2012買賣兩方突圍戰 要黃金更要信心
不知你是否感到樓市仍金價查詢在嚴厲而持續的調控中顫栗！一年的調控讓市場發生了巨大的變化，調控的根本即要房價歸于理性、合理，可房價的降幅顯然沒有滑落到衆人心裏的預期，但不置可否的卻是在調控的逼迫下，全國多地樓市成交量的速降已超過很多人的想象。
2012已經來了！在電影《2012》所繪制的場景還未出現也不會出現的情況下，我們已嗅出市場風卷雲湧般變化、調整的氣息和味道。
2012到底會怎樣?2012我們該咋過?這是每一個人心裏的真實想法及最牽腸挂肚的重點。很多人在提及2012年及這一年當中的房地産市場時，大都含蓄的一笑而過並不做過多解釋，但從其凝重的面色和所表露的心態不難看出，一種憂心一種涼，一些動搖一些希冀。或許，2012樓市周期性的上漲或下跌，是在诠釋著低谷期的挺過，意味著可期未來更大機會的出現。
有人曾說，2012來了2011一切的一切就都成了浮雲！這番話中別有“玩味”，不由讓人對2012全年樓市喪失信心和鬥志，讓2012樓市充滿諸多懸疑。在這迷離且環境愈發不佳的黃金買賣市場，買賣雙方注定都要做出“犧牲，都要提前打響一場突圍戰，這場戰役的遊戲，沒有規則、沒有輸贏，有的，只有你的需求和你的定位、你的心態和你的觀念。”
如果說前不久央行下調存准金被認爲是房地産市場的春天將至，那麽不得不說你錯了。這個房地産市場真正的春天還尚早，冬天會很長，開發企業很頭疼，日子很難過，資金很緊張，這一切的發生或許讓過去的2011真的成爲浮雲，也讓不少開發商情緒低落，悲觀不已。
如果說今年市場供需不能在環境惡化中保持較高增長，那麽，“明天”又靠什麽解決市場的供應。更可能出現的則是惡性循環的再現局金價面。當供不應求時抑制消費、抑制消費讓投資投資地産下降、投資投資地産下降再加重供不應求、供不應求再推高房價、房價上升再抑制需求……政策調控不但能刺激經濟的增長，政策調控也能防止過熱和通脹，但當方法不對路時，政策調控也同樣可以制造出危機。但願信心的不斷堅定不受政策的太大動搖，缺少了對預期的信心本身就成了一種危機。
2008年金融危機時，溫總理的一句“信心比黃金更重要”！鼓舞了“市氣”，我認爲放在時下的房地産市場，同樣，信心比黃金更重要！
就是在這樣的不景之況，就是在這樣一個轉變中的市場，開發企業不僅要黃金，我們更要的是提振信心。市場的未來空間還很大，“藏匿”在市場之下的剛需遠未行動，當全國一二線城市房價進一步不同程度的出現小幅回落整理，調控目的已然達到的時候，市場供應的放量和需求的驟增無疑提供了巨大的市場發展空間。
而就在當前，開發商應未雨綢缪，戰略上應做足准備，采取快銷戰術，盡快賣房、不囤積、現金爲王的求變策略，是冬天房企安然過冬保生存的良方。畢竟，中國改革開放30余年來，房地産的井噴式發展埋下了痛楚和隱患，今天的中國房地産必須要做出調整，只有調整、轉變了的中國房地産才可以更加健康、理性，才能向著光明前行。
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