興利工程公司
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2015 年 9 月 24 日  星期四   晴天


十招看懂裝修預算表 菜鳥趕緊來學習 開心 分類: 裝修工程

 初次裝修的業主,就像壹個剛入裝修學校的新生,很多地方都還不懂 ,擔心預算的坑會越來越大。在新房裝修工程過程中也免不了要和裝修公司的人打交道,那就必須要熟悉和了解裝修預算表怎麽看。正規裝修公司的裝修預算表應該包含哪些內容呢?裝修預算表中又有哪些細節是需要特別註意的呢?以下十條建議也許能幫到妳。


  壹、正常規範預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要註意特殊工藝是否要另外收費。

  二、預算表要增加壹條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個範圍區間可以根據業主自身的經濟能力和裝修預算來考慮。而且要註意:多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責。

  三、有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這�媞滼�點,那�媞滼�點,數額都不大,但加在壹起也是壹筆不小的數目。此時,我們可以要求合並計算。

  四、所有裝修公司代為購買的主材,最好分項註明主材的品牌、型號、規格、檔次,這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。輔材也要盡量標註清楚,最好在表中分項明細標註。


    五、所有由木工制作的部分,應該註意制作要用到哪些材料,各用多少。這類信息壹定要細致羅列,這樣才能了解材料到底需要多少,才能控制好費用。另外最好把各木作總價算出來,比如鞋櫃的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥櫃的使用率較高,那強烈建議找專業的櫥櫃廠商訂做,無論是產品還是售後服務都更有保障。

  六、油漆部分最好全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買的。電線要換算成卷或者米。輔料當中的水泥黃沙要換算成包。

  七、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做,價格便宜產品質量和施工質量都有保證,PPR水管最好的是6分的熱水管,壹廚壹衛,廠家來做包工包料不超過壹千,壹廚兩衛不超過兩千。電路改造工程要把所用材料信息詳細列舉壹些,越詳細越能發現問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司壹般都會重點照顧,所以需要格外註意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD或者圖紙壹份,供後來檢修或更換。

  八、有些項目本來是廠商免費安裝的,但是報價時卻會計算到人工費中,所以,每壹筆都要詳細問清楚。註意材料搬運上樓費,業主自購材料是不是算在該費用之內的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是壹件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議業主和裝修公司協商好這項工作。甚至是垃圾清理要搬運到小區指定位置,室內保價也要有個標準,如果保潔效果不到位業主可以拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還第三方監理費、空氣監測環保監測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監測,還是自己去找專業的第三方機構來做比較好。如果在預算表中出現“不可預知管理費”,這是不合理的,壹定要去掉。

  九、很多材料上面會寫有“按實際結算”,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預估,以及壹個超出的範圍,以便最後完工時結算有依據。


  十、最後關於付款,壹般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、後期進度款以及工程尾款,比例壹般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規定。但不管怎麽定,有幾個要點是必須註意的,壹預付款不宜過多,開工後錢便是控制裝修公司的最強武器,不要過早的把控制權主動權交給對方;第二,進度款壹定是已完成工程驗收合格後再支付,這和預付款的概念是不同的;第三,尾款是壹定需要的,壹般是裝修驗收之後0-3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點壹定要註意,甚至可以提高比例;最後付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。

  以上是在看清裝修預算表的招數大家都學會嗎?如果妳還是個裝修菜鳥,不妨就從看清裝修預算表開始,分分鐘變身裝修達人,這樣就不必擔心預算表出現不合理的多收費情況了。更多有關裝修工程小常識請關註興利工程公司了解裝修資訊






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