房屋二胎網簽推至7月試運行
昨日從廣州市國土房管局獲悉，原定本月底試運行的廣州市二胎網簽可能將推遲至7月份，屆時全市各個樓盤房屋二胎成交價都可上網查詢。廣州市房屋監管交易中心相關負責人表示，隨著房屋二胎網簽系統的使用，可望避免報低價偷稅漏稅、一房兩賣等現象。
市民自行交易房屋二胎也將入網
目前，市民買賣房屋二胎採用的是傳統的交易模式：買賣雙方通過房產仲介或自行達成交易後，到房地產交易登記部門辦理過戶登記手續即完成交易。然而，在這個過程中，容易發生虛報成交價以偷稅漏稅、合同條款不公平、房地產仲介違規操作、提供虛假交易以欺騙房款等違法違規行為，政府部門對房屋二胎交易行為的管理往往在交易糾紛或違法違規行為發生後才能介入，比較被動。
廣州市房屋監管交易中心主任史小明昨日表示，房屋二胎網上簽約系統原計劃在本月底試運行，但是原系統只包括了仲介促成交易的房屋二胎網簽，而現在準備把市民自行成交的房屋二胎也納入其中，因此試執行時間預計將推遲至今年7月份。屆時，該系統將更加全面地反映整個廣州房屋二胎市場的成交情況，為調控樓市提供更為準確的資料支援。史小明表示，隨著網簽系統的出現，將能在一定程度上解決報低價偷稅漏稅的問題，使房屋二胎房價資料更具真實性。
為此，廣州將推出票貼/當舖/二胎網上交易系統。系統正式上線後，廣州市所有二手房買賣都要通過網上系統進行簽約才能辦理過戶手續。本月初，廣州公佈了2010年《二手房買賣合同》示範文本，這也是即將實施的二手房網上簽約的合同版本。
線上放盤可防止出現產權問題
這樣，市民只需輕點滑鼠，就可以看到全市的二手房房源。購房者如感興趣可直接與相關的仲介公司聯繫。而系統上線後，地產仲介及其從業人員，如有不進行網簽、提供虛假房屋資訊等情況，要受罰，暫停該機構及其從業人員存量房網上交易資格1至6個月，情節嚴重的取消網上交易資格。
仲介公司還可以通過網上交易系統放盤，在盤源正式上線前將驗明其“身家清白”，即不存在抵押、查封等產權不清晰的情況。這樣，市民就不必擔心在二手房交易中資訊不對稱，也不必再親自去進行查冊。但網上房源的資訊，將不會細化到具體的房號等內容。主要是發佈房屋所在區域、性質(住宅、寫字樓、商鋪等)、建築面積、擬轉讓價格等。
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