為酒店房租稅而釐定房租的一般指引

法例條文

(1)

根據《酒店房租稅條例》的規定，政府會就酒店所收取的一切房租徵收酒店房租稅，自 2008 年 7 月 1 日起，稅率為 0% （截至 2008 年 6 月 30 日止，稅率為 3 %）。該條例把房租界定為須由客人或其代表為所獲提供的住房而繳付的款項。客人或其代表可以金錢或金錢的等值繳付，其中並包括可藉以償付因房租而欠酒店東主的債項的任何信貸、記帳、抵銷或任何其他作為。

一般情況

(2)

在大多數的情況下，房租即是客人或其代表為租用酒店房間而支付的議定房價。

若向某人提供酒店房間是為了換取服務

(3)

若某人與酒店簽訂合約，提供一定價值的某些服務(例如廣告服務等)，而合約內訂明酒店會提供若干數目的酒店房間晚數，酒店房租稅便會按該訂明的價值徵收(一般稱為以物相易協議所訂的價值)。

(4)

如果合約內沒有訂明價值，或者雙方沒有簽訂合約，酒店房租稅便會按該服務提供者(或其代理人)入住酒店房間當天，酒店把同級房間租給其他顧客所收取的平均房租而徵收。

現金券

(5)

由酒店或其他機構發出的現金券，假如客人用以清繳酒店房租或繳付部分酒店房租，由於現金券具有金錢等值，其價值也要納入酒店房租稅計算。

服務費

(6)

服務費一般是房租的 1 0 % ，免予徵收酒店房租稅。除了該 1 0 % 服務費外，任何因提供酒店房間的附帶服務(例如提供報紙服務等)而收取的額外服務費，均屬於房租的一部分，須納入酒店房租稅計算。