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Xiannvxiafan
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2016 年 1 月 8 日  星期五   晴天


民宿的美麗與哀愁 分類: 旅行住宿

 

首先可能是一個對民宿這個產品在社會上有這個需求台中住宿。以前大家住的可能都是一般的度假酒店,它都是很標准化的,相對來說它是冷冰冰的。民宿這麼產品相對來說它是有溫情,有種生活味,這個可能現代的人在這方面逐漸逐漸有這個需求,所以就會覺得有相應的民宿這個產品出現,我覺得是一種自然的發展的過程。我覺得去開這批民宿的人一定也是他自己對生活有種熱情。

就剛剛說的民宿的發展歷程來說,我覺得首先是從供應方來看,當時的時候是從旅游發展到一定的時候,整個酒店不能說有些產品是一夜之間可以出來的。比如說我到了一個地方,酒店爆滿了,然後我就沒地方訂了,所以這樣之後就有了一種產品的滋生,然後供應方這邊的房子是本來就在的,因為農民的房子它本來就是閑置的,所以這個民宿最早出來是因為把閑置的房子拿出來給那些旅游的人住,這是民宿最早的一個產生。那麼這也是早期外來詞彙,包括現在日本也好、台灣也好,在做的民宿的業態狀態。後來當然因台中旅館為各種需求,人們對於居住的品質要求對吧,因為我住過五星級,然後我對於住宿要求更高了,然後說是不是民宿也可以裝修成像五星級酒店一樣品質高的地方,那麼慢慢地就有了像王老師他們這樣的一些在裝飾、藝術上的一些人的植入。他們的這個植入一個是因為市場的客戶有需求,它需要在居民住的地方有這樣一個更舒適的,類似於酒店標准的或者高於酒店標准的個性化的定制,所以我覺得這是供需兩方台中飯店的共同產物。

然後你說現在有多少人在做民宿,那我覺得目前大致的有三類。一類就是說本身因為城鄉化的進程,一部分留在了農村,然後他們感應到現在三產的飛速發展以後他自己的整個思路,包括宜蘭民宿現在的互聯網,包括一些台中住宿網絡的東西讓他的經營思路打開了,他知道可以原來空閑的房子可以轉化成生產力,轉化成貨幣的,那麼這一類人經營著一些農家樂也好,精品的農家樂這一類才是最原始的民宿。那麼還有一類就是像黃老師這些類型的,本身自己在一定的領域有自己的沉澱以後,特別是我覺得在設計師這一塊,他有一個得天獨厚性,大家都說了,設計創造美好生活逢甲住宿。那麼他把一個民宿,通過一個設計師的眼睛,他的成果把民宿變成了一個美宿。他居民樓是農民來供應的,其實它呈現的是一個美的狀態了,然後傳遞的是一種生活理念。那麼最後一層,我們現在在做的,就是我們有一點自己的情節,然後又是金融人士。現在投資是一個風口,我們的資金是非常足力和理性的,哪個地方的投資更好、回報更高我們就往哪裡走。所以說你看現在地產行業的不景氣,包括國內投資渠道的狹窄,所以民宿成為了目前投資的風口,這就有可能做成一個產業園、生態園或者一個項目,所以目前國內的態勢就是這樣一個呈現的狀態。






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