日租房短租房選擇租房新思路

相對於長租，短租在價格上更具有優勢。筆者粗略計算了一下，以海淀區房源為例，按照一間20 平方米的房屋，月租價格為2000 元左右，而換成的短租模式，每天按照普通酒店略低的價格200台中日租套房 元計算，一個月的租金為200 元/ 天× 30 天=6000 元。當然去掉空當期、物品折舊和房屋清潔費用，也能有4000 元的收入，優化的收入結構，比原先可以多賺一倍。

瞄準的是中國爆發性增長的旅遊短租房與日租房需求，和中國數量龐大的空置房屋之間的巨大市場。國外的旅遊短租房市場需求非常龐大，美國每年的市場需求達到近千億美元，在歐洲也超過800 億美元。美國旅遊租房老大Homeaway 2011 年6 月30 在納斯達克上市，市值超過50 億美金。而在中國，這個市場才剛剛開始發展。

相對於傳統租房中介，這種C2C 社交化平台的主要區別在於：

如果您是日租客或短租客

1. 為租客的租房交易提供第三方擔保服務，日租客或短租客的租金會先存放在平台上。只有在日租客或短租客確認入住後，或退房後一段時間沒有提出申訴，租金才會轉到房東的賬號上。日租客或短租客再也不必擔心房東收錢以後人間消失了。

2. 通過自動分析房東的用戶行為，對房東進行信用評價。為日租客或短租客篩選出信譽好，服務佳，誠信高的優質房東。信譽惡劣的房東將會被懲罰及屏蔽！

3. 創新性的整合了主流社交化工具，讓日租客或短租客非常輕鬆的邀請逢甲日租套房朋友一齊加入日租之旅。還專門設計了團購交易體系，租客一次性多間房晚的訂單能夠即時相似團購優惠。

4. 為日租客或短租客租房交易的每一步流程都提供了及時、詳盡的郵件及免費手機短信提醒。租客再也不必擔心因為太忙忘記訂單交易了哦 !

5. 特別設計的房間庫存狀態日曆表，讓租客一眼就能發現哪些房間已經滿房，哪些可以進行租房交易，無需擔心浪費大量的時間進行不必要的溝通。

6. 隨著租客的交易金額的增加，會成為VIP 會員，享受各種VIP 折台中汽車旅館扣優惠，甚至可能包括終生減免服務費租房。

如果您是房東

1 ．提供了強大、便捷、經濟的交易平台讓房東的空置房屋為您產生巨大的租金回報。房東可以通過優質服務、誠信經營、口碑傳播在建立大批的忠實顧客群。這些都是免費的。

2 ．為房東的出租交易提供第 3 方擔保。所有房東確認的訂單，在入住前，租客都已經付費！租金將先保存在平台上，並會在租客退房一定時間內後自動轉到您賬上。您再也不必擔心遇到賴賬的租客了！

3 ．為房東的優質房源進行免費推廣，並為您帶去友好、有信譽台中motel的長期回頭客。這也是免費的哦！

4 ．特別設計的房東利益保障機制，即便在租客臨時取消訂單的緊急狀況下。房東仍然可以獲得一定租金補償。

5 ．為房東提供免費的電子支付系統、短信及網絡客服，房東無需再花時間做您不感興趣的工作啦！使用提供的服務，房東還可以省去支付寶交易手續費和短息費！

6 ．提供強大的社交化傳播工具，房東即使不懂網絡技術，也能輕鬆建立忠實用戶群。讓房東的好房間、好服務瞬間傳播到數十萬網友中吧！”