
«Ü¦h«È¤á°µ²z°]ªº®ÉÔ¾ãÓªºÅé¨t¤ñ¸û²V¶Ã¡A°ò¥»¤W¬O¤°¤\¤õ°µ¤°¤\¡A¨ãÅé°Ý¨ì·QÁȦh¤Ö¿ú¡A«È¤á¤]Á`¬O»¡¶V¦h¶V¦n¡Cµo¥Í³o¼Ëªº±¡ªp¶i¦æ¥Dn°ÝÃDì¦]´N¦b©ó¯Ê¤Ö¹ï©ó¤@Ó¨S¦³©ú½Tªº²z°]²£«~¥Ø¼Ð¡A¥i¯à¦³¤H·|»¡²z°]¥Ø¼Ð¦³¤°¤\Ãøªº¨CÓ¤H³£¦³¦Û¤v¹Ú·Q§r¡C¦ý¬O¥ú²z°]µo®i¥Ø¼Ð³oÂI¨ä¤¤¥DnÁÙ¬O¤j¦³ªù¹Dªº¡A¦pªG©wªº¦n¯àµ¹¾Ç¥Í§Ú̪º²z°]¤§¸ô±a¨Ó§ó¥[«K±¶¡C
¥h¦~¡A¶Ç´C³ø¹D¡A¤¤»È¤H¹Ø©µ´Á¦~ª÷p¹º¡]©T©w¦~´Á¡^ªº«OÃÒ¦^¥»¦~µu¦Ü5¦~¡A§ë«O¤H¨Ñ§¹§Y°h«O¡AYÁȺÉ17%¦©µ|¡A5¦~¥iÀò±o°ª¹F5.9%«OÃÒ¤º³¡¦^³ø²v¡]IRR¡^¡A³Qµø¤§¬°¡uÁ×µ|¯«¾¹¡v¡C
01²z°]¥Ø¼Ð»ÝnÂkÃþ¹º¤À¹³¶R©Ð¡B¾i¦ÑÄÝ©óªø´Á¥Ø¼Ð¡A³oÃþ²z°]¥Ø¼Ð¦³Ó¯SÂI´N¬O¤ñ¸û»»»·¡A´N®³¶R©Ð¨Ó»¡¡A«Ü¦hè±q¥~¦a¨Óªº¤p¹Ù¤l¤p©h®Qè¶}©lÅCÃܺ¡§Ó»¡n¶R©Ð¡A¦ý¬O¨â¤T¦~¤§«á¤]¶}©lÀHªi³v¬y¨S¦³¤Fè¶}©lªº¨ººØ·F«l¡CÁ`µ²ì¦]¤j·§´N¬O³o¼Ëªº¥Ø¼Ð¹ï©ó¥L̨ӻ¡¤Ó»·¤j¡A¥u¦³·N§Ó¤O·¥¬°°í±jªº¤H¤~¯à°í«ù¡C©Ò¥H«ØÄ³¤j®a³]¥ß¥Ø¼Ðªº®ÉÔÀ³¸ÓºÉ¶q³]¥ßªº¤p¤@¨Ç¡A¤ñ¦p§Ú¤µ¦~¦~©³n¦s°÷2¸U®È¹C¡A§Ú¤ë©³ªº®ÉÔn¦s°÷6000¶R¤@³¡¤â¾÷µ¥µ¥¡C ³o¼Ëªº¥Ø¼Ð¥i¥H¹ê²{´XÓ¤ë¨ì¨â¦~¡A¥H«O«ù¤@ºØ·sÂAªº·Pı¡C
02¥Ø¼Ðn©M¦Û¤v¥Ø«eªº°]°Èª¬ªp¬Û¤Ç°t½Õ¬ã¹L¤@¨Ç¦~»´¤Hªº¥Ø¼Ð¡A¦³ªº»¡¬O¹ê²{°]°È¦Û¥Ñ¡A¦³ªº»¡nÁʶR»¨¦v¡B»¨¨®µ¥µ¥¡CÁʶR»¨¦v»¨¨®³o¼Ëªº¥Ø¼ÐÅ¥°_¨Óªº½T¬O«Ü¦³²z·Q¦³©êt¡C¦ý¬O¹ï©ó¤ë¦¬¤J¥u¦³¥|¤¤dªº¤H¨Ó»¡«oÅã±o¦³¨Ç¤£¤Á¹ê»Ú¡C¸U¹F¶°¹Î¸³¨Æªø¤ý°·ªL¦b¤@¦¸ªö³XùØ»¡¨ì°µ¥Í·Nªº®ÉÔ¥i¥H¥ý©w¤@Ó¤p¥Ø¼Ð¡A¥ýÁÈ¥¦¤@Ó»õ¡C²¦³º³o¥y¸Ü¤w³Q¥Î§@¤@¶ô¤K¨ö¡A¦ý¹ï¤ý°·ªL¬O¤@Ó»õÓ¥i¯à¯uªº¥u¬O¤@Ó¤p¥Ø¼Ð¡A¦ý¹ï§Ų́ӻ¡¡A¤@Ó»õ³£³ßÅw¤Û·Q¡A©Ò¥H¦p¦ó¶q¨©w¨îªº²z°]¥Ø¼Ð½T¥ß¤@Ó«n²Õ¦¨³¡¤À¡C
²Ä¤TÂI²z°]¥Ø¼Ð»Ýn¬O³q¹L¤@Ó¥ø·~¥i¥H¶i¦æ¶q¤Æªº¥Ø¼Ð¡A¤Á°O¤£nµêµLÁe½z¡C«Ü¦h¤H½Í¨ì²z°]µo®i¥Ø¼ÐºÞ²z´N¬O¬°¤F¹ê²{¥ø·~°]°È¦Û¥Ñ¡A¨«¦V¤H¥ÍÅq®pµ¥µ¥»¨¨¥§§»y¡C¦ý¬O¡A§ÚÁÙ¨S¦³·Q¹L¡A¦pªG§A·Q¹ê²{³o¨âӥؼЬO¨S¦³¤î¹Òªº¡A¨Ã¨S¦³½T©wªº¶q¡C°]°È¦Û¥Ñ«ö·Ó²{¦bªº»¡ªk´N¬O¦¬¤J¥Dn¬O¨Ì¾a§ë¸ê¦Ó¤£¬O³Q°Êªº¤u§@¯à°÷©Ó¨ü¦Û¤vªº¶}¤ä¡A¦ý¬O³o¥y¸Ü¤¤¦Û¤vªº¶}¤ä©¹©¹¬OÓµL©³¬}¡A³o¤]¹w¥ÜµÛ°]°È¦Û¥Ñ¬OµLªk¨ì¹Fªº©¼©¤¡A¥i¯à¾Ö¦³´X¤d¸U¹ï©ó´¶³q®a®x¨ÓÁ¿¤w¸gÄÝ©ó°]°È¦Û¥Ñ¤F¡A¥i¯u¦³¤F´X¤d¸Uªº®ÉÔ¤´µM·|ı±o¿ú¤£°÷¥Î¡C¦Ó§Ṵ́µ²z°]³Ì§Ò¿Ðªº´N¬O§Q¥Î³o¤@ÂI¡Aªø®É¶¡ªº¬°¤F¦Û¤v¤@Ó¥ø·~¨S¦³²×ÂIªº¨Æ±¡¦Ó§V¤OµÛ¤H´N·|µo®i²£¥Í¤@ºØ®ø·¥ªº·Qªk¡C©Ò¥H§Ú̪º°]°È¥Ø¼Ð¥²¶·¦³©ú½Tªºª÷ÃB©M®É¶¡ÂI¡C
³Ì«á¤@ÂI¡A²z°]¥Ø¼Ðªº°õ¦æ¥²¶·nÄY®æ¡C§Ú¤]¹J¨ì¤F«Ü¦hªº«È¤á©M§Ú©ê«è»¡¡A§Úµ¹¥L̪º°]°È³ø§i¨S¦³¥Î¡An¤£¤F´X¦~¤U¨Óªº¿ú¡C¦b§Úªº¸ß°Ý±¡ªp¤§¤U¤~±oª¾¡Aì¨Ó§Ú©w¤Uªº²z°]µo®i¥Ø¼Ð¥L¨Ã¨S¦³¶i¦æÄY®æn¨D°õ¦æ¡A¦³ªº¾Ç¥Í®ÉÔ§Ú̪á¿ú¤Ö¤F´N¦h¦s¤@¨Ç¿ú¡A¦³ªº®ÉÔ»Ýnªá¿ú¦h¤F¤]´N¤Ö¦s¤@¨Ç¿ú¡C³o¹ï²z°]³W¹º¨Ó»¡¬OP©Rªº¡C°]°Èp¹ºÀ³¸Ó¥I½Ñªø¶q¤Æ§ë¸ê¡A©Ò¥H§ÚÌÀ³¸Ó±o¨ì¤@Ó¨C¤ë¦¬¤Jªº¨º¤@¤Ñ§â¿ú¯Ç¤J°]¬Fp¹º«á¡A¶i¤@¨Bªº¶}¾P¡C
§Ú¬Û«H¡A¥þ±¹ê¬I¥H¤W¥|ÂI¡A¹ï©ó«Ø¥ß°]°È¥Ø¼Ð©M¹ê¬I¤j®a³£¦³¤@Ó·Qªk¡C¤@¥¹§Aªº·Qªk¡A§ÚÌn½m¤°¤\¡A§Ú°Ý§A´XÓ°ÝÃD¡A§A¥i¥H³]p¦Ò¼{¨ì±z¦Û¤vªºµª®×¡C
1¡B§A¨CӤ몺µ²¾l¦³¦h¤Ö?
2¡B§Aı±o§A¥Ø«eªº¨CӤ몺©Ò¦³®ø¶O³£¬O¦³¥²nªº¶Ü?
3¡B§A¦p¤µ¥Í¬¡ªºª¬ºA¬O§A¤ß¤¤²z·Qªºª¬ºA¶Ü?
³o¨Ç°ÝÃDªº¥Dn¥Øªº¬Oµ¹¤H̤@ºØ¦M¾÷·P¡C¦³«Ü¦h¨Æ±¡§ÚÌ¥²¶·±¹ï¡A§Y¨Ï§ÚÌ·QÁ×§K¥¦Ì¡C ¤¤°êÃe¤jªº¤H¤f¡AµL½×¬OÂåÀøÁÙ¬O¾i¦Ñª÷¡A¦b¤µ¤Ñ³£¤£¬O§¹¬üªº¡C ¦]¦¹¡A¦³®É§Ṳ́£±o¤£¬°¥H«áªº¾i¦ÑÀx»W¡A¼Æ¾Úªí©ú¡A¤¤°ê¬O¥@¬É¤W¦s´Ú¤ñ¨Ò³Ì¤jªº°ê®a¤§¤@¡C©Ò¥H¡A§Ú§â¥]¬A¾i¦Ñ¡AÂåÀøµ¥¥Ø¼Ð³QºÙ¬°³Q°Ê¥Ø¼Ð¡A¦ý³o´Ú¨®³QºÙ¬°¬¡ÅDªº®È¹C¥Ø¼Ð¡C
¥h¦~¡A¶Ç´C³ø¹D¡A¤¤»È¤H¹Ø©µ´Á¦~ª÷p¹º¡]©T©w¦~´Á¡^ªº«OÃÒ¦^¥»¦~µu¦Ü5¦~¡A§ë«O¤H¨Ñ§¹§Y°h«O¡AYÁȺÉ17%¦©µ|¡A5¦~¥iÀò±o°ª¹F5.9%«OÃÒ¤º³¡¦^³ø²v¡]IRR¡^¡A³Qµø¤§¬°¡uÁ×µ|¯«¾¹¡v¡C
¥D°Ê©M³Q°Ê¥Ø¼Ðªº¥Ø¼Ð¨CÓ¤H³£¦³¦Û¤vªºÀuÂI©M¯ÊÂI¡A¥D°Ê©M¥Ø¼Ð¤@¯ë¡A»P¤j®a±j¯P·NÄ@¥D°Ê¦a§¹¦¨¥Ø¼Ð¡A²¦³º¨CÓ¤Hªº§Q¯q¡A³o¬O¦Û¤v³ßÅwªºªF¦è¡C¦ý¬O¨ì³Ì«á¨ä¹ê³o¼Ëªº¥Ø¼Ð§¹¦¨«×©¹©¹¨Ã¤£«ç¤\¦n¡A³o¨Ç¥Ø¼Ð³q±`¨Ó»¡³£¬O¤@¨Ç«D¥²n®ø¶O¡A§¹¦¨¤F¬OÀA¤W²Kªá¡A¤£§¹¦¨¤é¤l¤]¯à¹L¡A©Ò¥H¦³¤@³¡¤À¤H´N·|¥b³~¦Ó¼o¡A¬Æ¦Ü¬O¦³¤@³¡¤À¤H©ú©ú¨S¦³§¹¦¨«o³q¹L«H¥Î¥d©ÎªÌ¤pÃB¶U´Úµ¥¤è¦¡±j¨î¹F¦¨¡A³o¼Ë´N¦³ÂI±o¤£Àv¥¢¤F¡C
¦Ó³Q°Ê«¬¥Ø¼ÐªºÀuÂI¥Dn´N¬O³q¹L±j¨î°õ¦æ¡A¦pªG¥ø·~¨S¦³¶i¦æ°õ¦æ¡A¨º§Ú̾Dzߤ§«áªº¤é¤l¥i¯à·|½a§x¼ãË¡A¥i¯à·|¹L¤£¤U¥h¡C©Ò¥H¦³ºØ³Q¹G¤W±ç¤sªº·Pı¡A©Ò¥H§Ṵ́õ¦æ¤O«×«Ü¦n¡C¦Ó¯ÊÂI¤]¥¿¬O¦]¬°¦p¦¹¡A¤p®ÉÔ§Ú̦pªG¤@Ó¤j¤H©ÎªÌ³q¹L¦Ñ®v¹GµÛ§A°µ¤@¥ó¨Æ±¡µo®i©¹©¹§A¤ß²z¬O¤£±¡Ä@ªº¡A°µ¥X¨Óªº®ÄªG¥i¤£¥i¥H«ç¤\¦n¡C¦]¦¹¡A§Ú̫ܥi¯à¦b§¹¦¨®Éªº³o¨Ç¥Ø¼Ð©Úµ´µo¥Í¡C©Ò¥H»¡¥D°Ê¥Ø¼Ð©M³Q°Ê¥Ø¼Ð¦U¦³¦nÃa¡A¦ý¬O¦b§Ú̪º¤@¥Í·í¤¤¤@©w³£·|¹J¨ì¥L¡A¦³¤F³o¼Ëªº¥Ø¼Ð¤§«á«ç¤\¿ì¡BÅwªï±½´y¤å³¹¤U¤è¾\Ūì¤å¡A¤F¸Ñ¦p¦ó§ó§Ö§ó¦nªº§¹¦¨±zªº²z°]¥Ø¼Ð¡C
¬ÛÃö¤å³¹¡G
¦s´Ú©M²z°]¦¬¯q²v¤U° §Ú̸ӧâ¿ú¦sþ
¤k¤H¸Ó¦p¦p¦ó§ë¸ê²z°]? ³o´XÓ¶¥¬q§Anª¾¹D
§A¥H¬°§A§ë¸êªº¬O»È¦æÓ¤H²z°]¨ä¹ê§Ṳ́£¬O
|