民間二胎投資的“三大寶典”
寶典一：美人計
房屋是一種商品，二胎對商品的外觀修飾是絕對必要的。根據許多房產中介公司的統計，裝修得當的房屋二胎，無論出租還是轉讓，都比粗糙、簡陋的房屋速度快、價格高。在具體實施過程中，需要注意以下幾點：裝修、家具切忌豪華，否則會使成本提高，每年的折舊費用也加大，二胎實用是基礎，但可以考慮前衛一點，前衛的裝修和家具會對高品位的消費者產生誘惑，裝修質量要過硬，如果裝修質量產生問題，則會使房屋形像大打折扣。
寶典二：知己知彼
在踏入市場之初，民間二胎是投資成功與否的關鍵時刻，此時一招儿不慎，極有可能滿盤皆輸。故而要多渠道了解當前二胎市場的價格走勢，一般來說，有升值潛力的房源具有以下特徵：房屋質量好，樓層、結構、朝向基本能令人生活舒適；周邊配套設施齊全，道路交通建設完好；沒有明顯的環境不良問題；價格相對同地區、民間二胎同類型的新房要低。
寶典三：走為上
投資二手房要看準時機，實現利潤就要考慮全身而退。投資二手房，需要投資者把握好經濟環境，借貸熟悉市場動向，了解價格走勢，如此才能作出正確的判斷。那麼，合理的時機怎樣選擇呢？一些成功者的經驗告訴我們：當周邊有相似大規模新樓盤出售時，二手房的價格很可能會受到衝擊，周邊不再作有利發展的規劃之後，樓價很難再大幅上揚；經濟大環境不利時，將二手房擱置太久很可能得不償失，此時應趁早將二手房出手，房貸否則以前獲得的收益就會隨著時間的推移蕩然無存。
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