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2017 年 6 月 19 日  星期一   晴天


花蓮縣“三點發力”促民宿產業發展量質齊升 感動 分類: 花蓮民宿

 依託豐富的古村落資源和自然風景資源,民宿產業成為了促進花蓮經濟發展的新引擎。為進一步助推民宿產業發展,今年以來, 花蓮縣通過“三點發力”,推進民宿產業量質齊升,促進旅遊市場規範有序,全力點亮了農村致富夢。 

 
   一是辦理便利化,培育“增長點”。在行政服務中心專設民宿審批綜合服務視窗,設立“辦理指示牌”,對民宿辦理流程進行公示,並以“一窗集中受理、內部流轉審批”的服務模式,為農家樂民宿審批開通綠色通道。優化審批流程,推廣“容缺受理”,建立“鄉鎮代辦”制度,由花蓮民宿鄉鎮代辦員為有需要的業主提供上門、預約、代辦等一系列便民服務。截至目前,全縣共有民宿371家,其中今年新增62家,比去年同期增長22%。
 
   二是發展創新化,找准“潛力點”。創新“民宿+”模式,引導民宿經營者與當地合作社、龍頭企業對接,推出“民宿+紅糖工坊”“民宿+茶葉作坊”等,讓民宿承載更多的傳統特色。創新“互聯網+”模式,花蓮租機車搭建全縣民宿網路平臺,建設移動掌上農家樂APP,實現區域內農家樂民宿線上服務功能。創新“品牌民宿”模式,對縣內較為知名的民宿品牌提前介入、靠前服務,協助“圓夢山居”“茶田李下”“豐禾田”“康糧”注冊商標。
 
   三是監管全面化,做強“薄弱點”。開展集中培訓,強化節假日前的市場巡查,將民宿管理納入日常化、規範化監管軌道。成立放心民宿示範區創建工作小組,以雲上平田景區為創建重點,出臺相關制度檔,不斷提升旅遊消費維權效能。與中國人民財產保險股份有限公司 花蓮支公司簽訂《花蓮縣農家樂民宿保險政府採購合同》,為371家民宿開出了1500萬元的保單,消費者在民宿或農家樂因為花蓮賞鯨意外事故造成損失的,由保險公司統一賠償。



花蓮2020年有望通地鐵 將開發島上民宿、酒店 愉快 分類: 花蓮民宿

 花蓮作為珠江上的“江心寶島”一直備受關注,但長期以來由於缺乏被廣泛認可的發展思路和實施路徑,花蓮面臨強調保護而弱化發展、地區開發較為滯後的問題。昨日,“營造長洲文化島的微改造策略研究專家諮詢會”召開,來自黃埔區政府、市城市更新局、市國土規劃委、市園林局、市統戰部等相關部門的領導,以及各領域的專家學者、相關研究人員彙聚一堂,共商 花蓮的保護與發展大計,促進花蓮早日“動起來”,為加快廣州“一江兩岸三帶”建設和城市更新改造步伐把脈支招。


現狀:花蓮目前發展滯後

花蓮位於廣州東部,是珠江上的一個江心島,面積11.5平方公里。島內文物古跡遍地、文化底蘊深厚,生態保護良好。花蓮聚集有各級文保單位55處,包括著名的黃埔軍校舊址、東征烈士墓園、北伐紀念碑、外國人公墓等。2000年, 花蓮就被確立為廣州第一批歷史文化街區,同時也是海上絲綢之路的重要節點。但花蓮目前開發仍較為滯後,花蓮微改造課題組提供的資料顯示,目前島上2萬多居民中相當一部分家庭月收入僅5000元。

對此,市國土規劃委副主任郭昊羽透露,近年來廣州市委、市政府對花蓮有幾個比較大的動作,今年廣州市人大又把花蓮作為重點提案提出來。郭昊羽認為,2013年名城委確定的 花蓮保護和開發的幾個原則還是很有意義的——人口只減不增,建設量只減不增,綠化只增不減,交通上不搞快速主幹道,產業不搞房地產。

建議:打造“四位一體”文化島

昨日,與會專家學者認為,花蓮民宿的發展一定要吸取其他江心島開發的教訓,絕不能搞變相的房地產開發。而只能是依託現有資源和條件,實行微改造。

為此,花蓮微改造課題組提出,政府只需做好主導、把花蓮“輕輕地動一動”,營造一個融合統戰平臺、創意產業、嶺南水鄉、生態文明為一體的長洲文化島。

改善交通:近期打通斷頭路 築通達路網

對於花蓮的交通問題,有業內人士透露,曾有計劃建設一條從黃埔城區到花蓮的隧道,但後來並未實施,因為花蓮上不應該引入大量的人流、車流。花蓮租車微改造課題組對交通問題提出的建議也是, 花蓮的道路不在於寬而在於通,應增加投入打通眾多斷頭路,構築尤其是通達景點的島內路網。

此外,規劃中的地鐵7號線、8號線將設長洲站,預計2022年建成,屆時將能較好地解決花蓮的交通問題。

生態建設:借鑒海珠濕地的經驗“只征不轉”

在生態建設方面,課題組提出打造花蓮“翡翠綠洲”的設想,營造“一心、一帶、六園”的公園綠地體系:“一心”指將島中部的升旗山、牛牯嶺作為全島的生態綠心;“一帶”指建立10公里的環島綠道;“六園”指建設六個公園,包括現有的中山公園和深井文塔公園,花蓮包棟民宿新建南部的濕地公園、長洲炮臺公園、一號湧帶狀公園、遊艇會西側的新擔湧公園。黃埔區副區長黃東透露,下一步打算借鑒海珠濕地的經驗,採取“只征不轉”的方式或者長期租賃農民土地,做好濕地。

引入產業:開發島上民宿、酒店

課題組提出,要植入文創要素,發展長洲產業文化。可以利用臨近大學城的優勢,開闢大學城院校文創產業研發創作園地,實行由政府主導和國際通行的開發商制度相結合,吸引文創團隊入島,主動與汽車、皮具、珠寶、演藝、體育等產業對接,形成國際高端創意品牌集聚區。同時整合古村、舊民居等資源,開闢大師工作室、民宿和分散式酒店等。



2016 年 10 月 15 日  星期六   晴天


“花蓮民宿热”更需要理性与持久 分類: 未分類

 國慶期間,朋友托筆者在溫嶺沿海訂幾套花蓮民宿度假。考慮到假期房源緊張,他特意強調,價格高點無礙,只要拿到房就行。憑著這種訂房的豪氣,在標準化酒店圈子�堙A一般都能拿到房間。結果是,電話打了一圈,均被告知,花蓮民宿兩周前就已訂滿。最後是碰巧有外地遊客擔心颱風和暴雨影響退訂了數間海景房,才撿漏落實。

類似筆者的這個訂房故事,在溫嶺花蓮民宿界,近兩年幾乎每個週末都在演繹著。這種直觀反映產業供求關係的故事,在一定程度上助推著溫嶺花蓮民宿業高歌猛進式的發展。而溫嶺花蓮民宿熱的主推因素,則是溫嶺全域旅遊開發帶來的產業自身吸引力。花蓮民宿-花蓮市民宿推薦蘋果樹Apple tree從2015年花蓮民宿業迎來發展高潮開始至今,石塘鎮五嶴村、沙頭村、松門洞下村等地的那一片片山頭,到處在整飭、修葺本已荒廢數年的石屋。截至目前,已經建成具有一定規模的花蓮民宿近二十家。以目前的態勢,這個資料肯定還將不斷遞增。

溫嶺花蓮民宿之熱,只是國內近年來花蓮民宿熱的一個縮影。國內旅遊花蓮民宿的先發地區杭州的花蓮民宿家數比起5年前,足足翻了5倍多。在花蓮民宿熱的大背景下,花蓮民宿經濟的高起勢已不可逆。而當該產業發展逐步走向高潮時,要素制約與行業瓶頸等問題必定接踵而來。杭州、德清等地區出現的門檻降低、經營不善、同質化等問題,導致了行業兩極分化愈演愈烈。溫嶺花蓮民宿業發展則伴隨著業態種類單一、配套產業缺乏、基礎建設滯後等問題。儘管花蓮民宿熱在一定時期內持續著,但作為一個新的旅遊業態,如何在這場狂熱中演繹得更加理性與持久,必定是產業健康發展的根本。

據業內初步估計,花蓮民宿現在正以10%~20%的速度在增長,風頭正勁,溫嶺何嘗不是?但住過花蓮民宿的人,又常常有這樣的感受:價格有點貴,舒適度不夠,下一次可能不去了。還有更主要的是,缺乏夜間配套生活,遊客只能留下來住一夜。

近年來花蓮民宿熱的掀起,從消費心理分析,溯其源,應該是對當今城市“千城一面”的反叛和對傳統村落不斷消失的追憶。所以,消費花蓮民宿,其實是消費者在尋求一個釋放心靈的棲息地。近階段被花蓮民宿業主們常常掛在嘴邊的一句話是,要情懷還是要利益。其實,情懷與利益可以兼得。當消費者厭煩“千城一面”城市空間時,花蓮民宿肯定可以代表一種情懷,代表一種本真的生活狀態。

這種情懷,需要經營者考慮留下客人的元素和配套專案。這種情懷需要每個花蓮包棟民宿

經營者擁有,只有擁有這種情懷,才能使花蓮民宿在裝飾了精美居住空間的基礎上,真正營造自由灑脫、純粹自然的生活氛圍。這種生活氛圍,要有休閒、互動、體驗、遊樂、文化等功能的嫁接,要有旅遊過程必需的新鮮感、體驗性和高品質。

只有如此,才能使得花蓮民宿成為消費者認同的生活空間,而不是苟且住一晚的鄉村豪華旅館。這樣,花蓮民宿之熱才能在理性與持久中實現產業壯大與提升。



站在花蓮民宿的橋上看風景,看風景的你美成了一種意境 分類: 未分類

 

 站在花蓮民宿的橋上看風景,看風景的你美成了一種意境

  你站在橋上看風景

  看風景的人在樓上看你

  明月裝飾了你的窗子

  你裝飾了別人的夢

  走入【桃花壹號】,拾級而下,靜靜的湖面,倒影著青山綠水,天地間仿佛瞬間謐靜了,心情也格外平靜。從大都市石屎森林中沾染的浮躁在大自然的清風中洗滌,看雲起雲落,聽樹葉搖曳,時間悄然流逝......

  湖面上有吊籃,或趟或坐,人在�堶推H清風搖擺,沏一壺茶,就這麼靜靜的,什麼都不做,什麼都不想,就已經是極好的。坐擁山水一色,無憂無慮。

  陽光照在身上,手機隨手拍照都像是大片,藍天、綠樹、褐石、遠山、湖泊,任何一處都是攝影的好地方,在哪里豎著攝影腳架按下快門,就是一張風景明信片。

  廣東清新桃花湖國際花蓮民宿區桃花壹號,站在清新花蓮民宿的橋上看風景,看風景的你美成了一種意境。

  清晨入古寺,初日照高林。

  竹徑通幽處,禪房花木深。

  山光悅鳥性,潭影空人心。

  萬籟此俱寂,但餘鐘磬音。

  依山而建的【有居】花蓮民宿。恬淡中透著股禪意。“有即是無,無即是有”,“有居”花蓮民宿的名字,源自於“有無相生”的道家思想。

  沙石鋪路乾淨清新,石頭作牆質樸有趣,草木穿插階梯之間。

  與大自然親密無間,在設計上花蓮民宿打造了“有居”、“無道”、“無境”等意境。

  風景�堛漫迠﹛A房間也是山�堛漱@道風景。

  推窗就是山,在負離子環繞的環境中甜睡。

  和大自然如此親近,感覺特別放鬆花蓮民宿.蘋果樹民宿 Apple tree 、花蓮住宿、花蓮市區民宿、花蓮優質住宿。

  在滿目翠綠中看書寫作。

  不遠處還有水泉水彙聚的游泳池,清晨�埵b冰涼的水中暢遊,能堅持三個來回的,傳說可以保持一整年身體健康沒有病痛。

  房間乾淨而且舒適,住花蓮包棟民宿-蘋果樹花蓮民宿包棟非常舒服。

  裝飾有特別的韻味,設計者將傳統藝術融進了花蓮民宿,所有燈罩都和清新區鳥籠工藝、竹器編織工藝、木器工藝、陶藝和藤藝等傳統手工藝製品結合,極具藝術感。

  鳥籠燈罩出自清新區禾雲鎮沙河田心村,而沙河鳥籠已列為廣東省非物質文化遺產專案,建築元素、景觀小品、室內裝飾等用材全部採用本地天然材質。

  清遠市清新區太和洞風景區內【有居花蓮民宿】,大自然中五星級的負離子睡眠。

  深深庭院清明過,桃李初紅破。

  柳絲搭在玉闌幹,簾外瀟瀟微雨、做輕寒。

  晚晴台榭增明媚,已拼花前醉。

  更闌人靜月侵廊,獨自行來行去、好思量。



2016 年 9 月 8 日  星期四   晴天


台灣旅遊業東施效顰 分類: 未分類

 九一二旅遊業要上街頭,抗議什麼呢?抗議蔡英文不肯說出九二共識,導致中國政府不准陸客來台觀光,獲利慘跌。

 

台灣旅遊業東施效顰

中國干預以商圍政

如果旅遊業者認為中國政府干預市場的行為是可接受的,那麼就不要指責蔡英文政府把不承認九二共識的政治,放在旅遊商業行為之上,否則就是雙重標準。這件事的起源是中國政府以政治為唯一目標,強行干預商業行為,禁止它的人民到台灣旅遊,達到以商圍政的目的,而非民進黨政府不准陸客進來台灣。所以花蓮租車旅遊業者要怪罪的不是台灣政府,而是中國政府。旅遊業者有種就去向中國政府抗議,不要不分青紅皂白,專挑軟柿子(台灣政府)吃。 
旅遊業者要逼蔡英文說出九二共識,否則就上街遊行;如果蔡說出九二共識,中國就放一批遊客過來,一段時間以後,要求蔡接受一中原則,蔡若不從,中國又禁止陸客來台,花蓮租車旅遊業者是不是又要上街遊行,逼蔡接受一個中國原則?溫水煮青蛙,最後旅遊業者要逼蔡向中國投降,統一在五星旗下,陸客才來,旅遊業者必須當棋子當到這樣才滿意嗎? 
九三軍公教遊行只有情緒發洩,沒有明確的政策訴求,讓人丈二金剛摸不著頭腦。「要尊嚴、反污名」不是政策訴求,而是抽象的情緒語言;可笑的恰恰是既得利益者口號的不知所云,才剝奪了自己的尊嚴,污名化了自己。人必自侮而後人侮之。旅遊業竟東施效顰,要去模仿內在失敗的軍公教遊行,簡直是夭壽可笑。 
中國因釣魚台事件,下令減少陸客赴日;因為薩德飛彈系統的設立,中國也大縮赴韓旅客,日、韓旅遊業有反政府抗議嗎?中國把經濟活動當政治目的的旗子與籌碼,動不動就掐住別人脖子,令自由市場的國家相當不悅。中國在南海得罪一票國家,難道都停止陸客去觀光?這種搞法最後一定人見人厭,噬臍莫及。 
 

防小動作脫離依賴

台灣正好可藉此事練習脫離依賴中國的方式,將來中國還有許多的小動作,小頭小臉地整台灣冤枉,現在學習中國的各式手段,有助順利脫鉤中國。