前被叫停，而是處於局部整改中。但項目進展情況，違規情況，則稱需要“落實”後再答復。

然而資金的困窘在各個環節裏流露出來，利益鏈條上的關系裂變，致使盤根錯節的復雜內裏，以及BT融資模式中容易滋生黑幕的亂象，被撕開了壹道口子。

壹個承建商的反戈

這些內裏的呈現，起於壹名承建商的“反戈”。

“真是搞不懂，解決問題，他們都很積極，但就是不付我們工程款。”8月5日，和工程鏈條上的上家分包商又壹場協調，但依然無法達成協議，陳建平非常懊惱。

陳建平是青島鴻爵實業有限公司（以下簡稱“鴻爵”）的項目經理，是膠州市少海新城BT項目中第四期基礎建設中的工程分包商之壹。快三年了，陳建平為了追討2000來萬工程款，與上家的分包企業不知協商了多少次，至此催討無果。

查詢膠州市政府歷年政府工作報告，少海新城的規劃、立項可追溯到十年前。

在2008年膠州市政府工作報告中，完美設想是，將少海新城打造成集城市綜合服務、休閑旅遊、商務研發辦公於壹體的旅遊新城。不過，如今的面貌“變臉”成壹個超級別墅群。數年間，2000多套別墅矗立起來，成了國內罕見規模的別墅新城。

少海新城以曾經非常盛行的“BT融資”模式，快速啟動。

現實與規劃反差懸殊。

7月中旬，膠州市少海新城香港路北側的歐洲鎮工地靜悄悄的，路邊標記著施工單位“深圳建工”的圍擋阻擋著外來車輛的進入。與工地壹墻之隔的警務站工作人員告訴記者，工地停工很久了。

現場看到，南側項目基本完工，土石成堆。值守工地的工作人員告訴記者，按照計劃，南側別墅項目應在今年5月31日向業主交房，但目前看來，施工收尾沒做，綠化沒做，恐怕年底都難交房。他說，因為開發商資金緊張，建築商未能按時拿到錢，導致許多工人離去，延緩了工程進度。

南側有別墅30棟，值班工作人員稱，“每棟賣價應在壹千萬以上”。

北側工地則仍處建設初期，在現場的公告板上明確其開工時間2011年10月，竣工時間為2013年11月。但記者註意到，別墅項目僅完成框架，而多棟高層還未封頂，壹棟高層目前剛完成地上壹層。

“歐洲鎮、板橋鎮以及基礎工程都是深建工的。。”壹位參與少海新城基建施工的某企業負責人對此頗為感慨。

“深建工”即是對深圳建工集團股份有限公司的簡稱，記者掌握的工程資料顯示，歐洲鎮工程2010年10月完成招投標，深建工中標。如歐洲鎮壹樣遠超約定竣工時間的還有另壹個商業項目板橋鎮。該項目原定的竣工日期是2012年年底，至今逾期壹年有余。

但建設方深建工的壹名工程負責人告訴21世紀經濟報道記者，工程在兩年前被“叫停”，但他們的工程基本完工，在等審計，尚有部分供應商的款項在等投資方落實資金結算。深建工這名負責人所指的投資方，是青島源洲。

分包鏈裂變

“已經停了兩年多了，政府為什麽遲遲不審計？”壹名工程的項目負責人道出了這個僵局形成內因，“主要三個因素決定，壹是市場，二是政府，三是源洲，因為銀行房地產開發貸收緊，市場房價下滑，投資方源洲墊資回籠缺口擴大。”

這其實是壹個在中國盛行10年以上的BT項目工程的造城樣本。

2007年7月13日，膠州市政府與廣東聯泰集團簽訂BT協議，由廣東聯泰，在8年內投資30億元，以BT方式對少海新城進行整體開發建設。

2007年11月，工程正式啟動。“BT模式壹個重要的弊端是承建項目的資金壓力大，因為墊資建設所需資金大多來自銀行或拆借，如果銀根收緊，將導致工程停滯甚至停工，建築商無法獲得工程款。”壹名有資金介入BT項目開發融資的銀行人士稱。

陳建平負責少海新城南湖的清淤工程，工程總量116多萬方，工期6個月。陳稱自己2011年進場施工，2012年因發包方不按時結算工程款而停工，工程量僅完成壹半。至今，他還沒有拿到應得的工程款。

陳建平是壹批分包工頭中比較堅持的壹個，而有的分包商由於催討無望，最終選擇了以物抵債，比如以汽車抵債等等。

“其實，整個工程的啟動至今，只有源洲3個億的保證金，估計現在還有4000萬存余，等政府審計後，會予以返還。”壹名知情人士透露，但此組數據沒獲源洲證實。

發表時間：2014-08-15 09:59 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

房企金融布局差異化樣本：綠地打造自主型非銀版圖

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幾大房地產龍頭企業接連加快了布局金融業的步伐。

近日，綠地（專題閱讀）集團在貴陽成立貴州省綠地金融資產交易中心，由綠地金融投資控股集團（下稱“綠地金控集團”）獨資設立，註冊資本金5000萬元，經營範圍包括金融信息數據處理、金融資產經紀服務、票據質押融資、金融類創新產品設計與實施、金融資產交易平臺運營等。

“雙方的合作框架在去年8月就敲定了，除金融資產交易中心外，發起設立小貸公司、產業引導基金和國資改革基金基本都已確定。”8月12日，壹位接近綠地集團的人士向21世紀經濟報道記者表示，並計劃合作成立公募基金、地方資產管理公司、金融租賃公司等。

不過在加大非銀金融版圖投入的同時，綠地集團董事長張玉良在今年上半年曾表示，準備將持有的兩家銀行股權要出手。“現在拋售壹事還沒最終結果。”上述人士向記者回應稱。

深圳壹位地產基金總經理介紹，現在房企投資金融業主要有三種不同模式：壹是在貸款資源上合作更緊密；二是立足社區金融業務層面的合作；三是房企對投資的金融機構運營管理參與度較高。

選擇創新金融領域

貴州省金融辦還將支持綠地金控集團在貴州發起設立公募基金。不僅如此，綠地下半年將通過海外發債資金在貴州設立1億美元的小額貸款公司，還計劃在當地發起設立貴州省地方資產管理公司、首期50億元的產業引導基金和國資改革基金。

綠地對金融產業並不陌生，2011年4月，就成立了全資子公司綠地金控集團，註冊資本金10億元，該公司截至2013年末的總資產為67.82億元，凈利潤2.59億元。

目前，綠地已在上海、寧波、重慶、南昌、青島、貴陽等城市設立了壹批小額貸款公司。譬如2014年1月，綠地金融投資控股出資2.55億元，發起設立重慶保稅港區綠地小額貸款公司，持股51%。

另外，上海綠地弘途投資發展公司還發起設立了上海奉賢綠地小額貸款股份公司，這家小貸公司註冊資本7億元，並且已經開設了兩家分支機構，綠地弘途持股比例為46%。2013年，綠地下屬小額貸款公司對外放貸形成的利息收入、手續費及傭金收入分別為1.536億元、372.69萬元。

除小貸公司外，綠地還入股了上海農村商業銀行、錦州銀行、東方證券等金融機構。截至2013年末，上海綠地弘途投資公司持有錦州銀行3.98%的股權，綠地集團分別持有東方證券、上海農村商業銀行2.46%、4%的股權。

但綠地似乎開始對持股比例過小的中小銀行股權失去興趣。張玉良在今年上半年曾表示，綠地準備把持有的兩家銀行股權拋售掉，他認為對於房地產進入金融領域，應該選擇比較有創新能力的板塊，而城商行受到地域限制，創新能力不夠，回報有限。

“出售壹事正在走集團內部流程，組織進行相關的評估工作，最終的結果尚未敲定。”上述知情人士向21世紀經濟報道記者表示。

綠地集團的數據顯示，其金融板塊今年業務規模將達200億元，明年將超500億元。張玉良近日也表示，綠地的目標是打造“大金融”，在政策框架範圍內，深度介入包括金融資產管理、信托、投資銀行、小貸公司運營等業務，並自主參與經營。而“大金融”戰略正是其有效實施產融融合發展的核心思路。

發表時間：2014-08-15 09:57 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

2014 年 8 月 14 日星期四

安東尼朋友稱甜瓜減重為了更好適應三角進攻

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北京時間8月14號，尼克斯球星卡梅羅-安東尼的壹位朋友表示，安東尼在今年夏天減重的目的是想恢復他在掘金時期的體形，然後更好的去適應菲爾-傑克遜的三角進攻。

安東尼最近在社交媒體發布了最新的訓練照片，照片顯示他看起來比上賽季瘦了很多。

“他想像他新秀賽季那樣有運動力，”安東尼這位朋友說，“而且在減重之後，他的速度也會更快些，這會幫到他在三角進攻的體系中發揮作用。”

在安東尼還是壹名新秀的時候，他的體重是104公斤，而上賽季季前賽的時候，安東尼的體重是108公斤，不過隨著賽季的進行，安東尼至少又重了4到9斤。

魔術前鋒托拜厄斯-哈裏斯最近跟安東尼壹起訓練過，他註意到了安東尼體形上的變化，他表示，安東尼看起來很棒。安東尼當時跟哈裏斯壹起訓練的時候，他要壹天進行三次訓練。

前NBA球星雷吉-米勒表示，安東尼減重會延長他的職業生涯，稱這是壹個聰明之舉。

發表時間：2014-08-14 04:24 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

斯科特希望湖人本周末完成助教的聘任

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北京時間7月29日，拜倫-斯科特和湖人隊簽約，正式成為湖人隊新的主教練。

斯科特上任兩周多的時間，湖人還沒有補充任何助教。8月14日，有球迷在推特上問湖人官網記者 Mike Trudell 湖人隊是否已經聘任助理教練，Trudell 回答：“拜倫-斯科特告訴我他希望在本周末能完成助教聘任。”

斯科特自從上任以後就反復強調球隊將在下賽季著重改善防守，防守型助教可能是他會選擇的對象。

2013-14賽季，湖人隊僅僅取得27勝55負，排名西部第14位。

發表時間：2014-08-14 04:15 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

奧蘭多-約翰遜已經簽約西班牙球隊？

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北京時間8月14日，據歐洲籃球專欄作者 Daivd Pick 透露，他得知前步行者球員奧蘭多-約翰遜已經和西班牙俱樂部 Kuxta Vitoria 簽約。

根據此前Sportando的報道，奧多蘭-約翰遜曾接近和意大利的Enel Brindisi簽約，不過他最終卻選擇了西班牙球隊。

約翰遜現年25歲，他是2012年的第36順位球員。

NBA生涯至今，約翰遜為步行者隊和國王隊打過比賽，場均上場10.5分鐘的他可以得到3.2分1.7個籃板。

發表時間：2014-08-14 04:02 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

PC版NBA2K15將次世代化

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北京時間8月14日，NBA2K官方推特確認，PC版本的NBA2K15遊戲也將次世代化，能擁有PS4和X1遊戲的全部體驗。

之前的NBA2K14遊戲，PC版本並沒有使用次世代化技術。從官方截圖來看，PC版本的次世代NBA2K15遊戲效果出眾。

NBA2K15遊戲的代言人是雷霆球星凱文-杜蘭特，該遊戲將會在10月7日正式發售。

發表時間：2014-08-14 03:53 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

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