買房子PK租房子-背房貸大山還是做快樂租房子族
 

北京近期房價的瘋長讓業內人士都大跌眼鏡，原本打算買房子的購房者再次將自己的購房計劃延遲，由“準業主”變為租戶。市場人士表示，租房子節省下的資金可以投資其他領域，而且受益期短，風險相對較小，同時能提高家庭的生活質量，避免負擔過重成為房奴。

“買房子太累，不如租房子省下錢來投資學習”，“算一算買房子不如租房子，以免死要面子活受罪”……租屋網在各大房地產門戶網站及社區論壇裡，諸如租屋網此類的帖子很多，而每個帖子下面都跟著無數的“頂”。 3月，面對新樓盤漲價聲音此起彼伏，二手房價格也步步穩升，買套房得背負起沉重的還貸壓力，許多購房者延遲了買房子計劃，加入到租房子大軍中。而很多賣房者也並不急於出手房子，而是選擇放盤轉租。

在北京工作三年的小馬2009年終於攢夠了20萬元，準備在北京買一套房子居住。 2009年10月，他看中了通州果園附近的一套二手房，當時只要12,000元/平方米，而在年底的時候，價格已經漲到了15,000元/平方米了。過年回家，小馬和家裡商量，家裡又給他湊了20萬元。可是等3月份小馬回來一問，果園的房價已經漲到了18,000元/平方米。 “看來我還是租房子子住吧，這房價漲得太快了。”小馬無奈地說。

北京近期房價的瘋長，讓此前許多預計“今年房價可能下調”的業內人士都大跌眼鏡、紛紛改口。同時，也使許多像小馬一樣原本打算買房子的購房者，再次將自己的購房計劃延遲，由“準業主”變為租戶。

此外，有市場人士表示，租房子節省下的資金可以投資其他領域，而且受益期短，風險相對較小，同時能提高家庭的生活質量，避免負擔過重成為房奴。

“沒有絕對的說房價下降了買房子就合算，還要根據租房子者和購房者的實際情況和需求來定。”汪勝表示，比如在張楊路附近買一套60平方米左右的房子起碼要100萬元左右，而這樣的二手房租金在3000元/月左右，如果有一定的經濟能力，且打算在上海安家，可以考慮買房子。如果只是短期居住，即使房價下降，租房子還是比買房子合算。

齊凡認為，面對北京迅速上漲的房價讓許多持幣待購的買房子人離置業目標越來越遠。對於這部分買房子人“轉購為租”雖是無奈之舉，但這部分人的比例預計將會越來越多。

根據21世紀不動產的租屋網監測數據顯示，今年3月份北京租賃市場異常活躍，前三週已經比2月份翻了一番多。 “根據我們了解的情況，由於房價上漲導致的購房者轉租房子的現像大概佔了整個租賃量的10%-15%。”21世紀不動產市場分析師齊凡告訴記者(0)評論此篇文章其它評論發起話題相關資訊財訊論壇請輸入驗證碼

，最近他們的門店普遍反映了類似情況。尤其是四環外的一些區域，此類現象十分明顯。 “有時候一個客戶兩個星期前還是過來打算買房子的，可兩個星期後就過來找房租住了。”