首套房貸利率是否上調
對二手房市場影響不大

針對近日各大銀行對二胎利率有所調整的情況，記者昨天走訪了我市部分二手房仲介機構瞭解到，在大多房產仲介人士看來，房貸利率的提高，從長遠來看不會對樓市帶來太大影響，他們對樓市未來的發展也信心十足，認為今年樓市將穩步發展。

昨天接受採訪的大部分地產仲介人員表示，對近日各大銀行房貸利率調整的情況均有所瞭解，但目前還沒有接到任何正式的上調通知。世華地產文先生告訴記者，目前首套房屋二胎利率仍能做到7折優惠，而二套房房貸利率則升到8．5折，上浮了15％。“提高利率的話，對於投資客來說，最大的影響就是增加了其投資的成本”。文先生認為，住票貼/當舖/二胎款市場格局的改變對二手房市場的影響不會太大，從目前的市場情況看，除了交易量出現了減少的變化外，房價的企穩以及投資客仍保有的信心等，都對樓市的平穩發展起到正面的作用。
 

中原地產朱先生告訴記者，近日來，就利率上調會否對房價帶來影響這個情況，已得到不少市民的關注，許多市民也打來電話諮詢。“短期內可能還是會有點影響，成交量有可能下降一些，因為投資客也許會變得謹慎、需要再觀望，但長遠的影回應該沒有什麼的”。朱先生表示，雖然1月份出臺了一些房地產調控政策，交易量也隨之出現較大下滑，但就目前情況看來，成交量還是不錯的，“與2008年的最低谷時期相比，1月份的成交量還有其兩倍之高呢”。家家順的陳小姐甚至用了“火爆”一詞來形容1月份的成交情況。對樓市下一步的發展，她稍表保守，“成交量我看不成問題，但房價的進一步走向有點不太好說，但起碼最近將維持在原有水準”。