宜蘭觀光休閒農業成新產業
宜蘭觀光休閒農業成新產業

遠足旅行,親近自然,了解生態,台灣休閒農業成為農業延伸至服務業的新產業。記者在這個春天前往宜蘭縣,探尋寶島休閒農業的成功之路。
banjia37
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2011 年 1 月 12 日  星期三   晴天


創業加盟-做加盟連鎖前的三步驟 分類: 投資理財

創業加盟-做加盟連鎖前的三步驟

 

創業加盟步驟一、仔細考慮評估是否需要加盟
一.你對此行業熟悉程度如何
二.你願意接受加盟總部的要求、監督嗎?

三.你對加盟的連鎖體係了解多少?

四.考慮加盟的優缺點

加入創業加盟體係有下列優點

1.據零售業的資料統計,創業加盟經營第一年關閉約有百分之八十,到第五年則高達百分之九十二.加盟連鎖店第一年關店約有百分之二十,到第五年則為百分之二十三,所以參加加盟,對於想開創一份自己事業的人士而言投資風險明顯降低很多。

2.加盟連鎖體係可提供較吸引顧客之知名商標名稱,飲料加盟對於顧客第一次來客率有相當大地吸引力。

3.加盟連鎖體係經營管理經驗累積較為快速且有效。

4.加盟連鎖體系輔導及訓練加盟者增加日後經營成功之可能性。

5.總部整體行銷及後勤專業支持運作,在經營上比自行創業佔有優勢。

6.加盟店比自行創業擁有較低廉之進貨成本。

加入加盟體係有下列缺點

1.加盟店大部份每年或每月要負擔促銷推廣費用,但集體推廣行銷結果,不一定會對個別加盟店產生直接效果。

2.高知名度對於顧客第一次來客率有相當大地影響,但對於顧客持續消費率影響就有限,顧客持續消費率乃決定於商家的服務品質。

3.加盟店與總部協調溝通不良,造成雙方互動不良支持變成負擔,常見在總部要求加盟店參加訓練或不願意配合總部所舉辦的集體促銷活動,因加盟店主認為浪費時間人力不需要。

4.加盟總部有時因策略運用或其它因素考量,讓加盟者在某地開店但實際上這地點可能因商圈屬性不符或其它因素,根本不適合於經營該項行業。

5.開業後各項營運資出會比一般自行經營負擔高,因負擔權利金或其它明目下的費用開辦費用會比一般自行經營開店負擔高,因需另外負擔加盟金。

6.雖加盟者有接受總部短期訓練強化專業知識及店面經營管理能力,但店面經營管理能力是要實際融入店內經營及長時間培養才能養成。

7.加盟店所銷售商品可能有地域性地差異存在,也就是說在某地相當暢銷商品,換一地方後不一定有人會買是相同的道理。

8.加盟總部的要求、監督、限制,可能會阻礙個人店面獨特性的經營發展。
步驟二、熟悉創業加盟的條件

果汁飲料加盟想開展加盟事業必須具備下述的六條件:
一、商品力;

二、價格;

三、良好商譽;

四、售後服務;

五、媒體運用;

六、物品配送系統。

連鎖店在拓展加盟時,透過知名有力人士的介紹,發給資料但這類的手法成交率非常低,茶飲加盟通常用廣告和展覽來吸引有意加盟者的興趣較有效。

步驟三、了解發生加盟糾紛原因

常見的加盟糾紛,預防糾紛就要先知糾紛所在:

糾紛1、加盟店不滿意對於總部所提供的行銷

糾紛2、加盟店不滿意對於總部所提供的經營管理輔導

糾紛3、加盟店與總部雙方對於商圈保障範圍的爭議

糾紛4、加盟店不滿意每月的營業收入

糾紛5、加盟店不滿意總部所提供之物品價格及不得自行進貨之規定

糾紛6、加盟店不願意配合總部所舉辦的促銷活動

糾紛7、加盟店對管理規章的爭議

糾紛8、加盟店與總部雙方對於合約內容解釋不同

糾紛9、加盟店對繳交的權利金與管理費用方式有爭議

糾紛10、總部不滿意加盟店不按時繳交貨款

糾紛11、總部不滿意加盟店教育訓練參與率

糾紛12、總部不滿意加盟店的政策配合度與執行力
 



花市旺季花店 分類: 花店資訊

花市旺季花店

 

記者走訪位於市的多家花卉經銷店發現,這些中小型花店生意冷清,與往年相比反差很大。商城附近的一家花店老闆穆女士告訴記者,這些天到店裡來買花的人少得可憐,偶爾有幾個人進來問價,又覺得太貴,不願意買,“往年這個時候,定做聖誕、元旦花束的單位和個人很多,但今年直到現在一份訂單都沒有接到”。附近幾家花店和新華街一些花店的境況較為相似,一位負責人坦言,往年這個時候,每天都有一兩千元的訂單,而今年只有零星的幾單生意。記者調查得知,與往年同期相比,這些中小型花店的銷售額銳減40%左右。

本應是鮮花大行其道的傳統旺季,為什麼中小型花店會出現如此冷清的場面呢?一位從事花卉經銷行業多年的業內人士揭開謎底:價格漲得太兇,突破了消費者的心理承受底線。他直言,中小型花店的鮮花來源有兩種,一是從昆明引進,另外是來自本地,一束花從種植基地到上市銷售要經過10多個流通環節。今年的惡劣氣候影響,加之物價上漲,各環節成本增加明顯,以致於一束普通的花束到經銷店於價格平均上漲了30%左右,而花店又轉嫁成本,消費者當然不買賬。

隨後,記者走訪了大型花卉經銷店,看到另外一幅場景:花店上門訂花的人絡繹不絕,台北花店工作人員忙得不亦樂乎。各連鎖店負責人表示,花店每天的銷售額保持在一兩千元,與往年相比小有增加。上述業內人士表示,本地大型花卉企業都有自己的種植基地,不受流通環節影響,具有定價話語權,價格漲幅不大自然能贏得花店消費者的青睞。
 



失眠者如何才能睡個好覺推薦 分類: 醫療保健

失眠者如何才能睡個好覺推薦

 

睡眠障礙是個全球性問題,很多人不同程度地受到失眠、打鼾、早醒等困擾。以下是最常見的六種睡眠問題,讓專家有針對性地給出一些具體的解決辦法吧。

  壓力夜醒型

晚上很早就能正常入睡,但3∼4個小時後就醒過來而且異常清醒。

專家建議:這樣的情況多為階段性的,多數與近期發生的某種壓力巨大的生活變故有關,比如感情破裂等。找准病因,對症下藥,失眠就會逐漸好轉。具體包括:

1.看心理醫生,做心理疏導,幫你認清阻礙睡眠的絆腳石,比如一躺到床上,就回憶起的煩心事。

2.針灸有助於減輕焦慮,誘導深度睡眠。

  3.不喝酒。飲酒的確有助入睡,但它對睡眠質量的干擾更嚴重。

  4.坦然接受“夜醒”。夜醒是正常現象,並非大難臨頭,無需憂心忡忡。

5.將鬧鐘從床頭移開,深夜盯著鬧鐘只會更加焦慮。

  早醒型

晚上一早就上床呼呼大睡,但凌晨很早會習慣性醒來,醒來後就無法重新入睡,躺在床上,大腦飛快地思考問題,最終放棄睡眠。

  專家建議:

1.此類失眠者應當設定一個固定的時間起床,並堅持一周。比如,按每晚7個小時睡眠計算,要想早上5點起床,就應該在晚上10點睡覺。之後逐步調整睡眠時間,讓醒來的時間逐漸推遲,從而達到調準生物鐘的作用。

2.為了減少“早醒”焦慮,醒來時不要躺在床上,最好起床放鬆一下,比如喝一杯果汁或牛奶。越是躺在床上“努力睡”,反而越清醒。

  夜貓子型

通常在夜間更興奮,看電視、看書、上網、做家務,一直熬到凌晨兩三點才睡覺。早晨因為要上班,還得正常起床,但起來後會覺得頭昏眼花。

  專家建議:

1.睡前一定要放慢生活節奏,盡量利用白天時間處理棘手的工作。

2.晚上光照太強,相當於攝入咖啡因,因此睡前2小時應調暗燈光。

  慢性失眠型

入睡需要1個小時或更長時間;睡眠過程中醒來多次,每次清醒持續幾分鐘到1個小時;常說夢話。

  專家建議:

1.改善晚間生活習慣和睡眠環境。理想的睡眠環境包括:適當降低臥室室溫;光線稍暗;播放有雨聲、海浪聲或樹葉沙沙聲的音樂掩飾環境裡令人心煩的雜音;不在床上看電視。

2.及時就醫,配合診斷失眠原因。

  3.白天練瑜伽,適當鍛煉。

  過度興奮型

為了完成工作加班到午夜或凌晨兩三點,想倒頭大睡時,卻發現由於過度興奮無法入眠。

  專家建議:

1.在白天小睡有助於平衡睡眠時間,但是時間不宜過長。

2.即使工作到很晚,也應該設定一個固定的睡覺時間。

3.睡前放鬆,痔瘡如睡前半小時洗溫水澡、看書讀報、調低燈光亮度等。

  激素導致失眠型

多為更年期女性,入睡難,常醒,醒來後輾轉反側,起床後精神萎靡。

  專家建議:

1.女性絕經後,激素的變化可能會影響到睡眠,如果潮熱很嚴重,臥室最好保持較低溫度。

2.服用睡眠類非處方藥物需當心,此類藥物中含有會在人體內長時間停留的抗組胺劑,它會導致嗜睡,並持續大約18個小時。

3.睡前20分鐘服用0.3毫克非處方藥褪黑激素。

  4.接受體檢。更年期前後可能出現睡眠呼吸暫停等嚴重睡眠問題。
 



逛街也減重,減肥 分類: 醫療保健

逛街也減重,減肥

 

逛街又想減重是一門學問。既要增加步數,又要抵制高卡露里美食的誘惑,應該怎樣做呢?

很多女性都非常喜歡逛街,當然一些男性也會經常被朋友拖去逛街,逛街是一種很好的休閒活動,能夠幫助我們增加步數,但是逛街也會對我們的減肥產生挑戰,因為一路上美食的誘惑。

很多女性都非常喜歡逛街,當然一些男性也會經常被朋友拖去逛街,逛街是一種很好的休閒活動,能夠幫助我們增加步數,但是逛街也會對我們的減重產生挑戰,因為一路上美食的誘惑。

逛街步數與運動棒點
逛街其實是很好的日常運動。多出去走動、逛街可以幫助我們增加步數,而且逛街減肥的過程也比單純的走路更加有趣。
從下面的表格,我們來認識一下逛街時間長短和步數的換算方法:

一小時步行相當於多少步:
慢速= 4500步
中速= 7500步
快速= 9000步
很快=10500步

直面美食誘惑
逛街的時候最大的挑戰就是一路上都可以看見美食的誘惑。其實這也不用擔心,只要我們掌握挑選食物的訣竅,在任何一家快餐廳、咖啡廳等,都是可以在保證減肥效果的前提下好好的享用這些美食的。

首先,我們來介紹血糖生成指數(GI)的概念,幫助你在逛街的時候正確地搭配食物。
血糖生成指數:是指含50克碳水化合物的食物與相當量的葡萄糖一定時間內(一般為2小時)在體內血糖反應水平的百分比值。這個指數反映了食物與葡萄糖相比升高血糖的速度和能力,通常把葡萄糖的血糖生成指數定為100。低GI (<55)¬中(55—70)高(>70)。食物中的碳水化合物進入人體後經過消化分解成單醣,而後進入血液循環,進而影響血糖水平。由於食物進入胃腸道後消化速度不同,吸收程度不一致,葡萄糖進入血液速度有快有慢,對人體血糖水平影響也不同。葡萄糖進入血液速度越快,血糖生成指數越高,血糖的波動越大,不利於控制飲食,反而會刺激我們的食慾,想要吃得更多。所以我們應該盡量選擇血糖生成指數偏低的食物。
接下來,我們看一個表格,給出一些高,中,低GI食物的例子。你可以參考一下:
在逛街的時候,很容易就吃到高GI的食物,在這裡我們建議你把高GI與低GI食物搭配從而有利於控制血糖。

最後要提醒你的是高低卡露裡搭配和分量控制很重要。

1. 以快餐店為例,各大知名快餐店的相同或類似的食物卡露裡也是不同的。減肥有助於你提前計劃並且更好的選擇快餐店和餐點。

2.中醫減肥 當提前計劃之後,你也許會發現某些快餐店或麵包房的食物卡露裡都很高,這個時候,則需要選擇小分量。或者,和好友分享食物的同時也一起“分享”了你的卡露裡。

3. 自帶健康零食,飽腹又衛生。帶上一個蘋果這樣健康的零食出門吧!不但能有效幫你節省卡露裡,也能在你口渴又找不到冷飲店或者要排長隊等位子的時候解決燃眉之急。

逛街累了去哪裡休息?
逛街累了去哪裡休息,可能更多的人會選擇去快餐廳休息,因為在這裡會提供座椅休息,但是在這些地方休息的同時也會讓我們不由自主地多吃很多食物。所以我們應該用心去發現更多的可以休息的地方,比如去鞋品專櫃,這裡會提供試鞋的座椅,或者去商場的休息椅。

逛街的時候的穿著和鞋子的選擇
選擇優雅貼身的衣服,在很大程度上能夠幫助我們控制飲食,因為我們會配合衣服的優雅形像或者因為衣服貼身而盡量控制飲食,不讓小肚子凸現出來。同時要記得穿一雙舒適的鞋子,保證我們的外出安全。
 



塑膠地板護理常識 分類: 工業機械與家電

塑膠地板護理常識

 

維護取保養無良多體例,打蠟,潔淨,日常清洗建議每日二次,適合拖把取潔淨工具,正在地板利用一段時間後,除了日常維護外,可通過濕拖和噴潔那兩類次要的周期性維護體例對地板進行保養。 塑膠地板廠商處放地板行業,是一家次要研製生拖把批發產、發賣、批發、安拆。

塑膠地板的劣勢:產物合用範圍:可按照客戶選擇產物的色樣訂做出產博業:羽毛球場地.乒乓球場地.籃球場地.網球場地.排球場地.健身房.跳舞房,長兒園.學校.多功能廳.商舖.辦公室.文化焦點塑膠場地.就地所塑膠場地膠。
1.地板是由pvc耐磨層、玻璃纖維加強層和pvc發泡緩衝層構成。
2、地板100%純pvc耐磨層,經防老化和緊固手藝處置,耐磨耐壓,利用壽命可達15年。
⒊地板玻璃纖維加強層起到不變場地尺寸、耽誤利用壽命的做用,使地板永不收縮,機能愈加不變,使帶動闡揚出更好的程度。
⒋地板封鎖式pvc發泡緩衝層材料如氣墊式構制,
⒌地板pvc發泡緩衝表層採用了荔枝紋皮紋路等。
皮紋處置,愈加具無附滅力,正在勾其時更具無不變性。
6、塑膠地板恬逸性佳pvc耐磨表層的摩擦係數及特殊的工藝設想,令鞋底時辰緊貼地面,防滑且能隨心所欲傳送強勁的動力。
7、地板場地表層經特殊處置,取燈亮光度吻合,不會吸光和反光刺目,能更好的庇護帶動的眼睛,不難發生委靡。
8、地板人道化的設想組合,取寡不合的場地色感。防滑、消震為健康帶來靠得住保障,通俗健身平易近寡pvc塑膠地板維護與保養的方法1拖把批發供給極好的緩衝庇護,可最大限度地削減帶動的毀傷。
9、地板特徵及佳地板概況的類人體工程學不法則方形紋理弧邊設想,塑膠板使滑動係數為最佳值,使帶動無更佳的能力,為起動、蹬跳、滑步、制動等等各類博業猛烈賽場地。