他說：新年的第一天早上爆竹醒來的地方，基本買房子是很危險的。現在基本上只有三四線城市和農村貧苦的鞭炮幫不上忙.在三線和四線城市逐漸退出棚和貨幣化後，他們面臨一定的調整壓力，特別是在缺乏經濟基本面支撐，房價過高和土地供應充足的三，四線城市。一些。

2：春節聯歡會評分高的地方很難找到工作。

經濟越不發達，就會有越多的人看到春節聯歡晚會。

如果有廁所空間小這個煩惱的朋友不妨考慮日本牌子的智能座廁，例如inax 坐廁 Satis 只有650mm，相比坊間一般智能座廁甚至傳統座廁更節省空間。

3：返鄉置業熄火

2019年，中國房地產市場主要集中在三、四級城市，反映在春節期間。與2018年春節期間的三線城市和四級城市的活動相比，2019年，購房者更加理性，與去年相比，大多數三線城市和四級城市的市場規模開始降溫。

與2018年的春季和冬季節日相比，一線和二線城市房價上漲帶動的板塊將推動第三至第四線房屋的高峰期。 2018年，大多數三線和四線城市將大幅增加。到今年下半年，整體市場將開始下滑。特別是，在2017  -  2018年對棚戶區改造的需求開始下降後，整體市場需求降溫。

2019年春節期間，三、四線城市房地產市場大多出現“觀望+無價”現象。這也使得許多重倉三四線城市住宅企業開始銷售疲軟。

2019年房地產市場除非信貸政策出現明顯轉機，否則三四線城市從春節開始進入明顯的調整期的可能性越來越大。

4：“一城一策”和“調控”

一款合格的智能座廁除了添加阻燃材料，可以防止因意外而引起火災等事故發生之外，inax 坐廁更會考慮到各個環節功能上面安全問題，例如水加熱自動斷電、廁板加熱自動保護、吹乾自動斷電保護等。

穩定價格，穩定住房價格和穩定預期是2018年下半年房地產政策的主要基調。在兩次會議中，大多數省份都明確提到了這一點。

最近，這兩屆會議集中在不同的地方。房地產將繼續進行各種調整。總體而言，2019年房地產的穩定發展將成為一種政策趨勢。

房地產市場再次提出了穩定的地價、穩定的房價、穩定的預期。2018年中期以來，明確“穩定的地價、穩定的房價、穩定的預期”的總體監管要求，對不利城市的控制繼續追究責任。

穩定其實是雙向調整，大漲肯定不穩定，也不穩定暴跌。

未來的房地產調控將由當地，住房和建設部以及中央指導主導。未來，不排除一些城市政策調整，但地方主要責任要求房地產市場穩定的原則保持不變。

今後，住房和建設部的采訪和預警仍將影響當地房地產的監管，包括2018年的多輪房地產檢查，2019年仍將保持正常。

第一和第二線城市在今年上半年的下降是肯定的。

我最近見手頭鬆d,想買個智能廁所比佢用得舒服d,等佢開心下,而家心水暫時有2隻牌子,如果inax toto 比較既話邊個抵用d?

第三季度，無論信貸增長與否，1月份一線城市的總數量比前一個月下降了38.0%，廣州的交易量比前一個月大幅度下降了65%，北京緊隨其後，超過40%，深圳下降了近30%，上海基本持平。

與去年同期相比，一線城市整體交易量同比增長1.0％。

總體而言，二線城市環比也大幅下降，比去年同期略有下降。在第三和第四行，發燒減輕了。

6：關注中國和美國，關注安全杠杆

買房子是了解城市的最快捷、最有效的方法，這是你生活中的第三步。第一步是高考，第二步是找工作。明年的經濟將取決於2月份的經濟，特別是即將開始的貿易談判。另外四分之一的經濟數據也將嚴重影響未來的信貸政策。

7：不要看幾家小銀行房地產貸款，抵押貸款利率+第一套房認證標准

最初，這些銀行沒有任何房地產貸款業務。歸根結底，房地產貸款業務集中在幾家國有大銀行。隨著市場的蓬勃發展，一些外資銀行和一些股份制銀行會因為資本成本的原因而進行布局。但歸根結底，90%以上的市場份額在工農業外交關系建設等主要銀行。這些銀行的利率，抵押貸款，代表了市場。

其他銀行的抵押貸款政策在市場上毫無意義。

8：租賃只能是購房前的過渡性准備。不要把更多的錢花在租房上。存盡可能多的錢來付定金。如果你想買房子，你什么時候會被鼓勵出租，說你沒有以你的家庭或你自己的名義的單位？然後你想租一輩子。

9：對於各種經濟適用房，有能力盡量不買，因為不能自由上市的房產不再是商品。在和平時期，商品房總是稀缺的。現在，北京第二環的許多居民仍然是私有的。

10：珍惜你的第一次，第一套房的信用資質，不要隨便使用，未來可能是普通人最大的成本。

不要考慮在一個大城市的郊區買一套公寓，然後投資於它。你將來有機會升級到一個大城市。

11：除了20個城市外，還沒有成熟的二級住房市場。二手房市的市場可以說是投資，在其他城市買一棟房子，房價看起來有些上漲，但可以賣嗎？

12：我可以買什么樣的房子來賺錢？每天都有人問，我不知道。如果我知道，我將不會編碼。我沒有找到任何可以知道的人。如果我發現，我會請求你幫忙。

13：我怎么預測房價？回顧過去，偉哥自己並沒有買不到房子。他有一些經驗。買房子的經曆很簡單。這取決於政策。看看銀行信貸，看看資本成本是漲是跌。

14：城市層次的概念失敗了。第一行和第二行與第三和第四線之間的劃分意義不大。相反，它是城市圈和城市群房地產投資的一個熱點。

15：中國的房地產遠遠沒有因為城市化的速度而崩潰，即16.2個百分點(數據沒有更新)。除了一些城市很難安頓下來外，他們大多買不起住房工人，需求基礎依然存在。當被用作夜壺時，房地產何時會上漲，但過去三年的房價增長是瘋狂的，是時候調整了。

16：什么是長期機制？看看2013年您的城市比較，過去五年房價上漲了多少。

考慮與全面建設小康社會的目標接軌，考慮推進結構性改革的必要性，也有利於穩定和引導市場預期。穩定增長的主要目的是保障就業，惠及民生。6.5%-7%的增長率可以實現相對充分的就業。

17：為什么不把房子燒了呢？你必須買一套你不想賣的房子，這種房子，為了有價值，如果你不想住，你認為你能掙到錢嗎？

不要因為單價100000而太貴，不要因為單價10，000而瘋狂購買。即使總價格一樣好，城市地區的小房子也比郊區的大房子值錢得多。

房地產市場的數據失真只能進行比較，絕對值不可見。在線簽約的數據滯後和雙重合同仍然影響到2019年的市場。由於許多城市開始限制雙重合同，2019年，網上門票價格很可能上漲，實際市場將下降。

19:房地產稅是一種工具，更不用說近幾年肯定不會有土地。即便如此，影響也不是政策本身，而是稅率和稅基的執行。多少錢以及如何收集是關鍵。

之前去朋友新屋見佢裝個個電子坐廁咁好用,忍唔住自己都買左個諗住自己屋企都享受下

20：不要只看官方報告，看看信貸發放的真實數量和商品房的數量！不要看酒吧的住宅企業，特別是萬科說了什么，我們一定要看看他們在做什么，拿走什么，有多少土地，有多少節奏。

到目前為止，周圍的普通人都能發現股票市場豐富，總是回到股市，而房地產作為經濟的引擎，至少核心位置，仍然值得投資。如果你到了中年，就沒有創業的機會，沒有關於股票投機的內幕消息，你不熟悉投資，也沒有向海外分配資產的條件。那么，你用來對抗通貨膨脹的工具，也應該是大城市中心的地產。

中國的房地產市場有短期政策，中期政策和長期政策。那么政策的邏輯是什么？事實上，歸根結底，它取決於經濟發展。國內生產總值增加了6.這個關鍵點是它是否會刺激房地產的關鍵。

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