精緻搬家,專業搬家喜歡搬家的美國人

根據美國政府發表的統計，全美國每年有17％左右的人搬了家。搬家的人中有約60％是就地遷居，其餘的是搬往外地。這個比率從上世紀70年代以來沒有什麼大的變化。對比之下，我國從1982年到1987年的5年之內只有2．8％的人遷往他鄉，平均每年只有0．58％的人跨市鎮流動。中國人跨市鎮流動比率遠遠低於美國人，是有多種原因的。專業搬家但有一點可以肯定，相形之下，美國人是一個喜歡搬家的民族。也許這與美國人的祖先就是從外國搬來的有關，至少他們不像中國人那樣有一種根深蒂固的故土難離的戀鄉感情。

部分美國人並不租房子，他們喜歡買房子住。其中一個重要原因是政府鼓勵“居者有其屋”，所以在稅收上給予優惠。苗栗搬家買房子的常見辦法是分期付款，標準年限30年，每月付的貸款和租房子的租金相差不多，所以多數人寧可買房，過了30年，房子就歸本人所有。孟子說，民有恆產，始有恆心。這句話在美國也不例外，自己擁有住宅的人家算是“殷實人家”，這種地位在美國這樣一個以信譽為聯繫紐帶的商業社會中十分重要。向銀行貸款做生意、求職、賒購汽車等等，有房產的家庭往往得到優先考慮。

他們為什麼精緻搬家？原因是多種多樣的。有的人因為工作變動，有的為了改善居住條件，有的想節省開支，有的為了照顧親人，等等。新竹搬家但主要原因是工作變動。在美國搬家沒有任何限制，沒有戶口制度，搬家不必經過任何人的批准。精緻搬家也很方便，有專門的搬家公司，有的專管本市搬家，有的則經營往外地的搬遷。搬家時，人們幾乎100％的都用汽車作搬運工具，人們可以利用專門的搬家汽車。但家具一般是不搬的，多半就地賣掉。搬完之後，再按房間的大小、色調和風格重新購置。

美國人搬家之所以方便，主要因為有住房市場。由於修新房（包括配套設施）總要花一年以上時間，趕不上人口流動變化，供給的變化趕不上需求的變化，因而房租的升降幅度很大，房地產事業成為一項可以投機賺錢的大買賣。可是不要以為這種投機對社會不利，也不要以為房地產商賺錢容易。它對社會的貢獻是調劑了對房地產的需求在空間上和時間上的餘缺；而且地產商會投資於綠化、道路和環境，改善土地的利用。如果賺錢容易，大家都去經營房地產了，而事實並非如此。房地產商估計當地經濟要走向繁榮時，紛紛事先購進，使得價格上升，刺激新住房的建造。但如果估計錯誤，就會賠本。

買了住房，會不會把一個人捆死在一地呢？不會。當他想專業搬家時，可以把房子賣掉。如果這是分期付款，而賬還沒有償清，他可以把房子和債務關係一起出售。但出售的價格和原訂的房屋價格會有些出入。如果當地房產價格上升，他還可以從中獲利，否則就會虧蝕。在商業發達的社會裡，不但商品可以買賣，債務關係也可以買賣。其實這就是資金市場的一個方面。靈活的市場安排，提供給個人廣泛的選擇機會，造就了一個富有彈性的有生機的經濟。經濟要得到發展，要使資源的使用合理化，杜絕各種可能的浪費，都必須通過個人在各種選擇中作出優化抉擇方能實現。我們從美國人搬家的這件事中，可以看到：市場就提供了這樣一種機會。