宜蘭觀光休閒農業成新產業
宜蘭觀光休閒農業成新產業

遠足旅行,親近自然,了解生態,台灣休閒農業成為農業延伸至服務業的新產業。記者在這個春天前往宜蘭縣,探尋寶島休閒農業的成功之路。
banjia37
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2010 年 4 月 12 日  星期一   晴天


海馬中古車首款SUV將在北京車展上市 分類: 汽車

海馬中古車首款SUV將在北京車展上市

 

 來自海馬汽車的消息稱,其首款B級SU V———海馬S3將在今年4月下旬開幕的北京國際車展上正式上市。首批將推出舒適、豪華、領航三個版本,中古車預計售價在12萬元到15萬元之間,競爭對手鎖定為北京現代ix35和東風悅達起亞的新獅跑。

  在2009年的上海車展和廣州車展上,海馬S3已經兩番亮相,吸引了眾多媒體和車迷的關注。海馬S3是海馬汽車自主研發的車型,擁有原汁原味的SU V底盤,並將搭載海馬汽車自主研發的全新2.0L發動機。該發動機配備雙V V T 技術,二手車具有高性能、低排放、低油耗、低噪音等特點。

  海馬S3被定義為海馬汽車進軍B級車市場的第一款車型。由此,海馬汽車實現了主攻A級市場,覆蓋A 0級、B級、M PV、SU V市場的多平臺戰略格局。



黃金購銷兩旺論斤買賣 首飾不具投資價值 分類: 投資理財

黃金購銷兩旺論斤買賣 首飾不具投資價值

 

國際金價在去年衝破千元大關後便一直居高不下。儘管這個價位讓人有些“高處不勝寒”,但不少黃金分析師都樂觀估計,今年金價仍處於牛市行情中,年內見到1300美元/盎司的高位也不是沒有可能。

  事實也證明,黃金投資的確火爆,近期投資金條市場便一片紅火。

  實金購銷兩旺

  去年年末,包括賀歲金條、投資型金條在內的各種實物金銷量大增,一些產品甚至斷貨。

  “黃金都開始論斤賣了。”高賽爾金銀有限公司相關負責人告訴記者,由於去年國際國內經濟形勢不明朗,投資金條大受追捧。儘管購買人數並沒有明顯增多,但單個成交量普遍攀升。“原來人們買金都是小規格,一兩百克的居多,現在很多人都是論斤買。銷售人員每天都忙得焦頭爛額,諮詢電話絡繹不絕。”該人士表示,隨著春節來臨,傳統黃金銷售旺季馬上就要到來,一些具有良好經濟基礎的人開始購買金條用於送禮,在這股力量的助推下,農曆新年前的實金購銷兩旺的局面將會持續。

  各大銀行品牌金也備受追捧。記者近日瞭解到,像工行的“如意金”、建行“龍鼎金”、農行“傳世之寶”等都銷量不錯,帶有收藏紀念價值的賀歲金也十分受投資者青睞。虎年賀歲金、虎年生肖鑽石金這些投資品種歲末在廣州市場甫一露臉便被搶購一空,一些特約銷售商家甚至臨時調貨都無法滿足消費者的購買熱情。

  “目前單純的投資屬性已經不能滿足市場需要,文化寓意、系列主題等綜合價值更能符合投資者‘買一款金條多重用途’的需求。”上述高賽爾公司人士稱,虎年賀歲金他們一共進了近百公斤,但還沒等貨運到公司,已被老客戶們訂購了一大部分,加上後續不斷有人買進,黃金價格目前現貨已所剩無幾。該公司正積極協調貨源,以保證市場供應。

  做長線更穩妥

  金價千元以上還有投資機會嗎?

  不少黃金理財師都表示,千元以上仍有機會。光大銀行理財師就表示,黃金以其獨特的屬性,無論是通貨膨脹還是通貨緊縮,都可以保持它內在的穩定價值。當前通脹預期濃厚,儲備一定量的實物黃金對抗通脹是個不錯的選擇。而初涉金市的投資者,不妨選擇門檻較低的紙黃金或者具有保值功能的實物金來操作。

  “隨著日漸走高的黃金價格以及投資者投資策略的成熟,‘長線投資、合理持有’成為實物黃金投資領域被普遍贊同的科學思路。”黃金回收高賽爾金銀公司一位理財師表示,做實物黃金首先要排除的就是炒作思路。“與紙黃金有所不同,實物黃金更適合收藏,投資也應放長線。”

  據記者瞭解,通常情況下,銀行在銷售實物黃金時,是在每克金價基礎上加10元左右的保管、運輸費用,這意味著買入金條後,要等到金價每克上漲10多元後變現才能保本。但金價日波幅一般都很窄,平均只有1%左右,因此,投資實物黃金頻繁交易並不合算。

  金飾不具投資價值

  金頂黃金投資公司總裁兼首席執行官陶行逸表示,金飾的主要用途是用來裝飾、美化生活,它的意義在於美觀、好看,購買黃金首飾並不是投資黃金,而屬於消費層面,與真正意義上的投資實物黃金(如投資型金條)有著顯著區別。

  一是在純度上。投資型金條的純度一般為99.95%或99.99%,幾乎不含任何雜質。但黃金飾品就不一樣了。黃金買賣一般黃金類首飾按純度分為99%的足金和99.9%的千足金,純度更高的金飾很少見。雖然目前已有無焊料的萬足金首飾面市,但是其較高的加工費並不適合以投資為目的的人士。

  二是價格上的區別。加入了設計和精加工的成本,黃金首飾市面價格的溢價幅度一般都高達20%,而投資型金條的報價則和國際金價一致,只是在黃金現貨價格的基礎上加上合理的加工流通費。因此,黃金首飾等非投資型黃金產品的價格要比投資型金條的市場售價高出很多。

  紀念型不同投資型

  市面上的黃金投資品種除了投資型金條外,還有一些紀念型金條、金幣等,比如賀歲生肖金幣、奧運金幣、國慶紀念金製品等。紀念型黃金製品和投資型黃金製品又有區別。

  其一,紀念型金條金幣一般都有題材、發行量的限制。比如賀歲金幣是以農曆年生肖為題材製成的紀念性金幣。金價查詢而投資型金條則沒有任何紀念意義。這裡特別要留意發行量,一般限量發行的品種升值潛力要大大超過不限量的品種。

  其二,價格上的區別。紀念型黃金製品因有較強的收藏價值,因而溢價較高,且會隨著時間的流逝溢價越來越高。投資型金條則沒有這種溢價,其價格與國際金價一致。一般認為,紀念型金製品成本溢價約為10%,也就是說價格要上漲10%,才可以開始獲利。

  其三,投資型金條看重的是金價升值的前景與交易便利;紀念型金條看重的是其藝術和收藏價值。



加盟創業:可以從零開始 但自己不能是零 分類: 投資理財

加盟創業:可以從零開始 但自己不能是零

 

“獨此一家,別無分號”,這個口號曾經是北京“老字型大小”DD東來順的最初宗旨。直到10年前,東來順才開始涉足特許加盟,至今共發展了120家加盟店。從最初的宗旨轉變成特許加盟,對於東來順來說是可謂“跨越式”的一步。
並不是每一個加盟“老字型大小”的人都能成功,但還是有人做到了。“東來順的品牌非常好,如果做不好,加盟商應該更多地從自身尋找原因。”加盟東來順近7年的王女士是長春市東來順的創始人,回憶起當年她和東來順3天的交涉,一個半月的籌備,6個月回收成本的經歷仍然讓她激動不已。她說7年來生意一直紅紅火火的秘訣是:“像保護自己的眼珠一樣保護你所加盟的品牌”。
加盟者:本身不能是零
很多洋品牌發展加盟的通常做法是:一般不會硬性要求加盟者有餐飲從業經歷,但會通過對加盟者深度培訓後給加盟者一個經營成熟的店鋪。加盟創業東來順的做法正好相反,加盟者的店鋪可以從零開始,但是加盟者本身不能是零,加盟者需要具備一定的餐飲管理經驗。
1998年9月之前,王女士經營了四年多的中餐館,當時並沒有什麼品牌意識,看別人做什麼火就跟什麼,餐館也沒有自己的特色和明確定位,所以經營業績始終平平。或許是機緣巧合,從不吃羊肉到喜歡上吃涮羊肉,從經營川魯粵炒菜到朋友開玩笑說讓她開個東來順,在幾乎不抱什麼希望的情況下,她出人意料地成為了東來順的加盟商。從電話溝通,到總部交流拜訪,到瀋陽參觀交流,再到與總部簽約,前後總共才用了3天時間。
“並不是所有的加盟商都能夠像王女士這樣快速地簽約開店”,北京東來順集團連鎖發展部叢培國表示:有些加盟商可能需要半年甚至一年,仍然不能開始正常運轉。王女士的加盟過程之所以比較順利,在於她本身具備一定的經濟實力,而且具備多年的餐飲業經營管理經驗。
盟主:幫你從零開始
王女士在繁華地段的房產歸自己所有,然而多數加盟商並沒有她那樣的店址優勢。叢培國告訴記者,網路創業多數申請東來順的加盟商已經具備了一定的餐飲行業經驗,但是大部分都不具備合適的店址。“一般情況下,我們會給加盟者建議,並協助他找到最佳店址之後才正式與他簽約,如果沒有合適的店址,我們一般是不會貿然與之簽約的。”

“我們會派出技術人員,説明加盟商培訓技術骨幹,或者加盟者也可以派人到總部來學習。”據叢培國介紹,東來順每年都會為全國各地的加盟者舉辦一次年會,屆時全國各地的加盟者會聚齊進行各方面的交流與溝通,這種互動性的學習對於加盟商經營管理水準的提升有著明顯的促進作用。
除此之外,店面營業後東來順還會從各個方面保證加盟商“有利可圖”。據王女士介紹,東來順會提供日常的配送服務,包括設備類、羊肉類、肥牛類、飲料類、調料類、餐具類等200余個品種,而且肉類配送價格不論是淡季還是旺季都會保持在統一的價格水準上,這樣就保證了加盟商能夠穩定地賺取其中的差價利潤;對於青菜和酒水,加盟商則可以就近採購,這種“鬆緊有度”的管理方式讓加盟商自由發揮的空間很大。
合作:認准了就應當堅持
有人拿東來順的加盟和其他品牌做比較,提出了許多加盟方面的問題,比如產品配送價格相對較高,對加盟店的管理不到位,店員



希臘銀行業或陷新一輪資本外逃危機 規避IMF借款條款 分類: 投資理財

希臘銀行業或陷新一輪資本外逃危機 規避IMF借款條款

 

歐洲主權債務危機陰雲尚未散去,希臘銀行業或又陷入資本外流危機。有跡象顯示,借款希臘個人和企業儲戶近來正將大量存款從希臘銀行取出並轉移至海外金融機構。

  此外,由於歐洲市場對希臘此前發行的債券反應平淡,該國計畫于4月在美國發行50億美元至100億美元債券。票貼為規避國際貨幣基金組織(IMF)苛刻的借款條款,希臘政府6日還表示,借款希望修改歐盟聯合IMF的援助協定,尋求不涉及IMF的歐盟單一援助機制。

希臘央行最新資料顯示,2月有逾30億歐元(40.5億美元)的希臘個人和企業銀行存款流向國外,1月則有50億歐元銀行存款外流,票貼這加劇了市場對希臘資本外逃的擔憂。分析人士指出,因希臘債務問題長期懸而未決,該國經濟前景不被看好,目前較富裕的希臘市民和企業儲戶正在將資金轉到國際性大銀行在希臘開設的分支機搆或者直接轉向海外,希臘銀行業可能將遭遇一波提款潮的衝擊。

  此外,希臘計畫于4月在美國發行50-100億美元的債券,以解決5月份約100億歐元(合135億美元)的資金需求。希臘財政部長帕帕康斯坦丁將在下旬率團前往美國進行路演。這將是希臘兩年來首次在美髮債。市場分析人士指出:“由於連續多起債券交易,歐洲市場對債券的需求已顯著下降,支票借款希臘試圖通過此次發債實現投資者基礎多樣化,吸引新興市場基金和其他投資者。”

 企圖規避IMF援助條款

  希臘政府高層6日表示,票貼希臘希望修改上個月歐盟領導人峰會上達成的歐盟聯合IMF援助希臘的協定,從而規避IMF可能就援助提出的苛刻條款。據該官員透露,希臘總理帕潘德里歐在歐盟峰會後已接到了來自IMF的有關要求,由於擔心嚴格的援助條款可能引發希臘政局不穩和社會動盪,IMF參與援助希臘的計畫遭到眾多國內人士的反對。

  據悉,希臘將尋求一個更為明晰、不涉及IMF,並且援助條款明顯改善的歐盟援助機制,在此機制下,支票貼現歐盟對成員國提出的財政援助申請也能夠做出更快的反應。雖然希臘尚未發佈官方聲明要求援助,但希臘很可能最終被迫提出援助申請,因此儘快制訂援助條款至關重要。

  市場分析人士指出,希臘企圖避開IMF嚴厲貸款條款的做法,將向其他歐元區成員國釋放錯誤信號,支票貼現使市場對該國財政狀況的擔憂繼續升級。法國農業信貸銀行的外匯交易部門主管表示:“希臘企圖在不需大力削減開支的前提下獲得援助,這種做法凸顯了道德風險,並可能成為歐元區成員國效仿的目標。”加之此前該國發售的7年期國債市場反響平淡,歐元再度遭到拋售,票貼匯價大幅下挫。6日亞洲市場早盤,歐元兌美元匯率一度跌至1.34位置。分析人士預計,歐元後市仍將繼續承壓走弱,歐元兌美元未來在跌破年內低點後可能將考驗1.30關口。



多家外資銀行仍執行房屋貸款優惠政策 分類: 投資理財

多家外資銀行仍執行房屋貸款優惠政策

 

儘管還沒有明文規定取消首套房貸7折的優惠政策,但是在中資銀行首套房7折已經難覓蹤跡。有媒體報導稱2月份新增貸款規模約為7000億元,環比回落近五成,不少中資行3月份的房屋貸款額度已經用完,要辦房貸需等到4月份。

相對於中資銀行的信貸額度緊張的情況,外資行按揭貸款可“不差錢”。記者瞭解到,代償目前多家外資銀行仍然執行房屋貸款優惠政策,以7折利率吸引買房人。

外資行7折優惠進行時

在中資銀行紛紛提高房貸門檻之時,外資行仍執行7折優惠利率。業內人士分析,外資行此時可憑藉利率優勢,拼搶優質房貸客戶。


渣打銀行房貸部相關人士對記者表示,目前客戶申請房貸,最高能貸款八成,享受到利率7折的優惠。該人士還表示,房屋貸款如果已經在其他銀行貸款的,可以辦理轉按揭到渣打,若開通活利貸帳戶,則能享受到更低的利率。

滙豐銀行的房貸部人士告訴記者,除了首套房優惠不變之外,二套房可以首付四成,享受7.1-7.5折的利率優惠。不過在滙豐辦理房貸,需要在銀行帳戶中每日存款餘額超過10萬元,且房屋總價需150萬元人民幣及以上。

而花旗銀行的優惠則更加明顯,花旗北京分行房貸部的張小姐告訴記者,不管是第幾套房屋貸款,只要符合審批條件,房屋貸款都有可能享受到7折的優惠利率,此外辦理房貸轉按揭,也可以享受7折優惠。而且對房屋的要求趨於平民化,只需房屋總價在80萬元以上或者面積在50平方米以上、房齡在15年以內即可。

在房貸審批上,外資銀行也存在明顯優勢。如花旗銀行的張小姐表示,辦理房貸審批可以在3個工作日之內完成,信用貸款客戶在正式簽署貸款合同之前,可以先進行預選,如果客戶滿意之後就可以進入正式的審批。

記者瞭解到,渣打銀行的房屋貸款,可以免除律師費、評估費、公證費、保險費、手續費等各項費用,貸款人大約可以節省2000元的費用,而且貸款申請可以在2個工作日內予以答覆。

業內人士認為,在中資行取消7折優惠之後,外資行仍然延續了優惠政策,一方面是由於外資行信用貸款的市場份額比較小,受到監管部門的約束較少;另一方面外資行並不差錢,因此趁機開拓市場、爭奪客戶。