花店-花店老租戶與新租戶之間發生了沖突
花店還在經營中，怎麽會有新租客花店來裝修呢？張女士說，該店租賃期已滿，她本想續租，但房東想收回房子，“根據合同，在同等條件下，我應該有優先續租權，我在這做了11年生意了，還想繼續做下去。”
昨日上午，西陵一路一家花店遭“沙襲”，民警調嘉義婚禮佈置查發現，是該店老租戶與新租戶之間發生了沖突。
上午11時許，記者看到，的門口堆著大量沙子，店內的電視機及物品散落一地。花店老板張女士說，昨日一大早，她就發現門口有堆沙，上午9時許，幾十名男子將門口沙子鏟進屋內，店內一片狼藉。
記者隨後從警方了解到，經初步調查，堆沙人是該店的新租戶，運沙過來是准備對房子進行裝修，因雙方協商未達成一致，發生了沖突。
來裝修呢？張女士說，該店租賃期已滿，她本想續租，但房東想收回房子，“根據合同，在同等條件下，我應該有優先續租權，我在這做了11年生意了，高雄婚禮佈置還想繼續做下去。”
記者隨後與花店房東胡先生取得了聯系，胡先生說，去年12月該店租期已滿，他與張女士就新合同一直沒能達成一致。沒能續簽，房子不能空著，所以就和新租戶簽了合同。他還會與張女士進行協商，如果談不好，將走法律途徑維護權益。
眼下，因租賃發生糾紛的不少，如何規避風險呢？三峽律師事務所律師趙銳表示，在租房屋時，要特別注意與房東簽訂合同的細節約定，合同到期後，房東或租戶均有權提出是否續簽的要求，房東有權漲租金，租金是自由協商約定的，相當于重新簽合同，租住者在同等條件下享有優先租住權，但只有雙方合意才能續簽，房東不續簽是合法的。