記者吳其祐／綜合報導今年4月鬧得沸沸揚揚的惡房東張淑晶事件，她和友人長期當二房東，利用隱瞞租約條款的方式詐欺房客，後遭到地檢署起訴。這起案件讓社會大眾開始關心租屋的相關問題，同時也警惕民眾，千萬別想著要當二房東輕鬆賺錢，小心吃上詐欺罪官司。究竟為何不能當二房東，其實與民法第443條有關。該法條規定「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約」。中信房屋中科國安加盟店的店長陳瑤霜表示，這項法條講白一點的意思就是，如果房東有在租賃契約上載明「禁止轉租」的條款，房客就不能將房屋轉租出去，若是被房東發現擅自轉租，房東就可以和房客解除租約。不過若是租約中沒有「禁止轉租」的規定，房客就可將部分的房間空間轉租給他人。但是陳瑤霜透露，現在的租賃契約中，幾乎都有「禁止轉租」的條款，很少沒有載明的狀況。上述是民法中對於二房東的相關規定，但為什麼二房東還會牽扯到刑法的詐欺罪呢？陳瑤霜解釋，這是因為二房東在租約內有「禁止轉租」的規定，還擅自將房屋租給其他房客，就會以欺騙承租者他是房屋持有人的方式，藉此牟利，此時，向二房東承租的房客若是發現，就可以「詐欺罪」提告二房東。陳瑤霜提醒，由於詐欺罪是刑事案件，因此得要有「舉證」才告的成。以張淑晶二房東的事件來說，她藉故不給房客租賃契約書的影本，就可能讓房客在提告時，拿不出她有欺騙房客她是房子持有人的證據，而提告失敗，因此在租房子時，房客一定要拿租賃契約，並詳閱上面的條款。那要如何避免租到「二房東」的房子呢？陳瑤霜建議，在簽訂租約前，可以先請房東提供房屋的所有權狀、登記謄本或是房屋稅單，在確認對方是房屋的所有人後，再向其承租。陳瑤霜強調，二房東有時會以低價將房間轉租出去，因此在租屋時，若發現房東提供的租屋價錢比周遭的房租都要來得便宜，就要特別注意可能是有問題的。她也特別提醒社會歷練較不足的學生族群，在租屋前可先向學長姊打聽相關的租屋訊息，以及到正派的租屋網上租屋，並留意合約上的各項條款，才能降低租屋糾紛的發生。新聞來源https://tw.news.yahoo.com/想當二房東-小心詐欺罪上身-020000639.html【PSB 美國】Image系列 2音路2單體 書架型喇叭 B6(海威公司貨)推薦，【PSB 美國】Image系列 2音路2單體 書架型喇叭 B6(海威公司貨)討論，【PSB 美國】Image系列 2音路2單體 書架型喇叭 B6(海威公司貨)比較評比，【PSB 美國】Image系列 2音路2單體 書架型喇叭 B6(海威公司貨)開箱文，【PSB 美國】Image系列 2音路2單體 書架型喇叭 B6(海威公司貨)部落客 【PSB 美國】Image系列 2音路2單體 書架型喇叭 B6(海威公司貨)那裡買，【PSB 美國】Image系列 2音路2單體 書架型喇叭 B6(海威公司貨)價格，【PSB 美國】Image系列 2音路2單體 書架型喇叭 B6(海威公司貨)特賣會，【PSB 美國】Image系列 2音路2單體 書架型喇叭 B6(海威公司貨)評比，【PSB 美國】Image系列 2音路2單體 書架型喇叭 B6(海威公司貨)部落客 推薦
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（中央社台北8日電）香港中通社報導，食用洪瑞珍三明治而疑似食物中毒的港人累計已達31個群組、88人。而特區政府食物及衛生局副局長陳肇始8日表示，當局會積極研究更適合規管網購食品的條例。香港衛生防護中心表示，截至8日下午5時，洪瑞珍三明治疑似食物中毒事件，再發現1個新增群組、涉及2人。38歲女子、3歲男童7月26日進食親友在台購買的三明治，26至27小時後出現腸胃炎病徵。報導指出，由於本次食物中毒，部分人士是從網上訂購，社會關注網購食物是否缺乏規管。8日，陳肇始會見媒體時說，無論使用任何平台，如需要入口或分銷食物，都需向食物環境衛生署登記，如無登記即屬違法。陳肇始指出，當局會加強巡查，以及搜集證據，加以執法，也會積極研究更適合規管網購食品的條例。1040808新聞影音推薦新聞來源https://tw.news.yahoo.com/洪瑞珍三明治-香港88人疑似中毒-131829720.html【InfoThink】ZOOTOPIA 狐狸搖頭造型隨身碟(32GB)推薦，【InfoThink】ZOOTOPIA 狐狸搖頭造型隨身碟(32GB)討論，【InfoThink】ZOOTOPIA 狐狸搖頭造型隨身碟(32GB)比較評比，【InfoThink】ZOOTOPIA 狐狸搖頭造型隨身碟(32GB)開箱文，【InfoThink】ZOOTOPIA 狐狸搖頭造型隨身碟(32GB)部落客 【InfoThink】ZOOTOPIA 狐狸搖頭造型隨身碟(32GB)那裡買，【InfoThink】ZOOTOPIA 狐狸搖頭造型隨身碟(32GB)價格，【InfoThink】ZOOTOPIA 狐狸搖頭造型隨身碟(32GB)特賣會，【InfoThink】ZOOTOPIA 狐狸搖頭造型隨身碟(32GB)評比，【InfoThink】ZOOTOPIA 狐狸搖頭造型隨身碟(32GB)部落客 推薦 【MIT iLOOK】轉動時尚-加大三件式精梳棉床包+枕套組【MIT iLOOK】轉動時尚-雙人三件式精梳棉床包+枕套組【MIT iLOOK】羅馬時代-加大三件式精梳棉床包+枕套組【Yipeier】花漾-單人二件式純棉床包+枕套組(時尚灰)【MIT iLOOK】羅馬時代-雙人三件式精梳棉床包+枕套組【MIT iLOOK】繽紛視界-加大三件式精梳棉床包+枕套組【MIT iLOOK】繽紛視界-雙人三件式精梳棉床包+枕套組【MIT iLOOK】莫內的花園-加大三件式精梳棉床包+枕套組(米) 【InfoThink】ZOOTOPIA 狐狸搖頭造型隨身碟(32GB) 最便宜【北極熊】大同、東芝、新禾、華菱專用冷氣遙控器(AR-09YR)價格【3M】58°博視燈系列桌夾兩用LED檯燈 GL6000(氣質白)推薦【Castle 蓋世特】鋁合金防火防雷抗突波電源保護插座(S6B紅色)成本價【Whirlpool 惠而浦】4-6坪 定頻冷氣機 FT25-NA 含基本安裝@E@指名首選【蓋世特CASTLE】突波防火安全電源插座組(S6B+F4B 2C黃) 96B7ADCCDEFFF224
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在雲林境內，沿著台78線東西向，空拍機直擊，翠綠農田穿插著大面積的太陽光電板，讓農村景觀大改變，原來是「種電」。目前雲林種電面積約30公頃，一年太陽能產值電力，能賣給台電2億1千萬元。但不只電力營收，屋頂種電、屋內種菜養蟋蟀規劃生態園區，創造一年超過2千萬的觀光附加價值。空拍機沿著雲林78線東西向飛越，一大片翠綠農田穿插著大面積的鐵皮建築，上方覆蓋著太陽光電板，視覺上像是從農田裡「長出太陽能板的」錯覺，農村地貌改變，原來是在「種電」。雲林總耕地面積8萬多公頃，目前核准通過的種電面積有30公頃，大約是43個足球場大。雲林縣長李進勇：「雲林的平均日照達到每天3.51個小時，這是全台灣各縣市最高的。」而種電能賣多少錢？以台電每度電收購價6.6721元來算，30公頃面積，一年可以賣2億1千萬元。去年一整年，台電就花了6億5百萬向雲林買電。太陽能板師傅：「成本太高，回收要很久。」種電成本很高，一分地得投資7、8百萬，10年才能回收，但這一大片土地不只能種電，還能用來種菜、養蟋蟀，規劃為生態園區。民眾：「這裡有一隻，你看讓它直接出來啦，喔，出來了、出來了，喔喔喔喔，有一隻。」看到蟋蟀跑出來，這家人又驚又喜。屋頂種電，屋子裡呢？創造觀光產值，園區入園，一個人收門票2百元，平日一天能吸引上百人，假日超過1千人，一個月收入將近2百萬。選擇不太需要日照的農產，山蘇、過貓，還有各類香菇，讓屋頂下的三分地也有經濟產值。以過貓來講，一個月產量8百公斤，直接賣出或做成水餃，能有55萬收入；菇類產量4千公斤，賣出約有80萬。在雲林像這樣的太陽能板下種菜的生產模式很多，光一年產值約2千萬。綠能園區不讓太陽能板只有生產電力的效能，創造電力營收外的附加效益。新聞來源https://tw.news.yahoo.com/空拍機直擊-種電-農田滿是太陽光電板-100607683.html【ASUS】QIS 自動偵測-圖型化使用介面 無線分享器 白色(RT-N13)推薦，【ASUS】QIS 自動偵測-圖型化使用介面 無線分享器 白色(RT-N13)討論，【ASUS】QIS 自動偵測-圖型化使用介面 無線分享器 白色(RT-N13)比較評比，【ASUS】QIS 自動偵測-圖型化使用介面 無線分享器 白色(RT-N13)開箱文，【ASUS】QIS 自動偵測-圖型化使用介面 無線分享器 白色(RT-N13)部落客 【ASUS】QIS 自動偵測-圖型化使用介面 無線分享器 白色(RT-N13)那裡買，【ASUS】QIS 自動偵測-圖型化使用介面 無線分享器 白色(RT-N13)價格，【ASUS】QIS 自動偵測-圖型化使用介面 無線分享器 白色(RT-N13)特賣會，【ASUS】QIS 自動偵測-圖型化使用介面 無線分享器 白色(RT-N13)評比，【ASUS】QIS 自動偵測-圖型化使用介面 無線分享器 白色(RT-N13)部落客 推薦
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【台灣醒報實習記者陳怡伶台北報導】馬來西亞情歌王子張棟樑在演藝圈幾乎是「半退隱」了3年，10日以「新銳作家」的身份發表新書《長假》再出發，記錄3年休假中的生活與心情。對於好兄弟張棟樑休假3年去旅行及發呆，還寫成新書，創作歌手吳克群直說「任性」，稱張棟樑在演藝圈是一位極少見的瘋狂人類。馬來西亞情歌王子張棟樑從演藝圈「半退隱」，睽違3年再出發，他以出書《長假》、戲劇、專輯的模式宣告復出演藝圈。張棟樑表示，3年前健康「拉緊報」，趁著休假調養身體和心態，並將3年來的生活寫成書《長假》。他也說，休假讓自己變得踏實，不再執著於在大家面前的完美樣子。前來站台的創作歌手吳克群笑說，在演藝圈極需要曝光率的環境，竟然敢休息3年，這勇氣真是「任性」。張棟樑與吳克群互稱對方是演藝圈的唯一的「好兄弟」，可是提及張棟樑的個性，吳克群直說「表裡不一」。他說，不要看張棟樑外表溫文儒雅的樣貌，內心可是很瘋狂，連離開演藝圈都敢。吳克群還誤喊張棟樑為張棟「娘」，讓張棟樑氣得做出小女生般的「小跺腳」，沒有愧對很「娘」的名字。出新書最關注地問題，就是是否擔心暢銷度，張棟樑坦言緊張，很怕賣不出去。他也透露，剛剛在逛街巧遇抒情歌后梁靜茹，現場直接叫她買兩本「衝業績」。提及這次新書，張棟樑表示，作家真的不好當，我就把新書當作專輯的歌詞本來寫，這樣壓力比較少。不過張棟樑現場透露小祕密說，在休息期間寫了3首新歌，經紀人不相信自己有如此好創作能力，因此出新書來「混淆視聽」。對與以往的歌曲差別，張棟樑不諱言說，以前的歌曲大多是「芭樂歌」，這次挑戰自我。新聞來源https://tw.news.yahoo.com/張棟樑休隱3年-發表新書再出發-112538236.html【KINYO】舒壓護腕滑鼠墊(MP-231)推薦，【KINYO】舒壓護腕滑鼠墊(MP-231)討論，【KINYO】舒壓護腕滑鼠墊(MP-231)比較評比，【KINYO】舒壓護腕滑鼠墊(MP-231)開箱文，【KINYO】舒壓護腕滑鼠墊(MP-231)部落客 【KINYO】舒壓護腕滑鼠墊(MP-231)那裡買，【KINYO】舒壓護腕滑鼠墊(MP-231)價格，【KINYO】舒壓護腕滑鼠墊(MP-231)特賣會，【KINYO】舒壓護腕滑鼠墊(MP-231)評比，【KINYO】舒壓護腕滑鼠墊(MP-231)部落客 推薦 個人信貸
