一是提前考察小區所在的區域是不是經常淹水防水抓漏。相對來說，有統一城市規劃的新興區域，排澇設計會優於老城區；地勢高的區域，漬水現像會比地勢低的區域少；有排水泵站和蓄水湖泊的區域，排澇能力會高於其他區域。

二是提前關注小區內部可見的排水系統布置情況。地下排水管網屬於隱蔽工程，一般的購房者少有機會看見，也難以分清好壞，但可以看看是否存在利於排水的如下設計：樓棟的基地高出小區防水或城市道路路面，采用較多的透水式硬化鋪裝，雨水口在建築雨水落水管附近或道路低窪處，物業定期疏通排水溝，在地勢低窪區建設的居住區有排水泵房，等等。

三是慎重購買頂樓、底樓和樓棟最外側的房屋，收房前最好等下雨後驗房、做淋水試驗。如果是購買現房或二手房抓漏，應仔細觀察窗框、陽台、外牆的部位有無滲水痕跡。


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