老屋交易附健檢房屋仲介：修繕費用是重點！

今天為九二一地震第十七周年，各地都有許多紀念或是防災等活動。受到九二一地震影響，讓各界也開始關注房屋安全。內政部次長花敬群就表示，內政部正研擬修法，將屋齡三十年以上的建物強制安檢以及老屋買賣需檢附健檢證明，以確保交易安全。
對此，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，對於三十年以上的老屋進行強制健檢，對買方來說真的是多了一層保障，但這樣對於持有老屋的民眾來說，首先面臨到的是交易受到影響，若不出售單純自用，會不會在健檢之後的問題是強制改善？而修繕的費用是不是對於民眾來說會是一個龐大的負擔，還需要觀察。大家房屋企研室主任郎美囡則分析，相較於新屋來說，老屋的價格較親民，又加上持有稅負持續上漲，浴室修繕讓老屋仍有機會獲得買方青睞，台中浴室整修若老屋檢查通過的話，對買方是種保障。但未來能否加速老屋的新陳代謝，是一個大挑戰，需要看看是哪個單位負責健檢以及都市更新的相關配套能否讓老屋的吸引力上升，至於修繕的費用誰負責，相信也是大家關注的焦點之一。

農委會通過雲林縣首家沼渣沼液農地肥分使用示範場

雲林縣二崙鄉三久牧場於105年9月14日獲行政院農業委員會通過，成為雲林縣第一家「沼渣沼液農地肥分使用示範場」，為雲林縣環保局105年度推動「畜牧糞尿沼液沼渣作為農地肥分使用」政策至今，第一例由環保局輔導成功案件。三久牧場使用槽車及管線同步施灌，簽署農地面積達9.9771公頃，場內飼養豬隻15,850頭，實際施灌頭數達715頭，約佔飼養豬隻總數4.5%，幾乎是一個小型畜牧場之飼養量，本場鄰近濁水溪，苗栗土地買賣透過輔導後，可望降低河川污染指標BOD(生化需氧量)之數值，進一步提升河川品質。雲林縣環境保護局自本(105)年度1月起，即辦理推動「畜牧糞尿沼液沼渣作為農地肥分使用」政策之各鄉鎮巡迴說明會，使第一線畜牧業者可充分掌握政策訊息，自輔導到沼渣沼液通過使用經過了6個月，從地主同意書簽署、採樣位置選點、與業者共同針對計畫書內容進行撰寫，終於成功輔導出雲林縣第一家「沼渣沼液農地肥分使用示範場」，除落實行政院環境保護署年度政策外，對於雲林農業首都亦有樹立優良典範。在政策推動初期，雲林縣農業處亦協助辦理相關法規說明會，並透過農業廢棄物個案再利用業者之執行案例，提供給執行有困難之畜牧業者參考，桃園農地買賣也是雲林縣環保局與農業處首度攜手合作，在落實「肥水不落外人田」苗栗買賣農地取得重大成功。畜牧業者表示以往只要遇到環保稽查就要繃緊神經，現在不僅可以將沼渣沼液提供鄰近農民做為肥料使用，降低放流水中污染物的濃度，減少水污費的支出，更可進一步減少畜牧糞尿水直接排入河川，為周遭環境盡一分心力。環保局長林長造指出，105年將全力推行「畜牧糞尿沼液沼渣作為農地肥分使用」，結合鄰近畜牧業及農民，降低河川污染負擔，回復雲河好環境，如有相關疑問請洽詢雲林縣環保局水質保護科，服務專線：05-5526255。

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